Feiten context en argumentatie
Het perceel 3E790W2 is volgens het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03-04-1979 gelegen in woongebied.
Onderzoek vergunde toestand:
Ten opzichte van de afgeleverde vergunning werden er heel wat onvergunde wijzigingen uitgevoerd aan het woonhuis.
Een regularisatie van de bestaande toestand dringt zich dan ook op.
Bespreking concept:
Er wordt het afsplitsen van een deel van het perceel 3E790W2 met een oppervlakte van 54ca gevraagd.
Er wordt geen duiding gegeven wat er met het afgesplitste deel zal gebeuren. Het is aan de aanvrager om de bestemming van het afgesplitste perceel te geven.
Vanuit de dienst lijkt het ons dat het afgesplitste perceel zal worden gevoegd bij het achterliggende perceel 3E1116Z. Dit perceel is gelegen in de goedgekeurde verkaveling 1192.E.874.2 (lot 21). Als dit het opzet is dan is hiervoor een bijstelling van de verkaveling nodig en niet een splitsing.
Als het de bedoeling is dat het afgesplitste deel van het perceel 3E790W2 zelfstandig blijft bestaan is dit niet wenselijk. Het is een versnippering van gronden. Bovendien zal in de akte de garantie moeten worden gegeven dat het perceel te allen tijde bereikbaar moet zijn.
Conclusie:
Er kan niet akkoord gegaan worden met de gevraagde afsplitsing van een deel van het perceel 3E790W2 (54ca), zoals aangegeven op het bijgevoegd opmetingsplan van landmeter-expert Johan Paquay d.d. 11/02/2020 omwille van:
Er kan niet akkoord gegaan worden met de gevraagde afsplitsing van een perceel grond 54ca groot, zoals aangegeven op het bijgevoegd opmetingsplan van landmeter-expert Johan Paquay d.d. 11/02/2020 omwille van: