De betreffende perceelsdelen (omschreven als loten 1, 2 en 3) zijn gelegen in een woongebied conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk 03/04/1979. Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften. Het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk is wel van toepassing op het terrein.
De percelen 483E, 483A/2 en 508R hebben allen een ongebruikelijke morfologie. De huidige weginrichting houdt geen rekening met deze situatie.
Uit de splitsingsvraag blijkt dat een deel van het perceel 483E – lot 1- door de eigenares zal afgestaan worden aan de gemeente Zonhoven. Daarnaast zal de gemeente Zonhoven delen van de percelen 483A/2 – lot 2 en 508R – lot 3 – afstaan aan de eigenares van de eigendom 483E.
Door deze herverdeling zal een duidelijke, rechtlijnige rooilijn ontstaan die evenwijdig loopt met de bestaande wegenis en de huidige weginrichting.
Uit de kadastrale gegevens en de recentste luchtfoto’s blijkt echter wel dat er een vergunningsplichtige constructie opgericht werd op de eigendom 2de afdeling, sectie C nrs. 483E en 483F zonder dat hiervoor een vergunning werd bekomen.
Deze situatie dient tijdig rechtgezet te worden door het bekomen van een omgevingsvergunning voor regularisatie of afbraak van de constructie.
Het college gaat principieel akkoord met het herverdelen van de percelen sectie C nrs. 483E, 483A/2, 508R (Grote Hemmenweg) waarbij het lot 1 aan de gemeente zal worden afgestaan en de loten 2 en 3 door de gemeente aan de eigenares van het lot 1 zullen overgedragen worden, dit conform het bijgevoegd opmetingsplan van Studiebureau Decoutere bvba, Paquay Johan, landmeter-expert d.d. 05/11/2015 zodat er een logische rooilijn ontstaat die overeenkomt met de huidige weginrichting.
Uit de kadastrale gegevens en de recentste luchtfoto’s blijkt dat er een vergunningsplichtige constructie opgericht werd op de eigendom 2de afdeling, sectie C nrs. 483E en 483F zonder dat hiervoor een vergunning werd bekomen.
Deze situatie dient tijdig rechtgezet te worden door het bekomen van een regularisatievergunning of afbraak van de constructie.