De erfpachtovereenkomst dd. 1 februari 1980 opgesteld tussen de gemeente Zonhoven en de vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren.
De beslissing van het college van burgemeester en schepenen dd. 22 oktober 2019 betreffende het einde van de erfpachtovereenkomst met vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren.
Het opmetingsplan dd. 18 november 2019 opgesteld door landmeter-expert Guy Gillissen te Beringen.
Het deelplan dd. 18 november 2019 opgesteld door landmeter-expert Guy Gillissen te Beringen.
De ontwerpakte opstalrecht opgesteld door notaris Filip Junius.
De model huurovereenkomst.
Op 1 februari 1980 werd een erfpachtovereenkomst opgesteld tussen de gemeente Zonhoven en de vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren. De erfpacht werd verleend voor een termijn van 40 jaar voor de percelen grond gelegen aan de Oudestraat, sectie A 492c – 483 – 482 – 515a en 515f/ex.
Er komt een einde aan de erfpacht op 1 februari 2020.
Momenteel heeft vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren volgende gronden in gebruik: sectie A 515f2 – 509b – 481a en 482a/ex.
Er werd een buurthuis en een berging opgericht op het perceel sectie A 515f2. Hiervoor kan een recht van opstal worden verleend aangezien vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren de gebouwen zelf gebouwd heeft en die momenteel ook als eigenaar beheert.
De percelen sectie A 515f2/ex – 509b – 481a en 482a/ex kunnen worden verhuurd aan vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren zodat zij zich niet als eigenaar kunnen gedragen over de grond en de opstallen die het gemeentebestuur heeft geplaatst (speeltoestellen, omheiningen, banken, …) of de vrijheid heeft éénzijdige andere opstallen op te richten.
Het onderhoud van de gronden en de speeltuin gebeurt door de gemeentelijke diensten.
Het college van burgemeester en schepenen ging op 22 oktober 2019 principieel akkoord met de onderhandse verhuring van de percelen sectie A 515f2 – 509b – 481a – 482a en het verlenen van een recht van opstal op het gebouw opgericht op perceel sectie A 515f2, aan vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren.
Aan landmeter-expert Guy Gillissen werd opdracht gegeven om een opmetingsplan op te maken.
De landmeter leverde op 18 november 2019 volgende plannen af:
- Deelplan – lot 3 – voor de verhuur van de percelen sectie A 515f2/ex – 509b – 481a – 482a/ex met een totale oppervlakte van 3ha 36a 95ca
- Opmetingsplan – lot 1 – voor het verlenen van een opstalrecht voor het perceel sectie A 515f2/ex met een oppervlakte van 22a 44ca.
Aan notaris Filip Junius werd gevraagd om een ontwerpakte voor het verlenen van het recht van opstal op te maken.
De jaarlijkse huurprijs voor de percelen sectie A 515f2/ex – 509b – 481a – 482a/ex bedraagt € 401,17.
Gelet op het feit dat er een jaarlijkse huurprijs gevraagd wordt voor de verhuurde gronden, wordt er voorgesteld om het recht van opstal kosteloos te verlenen aan de vzw. De gebouwen aanwezig op deze gronden zijn bovendien zelf opgericht en bekostigd door de vzw, als gevolg van het aflopende recht van erfpacht.
De totaal te betalen jaarlijkse som van 401,17€ houdt geen discriminatie in ten opzichte van andere verenigingen dewelke een opstalrecht van de gemeente verkregen hebben.
Hierbij volgt een lijst van alle (relevante) recht van opstal- en erfpachtvergoedingen dewelke betaald worden aan de gemeente (ongeïndexeerd):
Erfpacht (ongeïndexeerd):
Het college van burgemeester en schepenen besluit principieel akkoord te gaan met het verlenen van een recht van opstal door de gemeente Zonhoven aan vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren voor het perceel grond met opgerichte gebouwen gelegen nabij de Oudestraat, sectie A 515f2/ex, groot 22a 44ca, zoals weergegeven als lot 1 op het opmetingsplan dd. 18 november 2019.
Het opstalrecht wordt kosteloos toegestaan en onder de voorwaarden opgesomd in het bij onderhavig besluit gevoegde ontwerp van opstalakte die hierbij wordt goedgekeurd.
Het college van burgemeester en schepenen besluit principieel akkoord te gaan met de onderhandse verhuring aan vzw Buurtschap Eikenen-Kolveren van de percelen grond gelegen nabij de Oudestraat, sectie A 515f2/ex – 509b – 481a – 482a/ex met een totale oppervlakte van 3ha 36a 95ca, zoals weergegeven als lot 3 op het deelplan dd. 18 november 2019 opgesteld door landmeter-expert Guy Gillissen.
De jaarlijkse huurprijs bedraagt € 401,17 gekoppeld aan het indexcijfer.