Het perceel 594N8 is gelegen in een woongebied conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk 03/04/1979. Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften. Het perceel is buiten het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk gelegen.
Op het perceel 594N8 werd op 28/02/2017 een stedenbouwkundige vergunning (2016/00240) afgeleverd voor het slopen van de bestaande bebouwing, het bouwen van twee halfopen eengezinswoningen en het kappen van 3 bomen (2 naaldbomen en een kastanjeboom).
Uit het schrijven van de notaris blijkt dat de woningen reeds als ruwbouw werden opgetrokken en winddicht werden afgewerkt. De stedenbouwkundige vergunning werd bijgevolg ten uitvoer gebracht.
De voorgestelde opdeling komt overeen met de weergave op het inplantingsplan wat gevoegd werd bij de stedenbouwkundige aanvraag (2016/00240)
Zowel het weergegeven lot A als B (opmetingsplan landmeters-experten Tempels & Jacobs d.d. 14/10/2019) beschikt op de bouwlijn en in binnen de bebouwbare zone over een perceelsbreedte van ca 11m.
Het lot A verkrijgt door de opdeling een onafhankelijk perceelsdeel van 9a94ca.
Het lot B verkrijgt door de opdeling een onafhankelijk perceelsdeel van 6a93ca.
Beide percelen beschikken over een perceelsdiepte van minstens 66m44.
De opdeling strookt met de draagkracht, bouwtypologie en bebouwingsdruk zoals stedenbouwkundig gewenst op deze locatie.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de voorgestelde opdeling van het perceel sectie F nr. 594N8 (Bremstraat 9 en 9A) in lot A en B zoals weergegeven op het opmetingsplan van landmeters-experten Tempels & Jacobs dd 14/10/2019 waardoor 2 afzonderlijke loten ontstaan met telkens één halfopen woning erop.