Kadasterplan
De bufferzone tussen de percelen van de bewoners aan de noordzijde van de Grote Hemmenweg (huisnrs. 79-111) en de KMO-zone Sen. A. Jeurissenlaan, privé eigendom van de gemeente Zonhoven, wordt onderbroken door één perceel (perceel sectie C, afd. 2, nr. 722 M), eigendom van de bewoners van het aangrenzende Langesteeg 3. Om het onderhoud van deze bufferzone aanzienlijk te vergemakkelijken, wordt aangeraden een deel van dit perceel aan te kopen zodat de bufferzone één geheel wordt dewelke zowel langs de Vaartstraat/Senator A. Jeurissenlaan als de Langesteeg betreden kan worden.
In juli 2020 stond de woning Langesteeg 3 even te koop, waardoor het alleszins de moeite loont te vragen of er interesse is een deel van betreffend perceel aan de gemeente te verkopen moest het bestuur beslissen dit perceel te willen aankopen.
Het onderhoud van de bufferzone is op dit moment een moeilijk gegeven gezien de bufferzone slechts langs 1 kant (via achterkant van het bufferbekken van de Sen. A. Jeurissenlaan) toegankelijk is. Doordat de bufferzone zo moeilijk bereikbaar is, werd onderhoud op de lange baan geschoven met als gevolg klachten van overhangende takken en bomen van de bedrijven van de KMO-zone. De diensten werken in eigen beheer en milieubeleid hebben het initiatief genomen om de bufferzone een regulier onderhoud te geven. De sociale tewerkstelling BLM heeft in onze opdracht een pad gemaaid met de bosmaaier waarna we er tijdelijk schapenbeheer hebben toegepast. Een andere vorm van onderhoud is momenteel quasi onmogelijk.
Tijdens deze controle werden door de diensten volgende knelpunten opgemerkt. Diverse bewoners hebben de bufferzone in gebruik genomen door de plaatsing van constructies, groenafval, dieren, sluikstorten afval, houtopslag, enz. De meeste bewoners werden aangeschreven met de vraag de bufferzone opnieuw vrij te maken. Die situatie is het gevolgd doordat de bufferzone quasi nooit door de gemeente werd onderhouden en nooit betreden. Regelmatige controles waren niet mogelijk door de dichte begroeiing.
Volgend probleem wat zich daarna stelt, zijn de exacte perceelsgrenzen bepalen. De bewoners, die bereid zijn om op te ruimen en hun omheining te verplaatsen, wensen deze op hun perceelsgrens terug te plaatsen. Hier kan een landmeter uitsluitsel over geven. Een landmeter aanstellen om de grenzen exact te bepalen is vrij kostelijk door het grote gebied en zeer grillige vorm van de grens. Hiernaast biedt het opmeten van de percelen ook geen (onmiddellijke) oplossing voor het probleem dat de bewoners de bufferzone in gebruik nemen voor andere zaken.
Met de aankoop van betreffende perceel is er een betere toegang tot de bufferzone waardoor het onderhoud ervan door gemeentelijke arbeiders alleszins vergemakkelijkt wordt. Een degelijk onderhoud door de gemeentelijke ploegen en eenvoudige controles houdt in dat de aangrenzenden minder geneigd zijn dit alsnog te gebruiken voor hun privé doeleinden. Er kan alleszins veel korter op de bal gespeeld worden.
Het perceel is volledig gelegen in industriegebied.
Het college van burgemeester en schepenen beslist de eigenaars van perceel sectie C, afd. 2, nr. 722 M te contacteren met de vraag of zij bereid zijn een deel van dit perceel aan de gemeente te verkopen.