2020_CBS_01157 - Poort de Wijers op locatie Heidestrand - bespreking voorstel - Weigering

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het overleg met Geosted op 8 oktober 2020 om de voortgang van de poort de Wijers op het domein Heidestrand verder te bespreken (zie tevens verslag en powerpointpresentatie in bijlagen).

locatie:

Geosted stelt een uitgewerkt ontwerp voor hoe zij de poort zien en voornamelijk op welke locatie.  Zij stellen voor om de poort te realiseren op 2 percelen: 4de afd, sectie E, nr. 170 E (grootte 21 a 24 ca) en 170F (8 are), aan de Zwanenstraat.   Beide percelen zijn privé-eigendom en niet verworven door dhr. Bijnens. Voor Geosted is dit dé meest geschikte locatie om de poort te realiseren en vraagt aan het gemeentebestuur om de percelen te verwerven via een onteigeningsprocedure.  Geosted stelt deze piste voor zodat de gronden aangekocht kunnen worden aan schattingsprijs (30.000 euro voor het grootste perceel) en hiermee een groter budget geïnvesteerd kan worden in realisatie van de poort. 

Deze locatie houdt in dat bijkomende inrichtingswerken op de Zwanenstraat noodzakelijk zullen zijn om het onthaalpunt veilig te kunnen bereiken. 

ontwerp poort:

Uitgangspunten die ontwerp met zich meedragen: 

- dubbele poortfunctie: poort voor de Wijers en voor het Heidestrand;

- een open zicht wordt gecreëerd op de vijvers;

- heidelandschap creëren rondom het onthaalpunt zodat de relatie met het Heidestrand visueel wordt;

- meerdere functies koppelen aan de poort (zoals vergaderzaal, tentoonstelling viskweek, cafetaria?)

- toeristische meerwaarde genereren (met economische return);

financiering:

Geosted kijkt voor financiering naar het gemeentebestuur, VLM en dhr. Bijnens. Doel is om via alle mogelijke subsidiekanalen financiering te bekomen. 

Nota dienst:

locatie: de diensten zijn het niet eens met de vraag tot onteigening.  Andere gronden die gunstig gelegen zijn voor de uitbreiding van de camping heeft dhr. Bijnens zonder financiële steun kunnen aankopen en deze 2 percelen zouden via onteigening moeten lopen? Verder is deze vraag nu nog niet aan de orde. Uit contact met de VLM komt naar voor dat de site eerst haar vergunningsproblematiek dient op te lossen (= lopende) en verder dient te werken aan het masterplan. In dit masterplan worden het ambitieniveau van de poort opgenomen.  Om ons nu vast te pinnen op deze locatie, is vooruit lopen op de feiten.  

Wat er wel dient te gebeuren, zijn in 2021 de krijtlijnen van de poort vastleggen: hoe ziet het bestuur de poort?, welke functies moeten hierin plaatsvinden (viskweektentoonstelling, cafeteria?, vergaderzaal), bemand/onbemand, uitbating via PPSconstructie?, enz).  Dit ambitieniveau kan vervolgens opgenomen worden in het masterplan om vandaar uit samen te werken richting een concreet voorstel.  

financiering: De actie MJP 428 (geen budget) en MJP 1028 (15000 euro) werden opgenomen in de meerjarenplanning voor de uitwerking van de ruimtelijke visie voor de Wijers.  De VLM voorziet per onthaalpunt 340.000 euro.  Logisch is dat het gemeentelijk budget in een latere fase vastgelegd wordt, wanneer de poort verder geconcretiseerd is.