De notaris vraagt de opmerkingen van de gemeente m.b.t. de samenvoeging van de percelen 104A, 105A en 106A en hoofdzakelijke verkoop ervan, waarbij enkel een gedeelte van het perceel 105A (12a79ca - lot 1 van het opmetingsplan landmeter-expert E Essers van 03/04/2020) in eigendom zal blijven van de huidige eigenaar.
De 3 percelen zijn:
- hoofdzakelijk gelegen in een natuurgebied met wetenschappelijke waarden conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk 03/04/1979. Het perceel 105A is echter ook met een oppervlakte van 12a79ca gelegen in een woongebied. Dit omvat de achterliggende grond bij de woningen Manerikweg 15, 17 en 19.
- Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften. Het perceel is buiten het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk gelegen, maar wel binnen het RUP zonevreemde woningen.
- Het gebied is gelegen in een beschermd landschap ‘Ballewijers-Slangebeekbronnen’ sedert MB van 30/05/1984.
- De percelen zijn begrepen in een habitat- en vengebied en worden doorkruist door de Slangbeek.
De geplande verkoop zal doorgaan tussen een privé-eigenaar en de Stichting behoud natuur en leefmilieu Vlaanderen vzw, wat de bescherming van het gebied ten goede komt.
Volgens kadastrale gegevens omvatten de 3 percelen samen een oppervlakte van 815a84ca, waarvan een kleine spie van het perceel 105A begrepen is in een woongebied en niet tot de verkoop zal behoren.
Dit perceelsdeel (lot 1) zal op termijn best gevoegd worden bij de voorliggende kavels zodat ze hun bestemming van tuinzones bij de voorliggende woningen kan vervullen.
Door de splitsing zal er een nieuw perceel ontstaan (lot 1) wat hierdoor ingesloten zal komen te liggen.
De gemeente kan akkoord gaan met de voorgestelde verkoop met uitzondering van het lot 1, zoals aangeduid op het bijgevoegd opmetingsplan van landmeter-expert E. Essers dd 03/04/2020, op voorwaarde dat er een recht van uitweg vastgelegd wordt bij officiële akte en dit zolang het perceel niet gevoegd wordt bij een aangrenzend perceel dat een rechtstreekse uitweg tot op het openbaar domein heeft.
Het college van burgemeester en schepenen gaat voorwaardelijk akkoord met de voorgestelde samenvoeging en opsplitsing van de percelen 2de afdeling, sectie D nr. 104A, 105A en 106A waarbij één deel behouden blijft als eigendom van de huidige eigenaar, zoals weergegeven op het aan ons overgemaakte opmetingsplan van landmeter-expert E. Essers als lot 1, dd 03/04/2020.
En dit op voorwaarde dat er een recht van uitweg vastgelegd wordt bij officiële akte voor dit lot 1 en dit zolang het perceel niet gevoegd wordt bij een aangrenzend perceel dat een rechtstreekse uitweg tot op het openbaar domein heeft.