Opmetingsplan in bijlage
De gemeente Zonhoven is eigenaar van:
1) Een perceel grond gelegen in woongebied, ter plaatse genaamd “Clotsberg”, gekadastreerd volgens titel sectie B, deel van nummer 515/F, met een oppervlakte van zes centiare (6ca), thans ten kadaster gekend sectie B, nummer 515/H P0000, met dezelfde oppervlakte.
2) Een perceel grond gelegen in woongebied, ter plaatse genaamd “Clotsberg”, gekadastreerd volgens titel sectie B, deel van nummers 578/A en 509/K, met een gezamenlijke oppervlakte van twee are tweeënvijftig centiare (02a 52ca), thans ten kadaster gekend sectie B, nummer 578/C P0000, met dezelfde oppervlakte.
Voor de ontwikkeling van het project Achter De Hoven, dient de gemeente Zonhoven aan Dethier Ontwikkeling nv een recht van opstal te verlenen op deze gemeentelijke eigendommen.
Het opstalrecht wordt toegestaan aan Dethier Ontwikkeling nv op het geheel of een gedeelte van de hiervoor beschreven onroerende goederen, volgens het tracé aangeduid in gele kleur op het in bijlage gehechte goedgekeurde rooilijnplan, opgemaakt door Studiebureau Hosbur te Scherpenheuvel op 30 oktober 2019.
Het opstalrecht wordt kosteloos toegestaan.
De omgevingsvergunning tot verkavelen en de omgevingsvergunning voor de bouw van een woonproject heeft onder meer de aanleg van een nieuwe weg en toebehoren tot voorwerp en de verdeling van de gronden in kavels voor woningbouw.
De opstalhouder zal onder zijn verantwoordelijkheid en op zijn kosten op het geheel of een gedeelte van voormelde onroerende goederen in overeenstemming met de afgeleverde omgevingsvergunning(en) de weg en infrastructuur aanleggen en alle lasten uitvoeren door de overheid opgelegd.
De aanleg van de weg en de nutsvoorzieningen zal plaatsvinden simultaan met de oprichting van een bouwproject op de aanpalende percelen. Voor zover de aanleg van de weg en de nutsvoorzieningen niet is voltooid en de weg en de nutsvoorzieningen niet zijn afgestaan aan de gemeente Zonhoven, vóór de oprichting van het bouwproject, heeft de opstalhouder een borgstelling voorzien om deze afwerking van de weg en de nutsvoorzieningen te waarborgen.
De door de opstalhouder aangelegde weg en nutsvoorzieningen blijven zijn eigendom zolang het recht van opstal duurt. De opstalhouder verbindt zich ertoe van bij de aanvang der werken en voor de duur van het opstalrecht de nodige verzekeringen af te sluiten tot dekking van de gebruikelijke risico’s.
De grondeigenaar draagt geen verantwoordelijkheid voor de door de opstalhouder uitgevoerde werken en opgerichte gebouwen.
Alle betwistingen die nopens de aan te leggen weg, nutsvoorzieningen en op te richten gebouwen mochten ontstaan met derden, moeten door de opstalhouder op zijn kosten en risico beslecht worden zonder tussenkomst van de grondeigenaar. Alle kosten, van welke aard ook, waartoe de opstalovereenkomst aanleiding kan geven, zijn ten laste van de opstalhouder.De gemeenteraad beslist een recht van opstal te verlenen aan Dethier Ontwikkeling nv op volgende gemeentelijke eigendommen onder de voorwaarden uiteengezet in bijgevoegde ontwerp-akte
1) Een perceel grond gelegen in woongebied, ter plaatse genaamd “Clotsberg”, gekadastreerd volgens titel sectie B, deel van nummer 515/F, met een oppervlakte van zes centiare (6ca), thans ten kadaster gekend sectie B, nummer 515/H P0000, met dezelfde oppervlakte.
2) Een perceel grond gelegen in woongebied, ter plaatse genaamd “Clotsberg”, gekadastreerd volgens titel sectie B, deel van nummers 578/A en 509/K, met een gezamenlijke oppervlakte van twee are tweeënvijftig centiare (02a 52ca), thans ten kadaster gekend sectie B, nummer 578/C P0000, met dezelfde oppervlakte.
Artikel 2
De gemeenteraad mandateert de algemeen directeur, Bart Telen, en de burgemeester, Johny De Raeve, om de akte te tekenen.