Het aanvraagformulier van Geotec bvba i.o. Matexi Limburg nv tot de verlegging van een deel van buurtweg 129 in de Atlas van de Buurtwegen van Zonhoven.
De verbintenis van Matexi Limburg nv om de kosten verbonden aan het verleggen van een deel van buurtweg 129 in de Atlas van de Buurtwegen van Zonhoven te dragen.
Het rooilijnplan opgesteld door Geotec, Riemsterweg 117 te 3742 Bilzen, d.d. 05/11/2018, nl.:
- Een uittreksel uit de Atlas der Buurtwegen
- Een uittreksel uit het kadaster
- Het ontwerp van rooilijnplan
- Een luchtfoto
- Kleurenfoto’s van de te verleggen buurtweg 129.
Het gemeenteraadsbesluit dd. 26 november 2018 houdende voorlopige vaststelling van de wijziging van de Atlas der Buurtwegen en het ontwerp van rooilijnplan – Verlegging gedeelte buurtweg 129.
De beslissing van het college van burgemeester en schepenen dd. 4 december 2018 betreffende het opstarten van het openbaar onderzoek.
De bekendmaking van het openbaar onderzoek van 4 december 2018 betreffende de voorlopige vaststelling van de wijziging van de Atlas der Buurtwegen en het ontwerp van rooilijnplan – Verlegging gedeelte buurtweg 129.
De brieven dd.6 december 2018 aan de aangelanden om hen te informeren over het openbaar onderzoek.
De beslissing van het college van burgemeester en schepenen dd. 8 januari 2019 betreffende het sluiten van het openbaar onderzoek.
Het proces-verbaal van sluiting van het openbaar onderzoek dd. 8 januari 2019 waarin werd vastgesteld dat er 1 bezwaarschrift werd ingediend.
Projectontwikkelaar Matexi Limburg nv, Hassaluthdreef 2C te 3500 Hasselt wenst over te gaan tot de ontwikkeling/verkaveling van het binnengebied gelegen tussen de Vilhoekstraat en de Steentweg.
Doorheen het projectgebied loopt sentier 129. Het betreft een buurtweg met openbare bedding aan de kant van de Kleine Hemmenweg en private bedding aan de andere kant. De buurtweg loopt over volgende percelen van het verkavelingsproject: sectie C 471c, 470d, 470c en 469a, allen eigendom van Matexi Limburg nv.
Naar aanleiding van de inventarisatie van de buurtwegen in het oostelijk deel van de gemeente is sentier 129 naar voor geschoven als een te herwaarderen buurtweg. Deze verbindt het centrum met het toeristisch fietspad en loopt vandaar door tot aan het buurthuis De Waerde. Deze verbinding is een veilig alternatief voor de Kleine Hemmenweg en de Waardstraat.
De aanwezigheid van deze buurtweg belemmert de eventuele woonontwikkeling van het binnengebied en ontwikkelaar Matexi Limburg nv vraagt om de buurtweg die nu niet meer toegankelijk is, te verleggen binnen hun verkavelingsproject Vilhoekstraat – Steentweg. Dit biedt de mogelijkheid om de buurtweg opnieuw toegankelijk te maken, wat een meerwaarde biedt voor het verkavelingsproject. Zij vragen om de buurtweg te verleggen naar de te ontwikkelen weg. In het verkavelingsproject is naast de te ontwikkelen weg ook een trage verbinding doorheen het gebied voorzien. De voorgestelde verlegging geeft de mogelijkheid om op termijn opnieuw aan te sluiten op de Steentweg. Aan de overzijde van de Steentweg is, naar aanleiding van een andere verkaveling, een toegang naar het binnengebied tussen de Steentweg en het toeristisch fietspad voorzien. Via deze toegang is een aansluiting op chemin 89 mogelijk. Die op zijn beurt aansluit aan chemin 88 om zo op het toeristisch fietspad uit te komen.
Gezien het voorgelegde plan en het feit dat er aansluiting op de Steentweg mogelijk is, wordt de vraag tot verlegging van buurtweg 129 gunstig geadviseerd door de dienst leefmilieu. De gemeente gaat in overleg moeten gaan met de eigenaars van de 2 percelen waar het verdere tracé in de toekomst over zal lopen. De buurtweg kan voor de beide partijen ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst bieden.
De aanvraag tot verlegging van de buurtweg gebeurt door een andere partij dan de gemeente. Dit wil zeggen dat de kosten voor de verlegging ten laste zijn van de andere partij namelijk voor Matexi Limburg nv. Zij hebben zich op 6 november 2018 akkoord verklaard om de kosten op zich te nemen.
De gemeenteraad keurde op 26 november 2018 het voorstel tot wijziging van de Atlas der Buurtwegen en het ontwerp van rooilijnplan – verlegging buurtweg 129 – voorlopig goed. Tegelijkertijd gaf de raad opdracht aan het college van burgemeester en schepenen om een openbaar onderzoek te organiseren.
Tijdens het openbaar onderzoek, dat liep van 7 december 2018 tot en met 8 januari 2019, werd 1 bezwaarschrift ingediend, binnengekomen bij het bestuur op 4 januari 2019.
Het college van burgemeester en schepenen dd 8 januari 2019 heeft kennis genomen van het bezwaarschrift en volgend standpunt ingenomen:
Bezwaarschrift: “Het voorgestelde traject buurtweg 129 eindigt aan de perceelsgrens waarvan ik eigenaar ben. De buurtweg stopt er zonder aansluiting te maken met een openbare weg of andere buurtweg, hetgeen mij als onlogisch overkomt. Kan u bevestigen dat het niet de intentie is om in een latere fase een erfdienstbaarheid op mijn perceel te vestigen, m.n. om eventueel verbinding met de openbare weg te realiseren. Ik wens namelijk niet dat er in de toekomst een erfdienstbaarheid op mijn perceel zou worden gevestigd.”
Weerlegging: Er kan niet bevestigd worden dat in de toekomst de verlegde buurtweg niet over het perceel 2de afdeling, sectie C 443, eigendom van de indiener van het bezwaarschrift, zal gaan. Een buurtweg dient steeds een uitgang te hebben. In het kader van het openbaar nut zal in een latere fase deze buurtweg in overleg met de eigenaars van de desbetreffende percelen verlegd worden zodat er een uitweg is.
Bijgevolg wordt voorgesteld om bij de deputatie van de Provincie Limburg gunstig advies uit te brengen over de aanpassing van de Atlas van de Buurtwegen – verlegging buurtweg 129, zoals aangeduid op het rooilijnplan dd. 5 november 2018 opgesteld door Geotec te Bilzen,
De raad beslist aan de deputatie van de Provincie Limburg voor te stellen om de aanpassing van de Atlas van de Buurtwegen van Zonhoven – verlegging buurtweg 129 – zoals weergegeven op bijgevoegd plan van 5 november 2018 – uit te voeren, en dit onverminderd de toepassing van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp van rooilijnplan voor de verlegging van buurtweg 129 in de Atlas van de Buurtwegen van Zonhoven, zoals weergegeven op het bijgevoegde ontwerp-rooilijnplan, wordt definitief goedgekeurd.
Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van dit besluit.