2021_CBS_00094 - Huur percelen gemeente Zonhoven - Luchtvaartstraat - Goedkeuring

Huurovereenkomst Theo Bammens met opmetingsplan;

Inspectieverslag milieu stad Hasselt;

Vraag Aero-Kiewit.

Theo Bammens huurt enkele percelen grond, eigendom van de gemeente Zonhoven, gelegen aan de Luchtvaartstraat te Hasselt. De huurovereenkomst is afgesloten in 2015.

Dit betreft (delen van) volgende percelen:

- Sectie A (Hasselt), perceelnr. 142h9;

- Sectie A (Hasselt), perceelnr. 142m6 + 142f6;

- Sectie A (Hasselt), perceelnr. 142h9 + 142m5;

- Sectie A (Hasselt), perceelnr. 142g9;

Bovenstaande komt overeen met loten 4, 5, 6 en 8 uit het plan bijgevoegd bij de huurovereenkomst (zie bijlage).

Er is meermaals interesse geweest vanuit de vzw Aero Kiewit om deze percelen, verhuurd aan Theo Bammens, zelf te huren. Vanuit vzw Aero Kiewit zijn er ook verschillende klachten geweest over het - volgens de vzw - slecht onderhoud van deze gronden en de aanwezigheid van afval op het perceel.

Recent heeft de gemeente een kopie van een inspectieverslag milieu van de stad Hasselt ontvangen betreffende de gronden aan de Luchtvaartstraat gehuurd door Theo Bammens. Hieruit blijkt dat de gronden verontreinigd zijn met asbest en er werden ook verschillende andere inbreuken (oa. over de opslag van afvalstoffen, mest)  vastgesteld. Dhr. Bammens werd door de stad Hasselt aangemaand dit recht te zetten.

Ook de gemeente Zonhoven heeft dhr. Bammens in het verleden aangemaand deze verhuurde percelen op te ruimen. Er werd nooit gereageerd op deze verzoeken noch gevolg aan gegeven.

De verontreiniging en de huidige inbreuken dienen rechtgezet worden door dhr. Bammens. Wij ontvangen echter weinig indicaties dat dhr. Bammens hiertoe effectief zal overgaan.

Gelet op de inbreuken en weinig constructieve houding van dhr. Bammens, wordt voorgesteld de huur met dhr. Bammens voor de percelen gelegen aan de Luchtvaartstraat op te zeggen en duidelijk te bepalen dat de gronden in de staat moeten worden teruggegeven waarin ze zich bevonden voor aanvang van de huur. Bij gebreke hieraan uiterlijk op de laatste dag van de huurovereenkomst, zal de gemeente deze werken zelf uit (laten) voeren en de kosten terugvorderen op dhr. Bammens. Volledigheidshalve dient meegedeeld te worden dat er géén plaatsbeschrijving is opgesteld bij aanvang van de huurovereenkomst en er bijgevolg discussie zou kunnen ontstaan in welke staat de gronden zich bevonden bij aanvang van de huur.

Indien de huur opgezegd worden, kunnen deze gronden nadien terug verhuurd worden. Er kan ook geopteerd worden de gronden te verpachten. Het gelijkheidsprincipe verplicht elke overheid om iedereen een gelijke kans te geven om de gronden te huren, behoudens een gemotiveerde afwijking om redenen van algemeen belang. Deze uitzondering van algemeen belang is niet zonder meer van toepassing op de vzw Aero Kiewit waardoor in principe een onderhandse verhuring aan Aero Kiewit niet toegelaten is voor de percelen die nu aan dhr. Bammens verhuurd worden. Sportclubs of verenigingen vervullen wel in zekere mate een rol van algemeen belang maar op basis van die motivering zouden alle verenigingen de kans moeten krijgen om die gronden te kunnen huren. Indien geopteerd wordt voor pacht, kan de vzw Aero Kiewit sowieso niet meedoen aan de procedure (enkel landbouwers).