Het college neemt kennis van de besprekingen van het dossier Heidestrand, o.a. op 21.10.2019, met het studiebureau Geosted, ANB en het gemeentebestuur. Net zoals in voorgaande besprekingen werd de voorwaarde van ANB herhaald dat o.a. een groene corridor ten oosten van site Heidestrand gerealiseerd moet worden. Gezien het Heidestrand geen groene corridor meer kan realiseren op hun eigen terreinen, wordt gekeken naar de gemeentegrond ten oosten van de site, aan de Korhaanstraat. Dit is één van de harde voorwaarden van ANB in dit dossier.
De oostelijke percelen aan de Korhaanstraat, zijn merendeel onze eigendom, maar in verhuring aan particulieren. Het betreft:
- 4de afd, sectie C, nr. 4A6 wordt verhuurd aan: Louis Wouters, Kortestraat 43A (oprichting van een stal); huurovereenkomst sinds 1994;
- 4B6 en 4N4/ex: Christoff van den Boorn, Moverkensstraat 95 (oprichting van een stal); huurovereenkomst sinds 2014;
- 4N4/ex: André Jacobs, Zwanenstraat 11: huurovereenkomst sinds 1985;
- 4N7: René Dendas-Gielen, Korhaanstraat 18 (hier werd een stal opgericht); huurovereenkomst sinds 2006;
De huurovereenkomsten verbieden het oprichten van gebouwen of andere inrichttingen waaronder een stal.
ANB stelt voor om de gronden aan hen over te dragen waarna ANB de desbetreffende gronden kan aanbieden aan de huidige huurders. De formule die ANB hanteert, is via jaarlijks opzegbare huurovereenkomsten. Er zullen dan voorwaarden gesteld worden betreffende het maairegime, maximale veebezetting, het scheuren en doorzaaien van graslanden, gebruik herbicides en bemesting. Voor ANB vormen deze weilanden een belangrijke schakel in de natuurcorridor ten oosten van het Heidestrand. zie kaartje.
Nota dienst:
De bestemming van de percelen is landbouwgebied en deze worden als dusdanig ook gebruikt (volgens kaartmateriaal). De dienst kan hiermee akkoord gaan mits aan de huidige huurders de percelen gratis worden aangeboden via een gebruiksovereenkomst.
Besluit opgesteld conform de gemaakte afspraken met ANB.
De percelen gemeentegrond ten oosten de Korhaanstraat zijn allemaal verhuurd. Één perceel, C 4N4 is weliswaar niet in zijn totaliteit verhuurd. Dit gaat om vier percelen gemeentegrond, verhuurd door middel van vier verschillende huurovereenkomsten, waarbij huurovereenkomst met dossiernummer 41 zowel (volledig) perceel C 4B6 en een deel van perceel C 4N4 omvat en huurovereenkomst met dossiernummer 46 twee opgesplitste gedeeltes van perceel C 4N4 omvat. Al deze huurovereenkomsten zijn opzegbaar mits een opzegperiode van 3 maanden.
Het gaat om volgende percelen:
C 4A6: Dossiernr. 120, wordt verhuurd sinds 01/11/1994 aan Wouters Louis;
C 4B6: Dossiernr. 41, wordt verhuurd sinds 01/01/2014 aan Christoff van den Boorn;
C 4N4: Gedeeltelijk onder dossiernr. 41, wordt verhuurd sinds 01/01/2014 aan Christoff van den Boorn, en gedeeltelijk onder dossiernr. 46, wordt verhuurd aan Jacobs André sinds 01/01/1985;
C 4N7: Dossiernr. 56, wordt verhuurd aan Dendas-Gielen sinds 01/10/2006 (sinds 01/01/2008 met aangepaste oppervlakte).
Hiernaast zijn er nog twee percelen ten Zuid-Westen van de Korhaanstraat, ook opzegbaar mits het respecteren van een opzegperiode van 3 maanden:
C 9C en C 4P5: Dossiernr. 18, wordt verhuurd aan Carolus Jacques sinds 01/04/2014;
Bovenstaande huurovereenkomsten kunnen opgezegd worden mits inachtname van een opzegperiode van drie maanden, zonder enige andere contractuele belemmering.
Indien deze huurovereenkomsten worden opgezegd, kunnen deze mits bijzondere motivatie en om redenen van algemeen belang nadien onderhands verhuurd worden aan ANB.
ANB zou nadien een gebruikersovereenkomst willen aangaan met eventuele gebruikers. Af te leiden valt dat dit in eerste plaats aan de huidige huurders zou worden voorgesteld. In principe is deze vorm van onderverhuring niet toegelaten maar hier kan een uitzondering op worden voorzien in de aan te gane huurovereenkomst(en) met ANB.
Het college van burgemeester en schepenen gaat principieel akkoord om de desbetreffende overeenkomsten stop te zetten, hetzij in een latere fase van het project.