Het perceel 3de afdeling, sectie F, nr. 270D, is volgens het gewestplan Hasselt – Genk, ggk 03/04/1979, hoofdzakelijk gelegen in een woonuitbreidingsgebied. Een klein gedeelte is begrepen in een woongebied.
Het gehele perceel is begrepen in het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt-Genk alsook begrepen binnen het BPA Centrum I, sociale woningbouw.
De splitsing dient rekening te houden met de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning 2017/00109 en de opgelegde voorwaarden. Deze vergunning werd bekomen na beroepsprocedure bij de deputatie op 21/02/2018 en dit voor het bouwen van 3 meergezinswoningen met 28 sociale appartementen.
Het te verdelen deel van het perceel wordt weergegeven als het lot 2 op het plan van 15/12/2020, opgesteld door landmeter-expert Johan Caerts Pol Michels namens Studiebureau S.t.W. en heeft een oppervlakte van 35a89ca.
Gezien het afgesplitste deel geen deel uitmaakt van de gestelde rechtshandeling, met name koop-verkoop, kan akkoord gegaan worden met het voorstel tot splitsing. Beide percelen blijven in handen van dezelfde eigenaar, het betreft hier geen verkoop van het afgesplitste deel. Als bijkomende voorwaarde wordt opgelegd dat een verkoop van het onbebouwde afgesplitste lot niet kan plaatsvinden zonder voorafgaande verkavelingsvergunning.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de verdeling van het perceel 3de afdeling, sectie F, nr. 270D, waarbij het lot 2 zal afgesplitst worden voor opmaak van de basisakte en dit op basis van het plan van 15/12/2020, opgesteld door landmeter-expert Johan Caerts Pol Michels namens Studiebureau S.t.W., met een oppervlakte van 35a89ca.
Gezien het afgesplitste deel geen deel uitmaakt van de gestelde rechtshandeling, met name koop-verkoop, kan akkoord gegaan worden met het voorstel tot splitsing. Beide percelen blijven in handen van dezelfde eigenaar, het betreft hier geen verkoop van het afgesplitste deel. Als bijkomende voorwaarde wordt opgelegd dat een verkoop van het onbebouwde afgesplitste lot niet kan plaatsvinden zonder voorafgaande verkavelingsvergunning.
De opgenomen voorwaarden in het besluit van de deputatie op 21/02/2018 binnen de stedenbouwkundige vergunning 2017/00109 dienen ten alle tijden gerespecteerd te blijven.