2021_CBS_00273 - Gemeentelijk reglement voor de registratie van leegstand van gebouwen en woningen in Zonhoven - Goedkeuring

Het huidige leegstandsreglement dateert van 30 maart 2020. Artikels uit het huidige gemeentelijk reglement zijn in overeenstemming gebracht met de vigerende wetgeving.

Deze inhoudelijke wijzigingen werden opgenomen ten opzichte van het oude reglement:

• De definitie van leegstaande woning wordt uitgebreid en ziet er als volgt uit:

leegstaande woning: woning die gedurende een periode van ten minste 12 opeenvolgende maanden niet aangewend wordt in overeenstemming met de woonfunctie of met een andere functie die een effectief en niet-occasioneel gebruik van de woning met zich meebrengt.

Uitsluitend volgende functies worden aanvaard als functies die een effectief en niet-occasioneel gebruik van de woning met zich meebrengen:

• Een handelsfunctie in een voor publiek toegankelijke ruimte die minimaal 4 dagen per week en minimaal 20 uren per week geopend is en die één van volgende activiteiten omvat:
1. het kopen en verkopen van goederen,
2. het leveren van de volgende diensten: verzekeringen, reizen en fotografie,
3. het uitvoeren van persoonsgebonden diensten: kapper en schoonheidssalon;
• het uitvoeren van een ambacht door een ambachtsman zoals gedefinieerd door de Wet houdende wettelijke definitie van de ambachtsman van 19 maart 2014;
• De volgende vrije en intellectuele beroepen: vastgoedmakelaar, landmeter-expert, erkende boekhouder, erkende fiscalisten, rekenplichtigen, fiscaal adviseur, bedrijfsrevisor, psycholoog, architect, auto-expert;
• De volgende medische vrije beroepen: dokter, geneesheer-specialist, tandarts, paramedicus, kinesitherapeut, fysiotherapeut, dierenarts, apotheker;
• De volgende juridische vrije beroepen; advocaat, notaris, deurwaarder;
• De volgende aan wonen verwante functies: onthaalmoeder, kinderopvang;
• Opslag- en kantoorruimte indien deze in gebruik is door een handelsactiviteit die zich in hetzelfde of in een direct aangrenzend gebouw bevindt;
• Samenkomsten en activiteiten van feitelijke verenigingen of andere verenigingen zonder winstoogmerk, die voornamelijk gebruik maken van onbezoldigde vrijwilligers, en voor zo ver zij een band hebben met de inwoners van de gemeenten zoals blijkt uit ledenbestanden en deelnemerslijsten.
De eigenaar kan dit gebruik met alle mindelen van algemeen recht aantonen, behalve de eed.

• Er is een overgangsbepaling toegevoegd aan het reglement: “Het reglement betreffende de opmaak van het leegstandsregister van woningen en gebouwen treedt in werking op (nieuwe datum van de gemeenteraad). Het desbetreffende reglement van 30 maart 2020 wordt opgeheven. Woningen, gebouwen en kamers die reeds werden opgenomen in het leegstandsregister, blijven opgenomen in het register met hun oorspronkelijke opnamedatum. Woningen, gebouwen en kamers die volgens het nieuwe reglement in kader van artikel 1.7° niet opgenomen kunnen worden in het leegstandsregister van (datum gemeenteraad), zullen na controle ambtshalve geschrapt worden en de eigenaars worden hiervan schriftelijk op de hoogte gebracht."