2019_CBS_00697 - GEB - Opname vergunningenregister - Bokrijkseweg 54 - Goedkeuring

Onderzoeksstudie vergunningstoestand

BESTEMMINGS- EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Gewestplan

De aanvraag is volgens het geldende gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd bij Koninklijk besluit op 3 april 1979, deels gelegen in woongebied en deels gelegen in woonuitbreidingsgebied.

De voorgestelde constructies bevinden zich volledig in het woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van een goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het Koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen en latere wijzigingen).

De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg, noch in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, noch in een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

 Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt - Genk” dat op 20 juni 2014 definitief werd vastgesteld door de Vlaamse Regering.  Er is geen bestemmingswijziging ten opzichte van het gewestplan voorzien voor dit perceel.

HISTORIEK VAN HET EIGENDOM WAAROP DE AANVRAAG BETREKKING HEEFT

Volgende aanvragen kregen in het verleden een positieve of negatieve uitspraak:

Machtigingsbesluit op 16 augustus 1957 tot het bouwen van een woonhuis met als dossiernummer 1957/00042.

Machtigingsbesluit op 18 oktober 1957 tot het bijbouwen van een garage met als dossiernummer 1957/00157.

Weigering van de bouwvergunning door het college van burgemeester en schepenen op 06 november 1967 voor het bouwen van een pergola met als dossiernummer 1967/00192.

Uit de gegevens waarover de gemeente beschikt, blijkt niet dat voor het voorwerp van de aanvraag een PV is opgesteld noch dat een meerwaarde werd opgelegd of dat op het goed een vonnis of arrest rust. Er zijn ook geen geschriften bekend waaruit zou blijken dat er wederrechtelijke werken werden uitgevoerd.

Uit de gegevens waarover de gemeente beschikt blijkt dat de huidige toestand niet overeenkomt met de vergunde toestand. De pergola in de rechter zijtuinstrook en de achtergelegen constructies, m.n. de veranda/berging, de wintertuin, de ruimte met C.V., het sas, de wasplaats, de tuinberging en de windopen constructie met golfplaten waarin de mazouttank staat, werden opgericht zonder vergunning.

KADASTRALE GEGEVENS

De woning en de garage op de rechter perceelsgrens werd volgens de gegevens van het kadaster opgericht voor 1958

BEWIJSVOERING

Aan de aanvraag werd een historische kadasterschets van 1958 toegevoegd.

OVERIGE REGELGEVING

Erfdienstbaarheden / gemene muren/ lichten en zichten

Vergunningen hebben een zakelijk karakter. Zij worden verleend onder voorbehoud van de op het onroerend goed betrokken burgerlijke rechten.

Het is niet de taak van de administratieve overheid zich uit te spreken over het bestaan, de interpretatie en de omvang van subjectieve rechten, zoals bijvoorbeeld het bestaan van een erfdienstbaarheid / het overnemen van een gemene muur / de bepalingen inzake zichten en lichten.

BEOORDELING

Uit de bewijsvoering en de huidige toestand blijkt dat slechts een gedeelte van de aanwezige constructies kan beschouwd worden als zijnde geacht vergund.

Op de historische kadasterschets van 1958 is de woning en de garage terug te vinden waardoor enkel dit gedeelte bijgevolg beschouwd kan worden als zijnde geacht vergund.

Voor de pergola in de rechter zijtuinstrook en de achtergelegen constructies, m.n. de veranda/berging, de wintertuin, de ruimte met C.V., het sas, de wasplaats, de tuinberging en de windopen constructie met golfplaten waarin de mazouttank staat, werden er geen bewijsstukken aan het dossier toegevoegd waaruit blijkt dat deze constructies werden opgericht voor goedkeuring van het gewestplan Hasselt – Genk (Koninklijk besluit op 3 april 1979) en kunnen derhalve niet beschouwd worden als zijnde geacht vergund

Algemeen besluit

De woning en de garage kunnen beschouwd worden als zijnde geacht vergund op basis van artikel 4.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voor dat gedeelte aangeduid op de bijgevoegde historische kadasterschets.

De uitbreidingen aan de woning en garage, m.n. de pergola, de veranda/berging, de wintertuin, de ruimte met C.V., het sas, de wasplaats, de tuinberging en de windopen constructie met golfplaten waarin de mazouttank staat, die niet terug te vinden zijn binnen de contouren van de woning en garage op de historische kadasterschets kunnen niet beschouwd worden als zijnde geacht vergund.