2021_CBS_00218 - OMV - Besluit Deputatie - Zwanenstraat 105 - 2019/00338 - Kennisneming

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de beslissing van de deputatie van 11 februari  2021:

BESLUIT
Artikel 1
§1.Aan  Heidestrand NV, Zwanenstraat 105 te 3520 Zonhoven wordt,  onder de voorwaarden bepaald in dit besluit, de omgevingsvergunning VERLEEND voor het project 'Recreatiepark Heidestrand' (met inrichtingsnummer 20190912-0014), met als voorwerp:

de volgende stedenbouwkundige handelingen:
- de regularisatie van volgende gebouwen en constructies: elektriciteitscabine (nr.2), speeltuin t.h.v. zwembad (nr. 4), speeltuin bij receptie/cafetaria (nr. 5), tenas bij receptie/cafetaria (nr. 6), 2 petanquebanen bij zwemvijver (nr. 7), raamopeningen en gedeeltelijke functiewijziging kleedkamers (nr.8), klinkerverharding (nr. 9);
- sloop kinderbad en waterglijbaan in natuurgebied: kinderbad en verharding (nr. 10), Waterglijbaan en verharding (nr. 11);
- heropbouw kinderbad en waterglijbaan in recreatiegebied: kinderbad en verharding (nr.'12), Waterglijbaan en verharding (nr. 13);
met betrekking tot een terrein gelegen Zwanenstraat 105 te Zonhoven, 4 Afd/DL Zolder 1 + 2 Sectie D, perceelnr.(s) 156, 174V2,153R, 174L3, 174L3, 174B83, 153E, 174D2, 174E3, 174X2 en 4 Afd/DL Zolder 1 + 2 Sectie C, perceel 4S7, gelegen te Zwanenstraat 105, 3520 Zonhoven;

de volgende ingedeelde inrichtingen of activiteiten:
de exploitatie van een recreatiedomein, zodat deze in totaliteit volgende rubrieken uit de indelingslijst van Vlarem ll, bijlage 1 omvat:
- rubriek 3.2.2°a1: het zonder behandeling in een afvalwaterzuiveringsinstallatie lozen van ander huishoudelijk afvalwater dan huishoudelijk afvalwater dat afkomstig is van woongelegenheden, met een debiet van meer dan 600 ms/jaar, als het lozingspunt is gelegen in een gemeente waarvoor het gemeentelijk zoneringsplan definitief is vastgesteld - het lozingspunt ligt in een centraal gebied of een collectief geoptimaliseerd en individueel te optimaliseren buitengebied of buiten het zoneringsplan
totaal: lozing van huishoudelijk afvalwater, afkomstig van de sanitaire installaties ter hoogte van zwembad, hoofdgebouw en omgeving - totaal: 6.875 m³/jaar
(klasse 3)
- rubriek 3.4.1°b): het, zonder behandeling in een afvalwaterzuiveringsinstallatie, lozen van bedrijfsafvalwater dat al of niet een of meer van de gevaarlijke stoffen, vermeld in bijlage 2C, bevat in concentraties die hoger zijn dan de indelingscriteria, vermeld in de kolom 'indelingscriterium GS (gevaarlijke stoffen)' van artikel 3 van bijlage 2.3.1. van dit besluit, met een debiet tot en met 2m³/h, als het bedrijfsafvalwater een of meer gevaarlijke stoffen in een hogere concentratie dan de voormelde concentraties bevat
totaal: bedrijfsafvalwater geloosd in de openbare riolering in de Zwanenstraat, zijnde reguliere lozing tijdens de zomermaanden (juni, juli, augustus en september) van 1,25 m³/uur - 12,5 m³/dag - 750 m³/jaar spuiwater, afkomstig van de reiniging van de filterinstallatie van het zwembad, evenals de éénmalige lozing (einde september) van het zwembadwater uit alle baden: 10 m³/uur - 240 m³/dag - 600 m³/jaar
(klasse 2)
- rubriek 6.4.1°: opslagplaatsen voor brandbare vloeistoffen
totaal: opslag van in totaal 9.000 liter huisbrandolie voor de verwarming van gebouwen, zijnde:
- dubbelwandige, bovengrondse opslagtank woning en winkel: 3.000 liter
- dubbelwandige, bovengrondse opslagtank hoofdgebouw: 3.000 liter
- dubbelwandige, bovengrondse opslagtank zwembad: 3.000 liter
(klasse 3)
- rubriek 15.1.1°: al dan niet overdekte ruimte waarin de volgende voertuigen gestald worden
totaal: stalling van 6 voertuigen:
- 2 zelfrijdende grasmaaiers
- 2 tractoren
- 1 lichte vrachtwagen
- 1 bestelwagen
(klasse 3)
- rubriek 16.3.2°a): koelinstallaties, luchtcompressoren, warmtepompen, airconditioninginstallaties, en andere installaties voor het fysisch behandelen van gassen, met uitzondering van inrichtingen die ingedeeld zijn in rubriek 16.9.c.
totaal: diverse koelinstallaties - totaal vermogen 14,3 kW
- hoofdgebouw:2 koelcellen, 1 diepvriescel, 2 airco's, 1 bierkoeling en 1 flessenkoeling: 9,30 kW
-winkeltje: 1 diepvriescel, 1 airco, 2 koeltogen: 5 kW
(klasse 3)
- rubriek 17.1 .2.1.1°: opslagplaatsen voor gevaarlijke gassen in verplaatsbare recipiënten, met uitzondering van de opslagplaatsen vermeld in rubriek 17 .1.1. en rubriek 48.
totaal: verplaatsbare gascilinders: 10-tal gasflessen butaan en propaan met een individuele inhoud van 30 liter
- totaal: 300 liter
(klasse 3)
- rubriek 17.1 .2.2.1°: opslagplaatsen voor gevaarlijke gassen in vaste reservoirs, uitgezonderd de opslagplaatsen van drukvaten die deel uitmaken van compressoren, en uitgezonderd buffervaten
totaal: 2 vast opgestelde opslagtanks voor propaan met een totale inhoud van 2.600 liter:
- zwembad : 1 x 1.000 liter
- hoofdgebouw:1 x 1.600liter
(klasse 3)
- rubriek 17.3.2.1.1.1°b): brandgevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen, opslagplaatsen voor vloeistoffen en vaste stoffen op basis van etikettering gekenmerkt door het gevarenpictogram GHS02, ontvlambare vloeistoffen van gevarencategorie 3, gasolie, diesel, lichte stookolie en gelijkaardige vloeistoffen met een vlampunt >= 55°C
totaal: opslag van in totaal 7,65 ton gasolie voor de verwarming van gebouwen, zijnde:
- dubbelwandige, bovengrondse opslagtank woning en winkel: 2.550 kg
- dubbelwandige, bovengrondse opslagtank hoofdgebouw: 2.550 kg
- dubbelwandige, bovengrondse opslagtank zwembad: 2.550 kg
(klasse 3)
- rubriek 17.3.4.2°b1: bijtende vloeistoffen en vaste stoffen, opslagplaatsen voor vloeistoffen en vaste stoffen op basis van etikettering gekenmerkt door het gevarenpictogram GHS05, volledig gelegen in een ander gebied dan industriegebied
totaal: opslag irriterende stoffen: Na-hypochloriet - totaal: 3,25 ton
(klasse 2)
- rubriek 17.3.8.2°: voor het aquatisch milieu gevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen, opslagplaatsen voor vloeistoffen en vaste stoffen op basis van etikettering gekenmerkt door het gevarenpictogram GHS09 totaal: opslag irriterende stoffen: Na-hypochloriet - totaal: 3,25 ton
(klasse 2)
- rubriek 17.4.: opslagplaatsen voor gevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen, met uitzondering van de opslagplaatsen, vermeld in rubriek 48, en producten, gekenmerkt door gevarenpictogram GHSO1, in verpakkingen met een inhoudsvermogen van maximaal 30 liter of 30 kilogram, voor zover de maximale opslag begrepen is tussen 50 kg of 50 liter en 5 000 kg of 5 000 liter
totaal: opslag van in totaal 760 kg gevaarlijke stoffen in kleine verpakkingen:
- 560 kg zwavelzuur (H₂SO₄, conc.) in vaten van 20 liter
- 100 kg waterstofperoxide in vaten van 20 liter
- 100 kg aluminiumsulfaat (flocculant) in zakken van 20 kg
(klasse 3)
- rubriek 32.8.1.1°c): vaste baden, open zwemgelegenheden en zones voor waterrecreatie, zwembaden en natuurlijke zwembaden, al dan niet overdekt
totaal na verandering: zwembaden met een totale oppervlakte van 589 m2:
- recreatiebad, incl. kinderbad: 476 m2
- diep bassin met duiktoren: 113 m2
(klasse 2)
- rubriek 32.8.2.: open zwemgelegenheden en zones voor waterrecreatie, waarbij een of meer van de volgende activiteiten op regelmatige wijze worden beoefend, met uitzondering van zeebadzones : zwemmen
totaal: exploitatie van een zwemvijver met een oppervlakte van 36.112 m2
(klasse 3)
- rubriek 45.8.1°b): inrichtingen voor het bereiden van voedingsproducten op basis van plantaardige melen (brood, banket, koek, biscuit, deegwaren, enz.) of op basis van suiker oÍ cacao, volledig of gedeeltelijk gelegen in een ander gebied dan industriegebied
totaal: ovens voor afbakken van bakkerijproducten superette: 12 + 23,4 kW - totaal: 35,4 W
(klasse 3)

gelegen ter plaatse Zwanenstraat 105, 3520 Zonhoven, kadastraal gekend 71444D0155/00A000, 71444D0156/00_000, 71444D0165/00B000, 71444D0163/00_000, 71444D0153/00E000, 71444C0O04/00S007, 71444D0153/00T000, 71444D0174/00Y002, 71444D0170/00E000, 71444D0174/00A003, 71444D0153/00R000, 71444D0161/00A000, 71444D0166/00A000, 71444D0167/00_000, 71444D0162/00_000, 71444D0174/00D002, 71444D0173/00_000, 71444D0174/00V002,71444C0004/00G004,71444D0174/00K003,71444D0160/00-000, 71444D0165/00C000, 71444C0004/00L004, 71444D0168/00_000, 71444D0153/00S000, 71444D0174/00E003, 71444D0171/00_000, 71444C0004/00E007, 71444D0169/00_000, 71444D0174/00F003, 71444D0174/00L003, 71444D0174/00B003, 71444C0004/00S006 en 71444D0174/00X002 

§2. De omgevingsvergunning wordt geweigerd op dezelfde plaats voor wat betreft
- de volgende stedenbouwkundige handelingen:
- de regularisatie van volgende niet vergunde gebouwen, constructies: steiger (nr.  1) en petanquebaan met zitgelegenheid (nr. 3),

§3. De plannen zoals opgeladen in het omgevingsloket en opgenomen in de plannenlijst, gevoegd als bijlage bij dit besluit, maken integraal deel van het vergunningsbesluit;

Artikel 2
De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend:
- voor wat betreft de stedenbouwkundige handelingen: voor onbepaalde duur
- voor wat betreft de ingedeelde inrichtingen of activiteiten: voor een bepaalde termijn van 8 jaar die eindigt op 2029-02-11

Artikel 3
De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend:
§1. Voor wat betreft de stedenbouwkundige handelingen:
onder volgende voorwaarden:
- Alle niet vergunde constructies in natuurgebied zijn te verwijderen (inclusief nutsleidingen). Na afbraak en vóór ingebruikname van de nieuwe zwembadinfrastructuur moet er een duidelijke afschermende afscheiding geplaatst worden tussen recreatiegebied en natuurgebied. Het type van afsluiting alsook de inplanting van de afsluiting moet in nauw overleg met ANB gebeuren.
- De vegetatie in natuurgebied moet hersteld worden door het spontaan laten verbossen van de zone waar de constructies worden verwijderd.
- Het advies van Provincie Limburg Dienst Water en Domeinen d.d. 10/11/2020 en 01/04/2020 (2020N064369 - 2020 - 264) met specifieke voorwaarden zijn strikt na te leven;
- Het advies van Hulpverleningszone Zuid-West Limburg d.d.11/03/2020 (HA-94-063-007) is strikt na te leven

§2 voor wat betreft de ingedeelde inrichtingen of activiteiten, onder volgende voorwaarden:
1. In afwijking en/of aanvulling van de algemene en sectorale voorwaarden voor lozing van bedrijfsafvalwater in de riolering, geldt voor de lozing van het bedrijfsafvalwater de volgende bijzondere voorwaarde: AOX:600 _ug/l
2. De periodieke reinigingen waarbij de volledige inhoud van het zwembad geloosd wordt, moeten telkens (veertien dagen) vooraf besproken met de beheerder van rioolwaterzuiveringsinstallatie RWZI Zolder, Er is een schriftelijke toelating van de N.V. Aquafin vereist vooraleer de leeglaat van het zwembad mag starten.
3. Er mag geen hemelwater geloosd worden op de openbare riolering.
4. Alle afvalwater en bedrijfsafvalwater moet geloosd worden op de openbare riolering.
5. De opslag van stoffen die kunnen leiden tot verontreinigingen van het watersysteem bovengronds moet bovengronds gebeuren én boven het kritische overstromingspeil, zijnde 35,2 m TAW. Een bewijs hiervan moet overgemaakt worden aan de gemeentelijke dienst milieubeleid via leefmilieu@zonhoven.be.
6. De zwembadinfrastructuur is enkel toegankelijk zijn voor verblijfs- of campingrecreanten en hun familie.

Artikel 4
De beslissing wordt ter beschikking gesteld van:
1) de vergunningsaanvrager, met name Heidestrand NV, Zwanenstraat 105 te 3520 Zonhoven
2) de beroeper, met name Limburgse Milieukoepel vzw, Geraetsstraat 25 te 3500 Hasselt
3) het college van burgemeester en schepenen van Zonhoven
4) het departement Omgeving, Afdeling GOP - RO - Limburg, Koningin Astridlaan 50/1 te 3500 Hasselt
5) het departement Omgeving, Afdeling GOP - Milieuvergunningen - Limburg, Koningin Astridlaan 50/5 te 3500 Hasselt
6) de adviesinstanties, vermeld in artikel 35 en/of 3ie advies verlenen in eerste aanleg
7) de Provinciale Omgevingsvergunningscommissie

Artikel 5
De beslissing wordt, overeenkomstig de artikelen 56 t.e.m. 63 van het besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014 (OVB), bekendgemaakt door:
1° in voorkomend geval, de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 59;
2° de publicatie op de website van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 60;
3° in voorkomend geval, de publicatie in een dag- of weekblad, conform artikel 61;
4° in voorkomend geval, de individuele kennisgeving, conform artikel 62;
5° de analoge of digitale terinzagelegging van de beslissing in het gemeentehuis van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 63.

Artikel 6
Tegen deze beslissing is geen georganiseerd administratief beroep mogelijk.
Er kan enkel nog een beroep ingesteld worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, Ellips-gebouw, Koning Albert ll-laan 35 bus 81 in 1030 Brussel.
Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunningshouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 (van het OVD) of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° (...)
6° de leidend ambtenaar van het departement Omgeving, of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde
7° de leidend ambtenaar van het agentschap lnnoveren & Ondernemen of bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat;

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52 (van het OVD) wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden. 

Het beroep moet met een verzoekschrift tot vernietiging, al of niet gepaard gaande met een vordering tot schorsing op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending worden ingesteld binnen een vervaltermijn van 45 dagen, die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.