2021_CBS_00480 - Conventionele erfdienstbaarheid op openbaar domein - Oppelsenweg 13 - 18A - Principiële Goedkeuring

College van burgemeester en schepenen

di 27/04/2021 - 13:30 schepenzaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Johny De Raeve, burgemeester; Bram De Raeve, 1ste schepen; Frederick Vandeput, 2de schepen; Johan Vanhoyland, 3de schepen; Frank Vandebeek, 4de schepen; Johan Schraepen, 5de schepen; Ria Hendrikx, voorzitter BCSD; Bart Telen, Algemeen directeur

Secretaris

Bart Telen, Algemeen directeur

Motivering

Verwijzingsdocumenten

Plan in bijlage.

Feiten context en argumentatie

Het perceel afd. 3, sectie E - nrs. 686L (Oppelsenweg nr. 13) is eigendom van Degens Jo en Maes Sigrid. Het perceel afd. 3, sectie E - nr. 683P(Oppelsenweg nr. 18A) is eigendom van Alies bvba (BE0684.820.889) waarbij Degens Jo de enige aandeelhouder is.

Op het perceel met huisnr. 13 zal door de eigenaars elektriciteit opgewekt worden waarbij er een overschot gegenereerd zou worden. Het is de vraag van Degens Jo en Maes Sigrid om deze overschot via een ondergrondse leiding naar de winkel aan de overkant van de straat, eigendom van Alies bvba, eigendom van enige aandeelhouder Degens Jo, te verplaatsen.

Fluvius gaat akkoord met deze aanvraag mits het navolgen van volgende voorwaarden:

Enkel dwarsing van de rijweg;
Minimumdekking boven de privékabel: 2,00m;
Één aansluitpunt op het laagspanningsnet, of huisnr. 13A of huisnr. 18;
Intekening ihkv Kabel- en Leidinginformatieportaal (KLIP).

De dienst patrimonium gaat akkoord met deze aanvraag mits het navolgen van volgende voorwaarden:

Er dient een plaatsbeschrijving voor de werken te worden opgemaakt waarbij een personeelslid van de gemeente op aanwezig is;
De aanvrager dient een signalisatievergunning aan te vragen via de gemeentelijke website onder ‘inname openbaar domein en aanvraag signalisatie’;
De aanvrager dient de dienst patrimonium min. 2 weken voor de uitvoering van de werken op de hoogte te stellen;
De onderboring dient uitgevoerd te worden door een erkende aannemer;
De aannemer dient een KLIP aanvraag aan te vragen en beschikken over de nodige plannen vooraleer de werken starten;
Indien het openbaar domein beschadigd wordt door deze werken, dient dit in ere terug hersteld te worden.

Alle kosten ten gevolge van deze werken alsook alle andere kosten zoals administratieve kosten, notariële kosten, retributies, belastingen en andere zijn ten laste van de aanvragers.

Om deze private ondergrondse leiding aan te kunnen leggen, dient een conventionele erfdienstbaarheid gevestigd worden. Gelet op het feit dat deze op het openbaar domein bevindt, dient deze op elk moment beëindigd te kunnen worden door de gemeente Zonhoven omwille van redenen van openbaar belang. Dergelijke beëindiging dient steeds behoorlijk gemotiveerd te worden.

Erfdienstbaarheden kunnen op het openbaar domein gevestigd worden wanneer deze niet onverenigbaar zijn met de openbare bestemming van het domein, geen belemmering vormen voor het openbaar gebruik en geen afbreuk doen aan het recht van de overheid om het openbaar gebruik te regelen overeenkomstig de noden en het belang van de gemeenschap.

Op basis van het feit dat er geen enkele belemmering van het openbaar domein kan plaatsvinden en alle kosten gedragen dienen te worden door de aanvragers, lijkt het niet aan de orde om een jaarlijkse vergoeding te vragen voor het verlenen van dergelijke erfdienstbaarheid waardoor als gevolg wordt voorgesteld deze erfdienstbaarheid kosteloos te verlenen.

De gemeenteraad is op basis van art. 41 DLB exclusief bevoegd een erfdienstbaarheid te verlenen. Onderhavig besluit zal dan ook worden voorgelegd aan de gemeenteraad na de principiële goedkeuring en na het verkrijgen van het akkoord van de aanvragers.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen gaat principieel akkoord met het vestigen van een conventionele erfdienstbaarheid op het openbaar domein, zoals weergegeven op het plan in bijlage, voor de aanleg van een ondergrondse leiding. Deze erfdienstbaarheid wordt verleend aan de eigenaars van de percelen afd. 3, sectie E met nrs. 686L en 683P, of diens rechtsopvolgers.

Artikel 2

Voornoemde erfdienstbaarheid kan worden toegestaan onder volgende voorwaarden:

Enkel dwarsing van de rijweg;
Minimumdekking boven de privékabel: 2,00m;
Één aansluitpunt op het laagspanningsnet, of huisnr. 13A of huisnr. 18;
Intekening i.h.k.v. Kabel- en Leidinginformatieportaal (KLIP);
Er dient een plaatsbeschrijving voor de werken te worden opgemaakt waarbij een personeelslid van de gemeente op aanwezig is;
De aanvrager dient een signalisatievergunning aan te vragen via de gemeentelijke website onder "inname openbaar domein en aanvraag signalisatie";
De aanvrager dient de dienst patrimonium min. twee weken voor de uitvoering van de werken op de hoogte te stellen;
De onderboring dient uitgevoerd te worden door een erkende aannemer;
De aanvrager dient een KLIP aanvraag aan te vragen en beschikken over de nodige plannen vooraleer de werken starten;
Indien het openbaar domein beschadigd wordt door deze werken, dient dit in ere terug hersteld te worden;
De erfdienstbaarheid wordt aangegaan van de gehele bestaansduur van de ondergrondse infrastructuur;
De erfdienstbaarheid wordt toegelaten onder de voorwaarde dat de percelen afd. 3, sectie E met nrs. 686L en 683P eigendom zijn van dezelfde eigenaar of eigenaars;
- Een eigendomsstructuur d.m.v. een vennootschap dewelke eigenaar is van één van betreffende percelen wordt toegelaten doch enkel indien de natuurlijke persoon, eigenaar van die vennootschap en 50% of meer van de aandelen bezit, dezelfde natuurlijke persoon is dan die eigenaar is van het andere perceel waarvan sprake;
- Eveneens wordt toegelaten dat een perceel eigendom is van meerdere natuurlijke personen onder de voorwaarde dat de eigenaar, eigenaar van het andere perceel waarvan sprake, al dan niet samen met een echtgeno(o)t(e), 1/2 of meer volle eigenaar is van betreffend perceel.
De erfdienstbaarheid houdt op te bestaan indien de percelen met nrs. 686L en 683P niet meer eigendom zijn van dezelfde eigenaar(s);
Alle kosten zijn voor de aanvragers;
Bij beëindiging, om welke reden dan ook, staan de aanvragers in voor alle kosten voor de opruiming van de ondergrondse leiding;
De erfdienstbaarheid dient vastgelegd te worden in een authentieke akte verleden voor een notaris, ondertekend maximum vier maanden na de aanvang van de werken;
De erfdienstbaarheid kan niet onverenigbaar zijn met de openbare bestemming van het domein, geen belemmering vormen voor het openbaar gebruik en geen afbreuk doen aan het recht van de overheid om het openbaar gebruik te regelen overeenkomstig de noden en het belang van de gemeenschap;
De erfdienstbaarheid kan te allen tijde eenzijdig eenzijdig beëindigd worden door de gemeente om gemotiveerde redenen van openbaar belang;
Er is geen jaarlijkse vergoeding aan de gemeente verschuldigd voor de erfdienstbaarheid.

Artikel 3

Onderhavig besluit zal worden voorgelegd aan de gemeenteraad na het verkrijgen van het akkoord van de aanvragers.