Mevrouw Godelieve Vaes, Grote Hemmenweg 67 te Zonhoven heeft een aanvraag gedaan voor de aankoop van een gedeelte gemeentegrond gelegen langs de Kleine Hemmenweg, sectie C 483/02a. Mevrouw Vaes is eigenaar van de aangrenzende percelen sectie C 483f en 483e.
Het betreft een perceel aangrenzend aan parkeerplaatsen die voornamelijk worden gebruikt door restaurant Place Ma Tu Vu en SJB. In een volgende fase worden deze parkeerplaatsen overgedragen naar het openbaar domein waardoor de percelen van mevrouw Vaes volwaardige bouwpercelen worden.
Het college van burgemeester en schepenen dd. 29 september 2015 nam kennis van het advies dd. 7 september 2015 van de dienst ruimte. Zij hebben geen bezwaar tegen de aankoop. De dienst ruimte stelt voor om ook een gedeelte van perceel sectie C 508r aan te laten kopen (verlengde van de laterale perceelsgrens tot loodrecht op de weg). Zo sluit de bouwplaats aan op een voldoende uitgeruste weg.
Het college van burgemeester en schepenen besliste op 29 september 2015 principieel akkoord te gaan met de verkoop van een gedeelte van de percelen gemeentegrond sectie C 483/02a en 508r, maar slechts voor dit gedeelte waarop geen parkings gelegen zijn. Een gedeelte van het perceel 483e, eigendom van Godelieve Vaes, dient te worden overgedragen aan het gemeentebestuur (ruiling), dit perceel zal in mindering worden gebracht bij de aankoop van de andere percelen.
Aan studiebureau Decoutere bvba werd opdracht gegeven om het opmetingsplan op te maken en de schattingsprijs van de te ruilen gedeelten grond te bepalen.
Het opmetingsplan dd. 5 november 2015 opgesteld door landmeter-expert Johan Paquay voor studiebureau Decoutere bvba, voorziet volgende mogelijkheid tot ruiling;
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 1, sectie C 483e/ex, groot 09ca, eigendom van Godelieve Vaes, om te voegen bij de eigendom van de gemeente Zonhoven
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 2, sectie C 483/02/a/ex, groot 01a 10ca, eigendom van de gemeente Zonhoven, om te voegen bij de eigendom van Godelieve Vaes
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 3, sectie C 508r/ex, groot 10ca, eigendom van de gemeente Zonhoven, om te voegen bij de eigendom van Godelieve Vaes.
Het schattingsverslag opgesteld op 22 november 2015 door Studiebureau Decoutere bvba te Zonhoven geeft volgende waardebepaling voor de te ruilen percelen:
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 1, sectie C 483e/ex, groot 09ca, eigendom van Godelieve Vaes, met een geschatte waarde van € 1.200,00
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 2, sectie C 483/02/a/ex, groot 01a 10ca, eigendom van de gemeente Zonhoven, met een geschatte waarde van € 14.670,00
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 3, sectie C 508r/ex, groot 10ca, eigendom van de gemeente Zonhoven, met een geschatte waarde van € 1.334,00.
Op 21 december 2015 werd een akkoordverklaring ondertekend door Godelieve Vaes en de gemeente Zonhoven voor de ruiling met een geldopleg door Godelieve Vaes van € 14.804,00.
Op 20 december 2018 heeft Guy Decoutere van studiebureau Decoutere bvba bevestigd dat de schattingsprijzen van 22 november 2015 kunnen worden gehandhaafd.
Alle kosten verbonden aan de ruiling zullen voor de helft door de partijen gedragen worden.
Uit het opmetingsplan blijkt dat een gedeelte van buurtweg 5 loopt over de te ruilen percelen grond. Alvorens de gronden te verkopen moest het gedeelte buurtweg 5 worden afgeschaft. De gemeenteraad dd. 10 september 2018 ging akkoord met het voorstel tot afschaffing van twee delen van buurtweg 5 uit de Atlas der Buurtwegen van Zonhoven. De deputatie van de provincie Limburg ging op 29 november 2018 akkoord met de afschaffing van de delen van buurtweg 5 in de Atlas van de Buurtwegen van Zonhoven.
De beslissing van het college van burgemeester en schepenen dd. 29 september 2015 houdende principieel akkoord met de ruiling met geldopleg tussen het gemeentebestuur en Godelieve Vaes.
Het opmetingsplan dd. 5 november 2015 opgesteld door Studiebureau Decoutere bvba te Zonhoven.
Het schattingsverslag dd. 22 november 2015 opgesteld door Studiebureau Decoutere bvba te Zonhoven.
Het schattingsverslag dd. 20 december 2018 opgesteld door Studiebureau Decoutere bvba te Zonhoven.
De akkoordverklaring dd. 21 december 2015 betreffende de ruiling van gronden tussen Godelieve Vaes en het gemeentebestuur van Zonhoven.
Bodemattesten dd. 12 januari 2016 afgeleverd door OVAM te Mechelen.
Eigendomsattesten dd. 18 november 2015 afgeleverd door Registratiekantoor I te Hasselt.
Het besluit van de deputatie van de provincie Limburg dd. 29 november 2018 betreffende de afschaffing van twee delen van buurtweg 5 uit de Atlas van de Buurtwegen van Zonhoven.
De raad besluit akkoord te gaan met de ruiling met geldopleg tussen het gemeentebestuur en Godelieve Vaes, Grote Hemmenweg 67 te 3520 Zonhoven, van volgende percelen:
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 1, sectie C 483e/ex, groot 09ca, eigendom van Godelieve Vaes, met een geschatte waarde van € 1.200,00, om te voegen bij de eigendom van de gemeente Zonhoven
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 2, sectie C 483/02/a/ex, groot 01a 10ca, eigendom van de gemeente Zonhoven, met een geschatte waarde van € 14.670,00, om te voegen bij de eigendom van Godelieve Vaes
- Zonhoven, 2de afdeling, lot 3, sectie C 508r/ex, groot 10ca, eigendom van de gemeente Zonhoven, met een geschatte waarde van € 1.334,00, om te voegen bij de eigendom van Godelieve Vaes.
De opleg door Godelieve Vaes bedraagt € 14.804,00.
De administratie-, opmetings- en schattingskosten bedragen samen € 799,90 voor de helft ten laste van beide eigenaars.
De notariskosten zullen door beide partijen voor de helft gedragen worden, evenals de latere registratie- en hypotheekkosten.
Godelieve Vaes betaalde reeds een voorschot van € 675,00 voor de kosten.
De akte zal verleden worden voor een notaris aan te duiden door het college van burgemeester en schepenen.
De burgemeester en de algemeen directeur, of hun afgevaardigden, worden gemachtigd om de akte te ondertekenen.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van een ambtshalve inschrijving uit hoofde van eender welke bepaling in de akte.