De percelen 3de afdeling, sectie F, nrs. 567S2, 567A3 en 575T2 (toestand kadaster 2019), thans omschreven door de landmeter en notaris als 3de afdeling, sectie F, nr. 851A/deel (latere kadastrale toestand) is gelegen in een woongebied conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk 03/04/1979.
Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften. Het perceel is binnen het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk gelegen.
Op deze locatie werd op 07/11/2017 een stedenbouwkundige vergunning (2017/00148) afgeleverd voor het bouwen van een gebouw met 6 eengezinswoningen en een grootschalige detailhandel en de aanleg van het terrein met parking, groenaanleg en waterbuffers na het slopen / verwijderen van de bestaande constructies.
Binnen deze aanvraag werd een beroep aangetekend bij de deputatie. Deze besliste tot voorwaardelijke vergunning op 18/04/2018.
Het ingestelde beroep bij de raad voor vergunningenbetwistingen werd op 24/07/2018 onontvankelijk verklaard.
Op 26 november 2019 werd een eerste splitsingsvraag (2019/00022/SPLITSING) aan de gemeente voorgelegd. Deze lag in lijn met de afgeleverde vergunning van 2018. Deze splitsing heeft vermoedelijk een gewijzigde kadastrale benaming en vormgeving tot gevolg gehad – waarvan sprake door de landmeter en notaris als perceel 3de afdeling, sectie F, nr. 851A. (bestaande uit de loten A tem G conform het aan de gemeente overgemaakte opmetingsplan van landmeterskantoor ‘PS-Survey’ dd 10/03/2020)
De huidige splitsingsaanvraag omvat een verdere opdeling van dit perceel 3de afdeling, sectie F nr 851E waarbij 2 delen zullen afgesplitst worden van het grotere geheel, nl:
En dit zoals aangeduid op het bijgevoegd spitsingsplan opgemaakt door landmeterskantoor ‘PS-Survey’ te Maaseik, op 10 maart 2020, welk plan geregistreerd werd in de databank van de afbakeningsplans onder referentienummer 71443-10395.
Tevens omschrijft dit plan van het landmeterskantoor dat de loten B, C, D, E, F en G een recht van doorgang verkrijgen op het lot A en tevens dat deze loten gezamenlijk dit lot A dienen te onderhouden.
Deze evolutie ligt in lijn met de door de deputatie op 18/04/2018 afgeleverde vergunning 2017/00148 en beperkt de uitvoering van het rioleringsstelsel van de woningen niet. De in- en uitrit die dienst doet tot de bereikbaarheid van de woningen blijft tevens gegarandeerd.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de voorgestelde splitsing van de percelen 3de afdeling sectie F nummers 567S2, 567A3 en 575T2, thans omschreven als 851A, waarbij de loten A (5a12ca) voor 1/6de deel en lot E (0a99ca) wordt afgesplitst van de percelen om verkocht te worden, zoals aangeduid op het bijgevoegd spitsingsplan opgemaakt door landmeterskantoor ‘PS-Survey’ te Maaseik, op 10 maart 2020, welk plan geregistreerd werd in de databank van de afbakeningsplans onder referentienummer 71443-10395.