STEDENBOUWKUNDIG EN MILIEUTECHNISCH advies - verslag GEMEENTELIJKE omgevingsambtenaar
De aanvraag betreft het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning, slopen van een bijgebouw en het regulariseren van een veranda, tuinhuis en verhardingen.
De aanvraag werd op 01/03/2021 ontvangen.
Op 26/03/2021 werd aanvullende informatie opgevraagd.
Op 30/03/2021 werd de gevraagde aanvullende informatie aangeleverd.
Op 31/03/2021 werd de aanvraag ontvankelijk en volledig verklaard.
De vereenvoudigde vergunningsprocedure wordt gevolgd.
Er werd geen openbaar onderzoek gehouden.
In navolging van artikel 83 van het Besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het omgevingsvergunningsdecreet, werden de betrokken aanpalende eigenaars verzocht hun standpunt kenbaar te maken.
HISTORIEK VAN HET EIGENDOM WAAROP DE AANVRAAG BETREKKING HEEFT
Stedenbouwkundig
Uit de gegevens waarover de gemeente beschikt, blijkt niet dat voor het voorwerp van de aanvraag een PV is opgesteld noch dat een meerwaarde werd opgelegd of dat op het goed een vonnis of arrest rust.
Uit het aanvraagdossier en de gegevens waarover de gemeente beschikt (luchtfoto…) blijkt dat op het perceel van de aanvraag constructies aanwezig zijn, waarvoor geen vergunning verleend werd. Het betreft 2 bijgebouwen in de achtertuin, een veranda achteraan de woning en verhardingen.
Deze wederrechtelijk opgerichte/ uitgevoerde constructies werden opgenomen in de huidige aanvraag als te regulariseren of te verwijderen.
Milieu
Het perceel is niet opgenomen in het Grondeninformatieregister.
OPENBAAR ONDERZOEK
Overeenkomstig artikel 17 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hoofdstuk 3 Toepassingsgebied van de gewone en vereenvoudigde procedure, artikels 11 t.e.m. 14 van het besluit tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning, werd dit dossier volgens de vereenvoudigde procedure behandeld.
Er werd bijgevolg geen openbaar onderzoek gehouden.
De vergunningsaanvraag heeft betrekking heeft op de oprichting van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, m.n. voor de tuinberging recht achteraan het perceel.
Overeenkomstig artikel 83 van het Besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het omgevingsvergunningsdecreet, werden de betrokken aanpalende eigenaars aangeschreven per beveiligde zending met het verzoek hun standpunt kenbaar te maken binnen de 30 dagen.
Het aanvraagdossier bevat een schriftelijk akkoord van 2 aanpalende voor de aangevraagde werken.
Er werden geen bezwaren/ opmerkingen ingediend.
ADVIEZEN
Geen adviezen vereist.
MILIEUEFFECTENRAPPORTAGE
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.
STEDENBOUWKUNDIG ADVIES
TOETSING AAN DE REGELGEVING EN VOORSCHRIFTEN
OVEREENSTEMMING MET BESTEMMINGS- EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Gewestplan
De aanvraag is volgens het geldende gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd bij Koninklijk besluit op 3 april 1979, gelegen in woongebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van een goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het Koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen en latere wijzigingen).
De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg, noch in een ruimtelijk uitvoeringsplan, noch in een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
De aanvraag voldoet principieel aan de geldende bestemmingsvoorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Hemelwater
De aanvraag valt onder de toepassing van het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 en latere wijzigingen, houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
De plannen geven aan dat de horizontale dakoppervlakte van de te regulariseren tuinberging 45,91m² bedraagt. Het hemelwater zal afgevoerd worden naar een nieuw te plaatsen infiltratiebekken met een inhoud van 1500 liter en een infiltratieoppervlakte van 2m².
De oppervlakte en het volume voldoen aan de verordening.
Voor de volledige horizontale dakoppervlakte van 195m² van de woning met veranda , wordt een hemelwaterput voorzien met een inhoud van 10 000 liter en hergebruik voor sanitair en een buitenkraan. De afkoppeling van het hemelwater en hergebruik zijn positief te noemen gelet op de aanwezigheid van het gescheiden rioleringsstelsel in de straat. Een infiltratievoorziening is niet verplicht.
De aanwezige verhardingen met een oppervlakte van 226m², werden uitgevoerd in asfalt en zijn op zich niet waterdoorlatend. Door de aanwezigheid van borduren kan er niet overal geïnfiltreerd worden in de groenzones op eigen terrein.
In de voortuin helt het terrein af naar de straatzijde; ter hoogte van de voorste perceelgrens (oprit 4m breed) wordt een aquadrain voorzien voor opvang en afvoer van hemelwater naar een nieuwe infiltratieput rechts van de inrit. Voor de verharding van 73m² bedraagt de inhoud van de infiltratieput 2500 liter en de infiltratieoppervlakte bedraagt 4m².
De oppervlakte en het volume voldoen aan de verordening.
Het hemelwater van de asfaltverharding in de rechter zijtuinstrook wordt via 2 afvoerputjes afgeleid naar een bestaande infiltratieput in de tuinzone. De precieze inhoud is niet gekend. Voor het overige gedeelte terras rechts achteraan de woning kan het hemelwater infiltreren in de groenzone.
De aanvraag voldoet aan deze stedenbouwkundige verordening.
Riolering
Het perceel is op het zoneringplan voor riolering, goedgekeurd bij Ministerieel besluit de dato 19 september 2008, gelegen in “centrale gebied”. Een gescheiden rioleringsstelsel is aanwezig.
Met betrekking tot de riolering werd dienen volgende standaard voorwaarden en algemene bepalingen van rioleringsbeheerder Fluvius gevolgd te worden:
Algemene bepalingen betreffende riolering en waterafvoer:
We raden aan om:
Keuring privéwaterafvoer
Door het in voege treden van het Algemeen Waterverkoopreglement is de keuring van privéwaterafvoer verplicht vanaf 1 juli 2011. Elke rioleringsaansluiting op het openbaar saneringsnet dient een keuring van de privéwaterafvoer te ondergaan conform artikel 12, §1 van het Algemeen Waterverkoopreglement en dit bij de eerste ingebruikname van de privéwaterafvoer. Enkel de door Fluvius erkende keurders komen hiervoor in aanmerking (een lijst kan u terugvinden op de website van Fluvius: www.fluvius.be).
Specifieke bepalingen betreffende riolering en waterafvoer voor dit bouwproject:
Niet overdekte terrassen of opritten te verwachten of op plan ingetekend.
Volgens de GSV “hemelwater” dient een gescheiden stelsel voorzien te worden: de afvoer van het buitenterras/oprit dient aangesloten te worden op de overloop van de hemelwaterput, op een infiltratievoorziening of dient in de naastliggende groenzones af te wateren.
Bij uitbreiding of bijkomende bebouwing dient het regenwater volledig gescheiden te blijven tot aan het lozingspunt, tenzij uitbreiding achteraan een gesloten bebouwing
Volgens de GSV “hemelwater” dient een gescheiden stelsel voorzien te worden. Als de afvoer van het hemelwater noodzakelijk is ( bv. niet op eigen terrein geïnfiltreerd wordt, … ) dan dient verplicht het hemelwater minstens tot aan het lozingspunt gescheiden af te voeren van het afvalwater.
Herbouw of verbouwing
De bestaande huisaansluiting dient door de aanvrager gedetecteerd te worden. Indien er een bestaande huisaansluiting aanwezig is t.h.v. de rooilijn dienen de eventuele nieuwe hemelwaterafvoerleiding en vuilwaterafvoerleiding t.h.v. de rooilijn tot aan en niet dieper dan de bestaande huisaansluiting gebracht te worden. T.h.v. de bestaande huisaansluiting voorziet de aanvrager aan de rooilijn op privaat domein aparte controleputjes op de eventuele hemelwaterafvoer en op de eventuele vuilwaterafvoer indien dit nog niet aanwezig is. Dit ontslaat de klant niet van het indienen van een aansluitingsaanvraag bij Fluvius.
Infiltratievoorziening voorzien
Volgens de GSV hemelwater, dient voor de verharding een infiltratievoorziening toegepast te worden.
Het buffervolume van de infiltratievoorziening dient minimum 25 liter per vierkante meter referentieoppervlakte te bedragen. De grondwaterstand dient nagegaan te worden. Het buffervolume dient zich volledig tussen de gemiddelde grondwaterstand en het peil van de noodoverlaat te bevinden. De oppervlakte van de infiltratievoorziening dient minimaal 4 vierkante meter per begonnen 100 vierkante meter referentieoppervlakte te bedragen.
De eventuele noodoverloop dient voldoende hoog voorzien te worden, en niet dieper dan 30 cm onder het laagste deksel of aangesloten kolk, zodat de noodoverlaat zich boven de hoogste grondwaterstand bevindt. Deze noodoverlaat dient te allen tijde inspecteerbaar en bereikbaar te zijn (bv. onder een deksel). Er wordt enkel een aansluiting met max. diam. 160 mm als overloop van de infiltratievoorziening toegestaan. We raden tevens aan om op de overloop van de infiltratievoorziening een terugslagklep te plaatsen.
Indien een hemelwaterput gebouwd wordt dient de overloop van de hemelwaterput aangesloten te worden op de toevoer naar de infiltratievoorziening.
Watertoets
Het decreet betreffende het integraal waterbeleid van 18 juli 2003, gewijzigd door het wijzigingsdecreet Integraal Waterbeleid van 19 juli 2013,verplicht de vergunningverlenende overheid om de watertoets uit te voeren bij elke aanvraag tot omgevingsvergunning. Dit decreet vormt het juridisch kader voor het integraal waterbeleid in Vlaanderen. Het decreet bevat ook de omzetting van de kaderrichtlijn Water en de Overstromingsrichtlijn.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Voor het betrokken project werd de watertoets uitgevoerd volgens de richtlijnen van het uitvoeringsbesluit van 20 juli 2006. Dit Watertoetsbesluit werd gewijzigd bij Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011. Dit besluit is in werking getreden op 1 maart 2012.
Daaruit volgt dat een positieve uitspraak mogelijk is indien de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater wordt nageleefd. Zoals hoger aangehaald voldoet het voorliggende ontwerp aan deze verordening. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
De aanvraag doorstaat de watertoets.
Archeologienota
Conform het Onroerenderfgoeddecreet de dato 12 juli 2013 en latere wijzigingen is geen bekrachtigde archeologienota verplicht voor de aanvraag gezien de perceeloppervlakte kleiner is dan 3 000m².
Indien men niet verplicht is tot het opstellen van een archeologienota en tijdens de uitvoering komen er toch archeologische sporen of vondsten aan het licht, dan dient de bouwheer dit te melden binnen de 3 dagen aan het agentschap Onroerend Erfgoed (www.onroerenderfgoed.be).
Overige regelgeving
Decreet rookmelders
Het decreet van 10 maart 2017, houdende wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat het verbeteren van de brandveiligheid door het algemeen invoeren van optische rookmelders voor woningen betreft, bepaalt dat alle woningen in Vlaanderen moeten uitgerust worden met correct geïnstalleerde rookmelders of dienen te beschikken over een branddetectiesysteem.
De voorliggende aanvraag voldoet hieraan: er worden rookmelders geplaatst in de garage, de leefruimte en de dakverdieping.
Energiedecreet
De aanvraag dient te voldoen aan het energiedecreet van 8 mei 2009 en het energiebesluit van 19 november 2010 en hun latere aanvullingen en wijzigingen.
Slopen
De afbraak van de houtopslag dient te gebeuren tot in de grond en de plaats moet hersteld worden in de vorige toestand (groenzone).
Aan de afbraak van de houtopslag en delen van het dak van de woning, is geen milieuvergunningsplicht verbonden, wel dient rekening gehouden te worden met de wettelijke verplichtingen opgenomen in het milieuvergunningsdecreet, het bodemsaneringsdecreet en het materialendecreet. Vooraleer te starten met de afbraakwerken dienen de constructies volledig ontruimd te worden. De afvalstoffen die vrijkomen bij de afbraakwerken dienen selectief ingezameld te worden.
Alle bouw-, sloop- en infrastructuurwerken in open lucht dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II, hoofdstuk 6.12 Beheersing van stofemissies tijdens bouw- , sloop- en infrastructuurwerken”, indien deze uitgevoerd worden door een aannemer.
Het verwijderen van asbest dient te gebeuren conform de bepalingen van Vlarem II Beheersing van asbest, hoofdstuk 6.4.
Grondverzet
Uit het ingediende dossier blijkt niet dat een grondverzet (met aanvoer/ afvoer) van meer dan 250m³ zal plaatsvinden. De regelgeving omtrent grondverzet is niet van toepassing.
Gemene muren
Vergunningen hebben een zakelijk karakter. Zij worden verleend onder voorbehoud van de op het onroerend goed betrokken burgerlijke rechten.
Het is niet de taak van de administratieve overheid zich uit te spreken over het bestaan, de interpretatie en de omvang van subjectieve rechten, zoals bijvoorbeeld het bestaan van een erfdienstbaarheid / het overnemen van een gemene muur.
De aanvrager wordt erop gewezen dat omtrent de gemene muren/ de mandeligheid van muren/ erfscheidingen … geen afbreuk wordt gedaan aan de burgerlijke rechten van de betrokken aanpalende eigenaars door het afleveren van een omgevingsvergunning.
De aanvraag is verenigbaar met de regelgeving.
Toetsing AAN DE goede ruimtelijke ordening
OMSCHRIJVING VAN DE FEITELIJKE AANVRAAG
De aanvraag omvat het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning, slopen van een bijgebouw en het regulariseren van een veranda, tuinhuis en verhardingen.
BEOORDELING VAN DE GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING
De overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening wordt beoordeeld met inachtneming van volgende beginselen:
1° het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van de doelstellingen van artikel 1.1.4;
2° het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook beleidsmatig gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de aandachtspunten, vermeld in 1°, in rekening brengen;
Omschrijving ligging en omgeving
Het perceel van de aanvraag is gelegen aan de Hoeveweg, een gemeenteweg ten noordwesten van het centrum van Zonhoven.
De omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk residentiële bebouwing in open en halfopen verband.
Omschrijving van de aanvraag
Het perceel van de aanvraag werd anno 1965 bebouwd met een vrijstaande eengezinswoning, type split-level. Ten opzichte van de vergunde toestand werd de verharding ruimer uitgevoerd, werd aan de achterzijde van de woning een veranda opgericht en werden in de achtertuin 2 bijgebouwen opgericht.
Met de huidige aanvraag wenst men de bestaande woning te verbouwen, de veranda, de verhardingen en een tuinhuis te regulariseren en een bijgebouw te verwijderen.
Een regularisatie moet met dezelfde criteria beoordeeld worden als een nieuwe aanvraag. Het kan immers niet zijn dat de regularisatie soepeler zou beoordeeld worden om reden dat de werken reeds uitgevoerd zijn.
Functionele inpasbaarheid in de onmiddellijke en ruime omgeving
De bestaande woonfunctie blijft behouden en is inpasbaar inde omgeving.
Mobiliteitsimpact
De aanvraag voorziet in 3 autostaanplaatsen voor 1 woongelegenheid. In de woning is een garage aanwezig en in de rechterzijtuinstrook is ruimte om minstens 2 auto’s te parkeren.
Het aantal autostaanplaatsen stemt overeen met het aantal woongelegenheden à rato van 1,5 per wooneenheid.
De schaal van de voorgenomen werken, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen
Aan de eengezinswoning worden een aantal werken uitgevoerd om de bergruimte te vergroten en een meer functionele inrichting te bekomen alsook vraagt men de regularisatie van een veranda links achteraan.
De verbouwing omvat het plaatsen en wijzigen van een aantal deur- en raamopeningen en verplaatsen van de trap naar het garage-niveau.
De bestaande dakbedekking en enkele gordingen worden vervangen en aan de achterzijde wordt een dakkapel voorzien om de zolderruimte bruikbaarder te maken. De totale hoogte van de dakkapel overschrijdt de nokhoogte van 6,90m niet. De buitenzijde krijgt een afwerking met plaatmateriaal (Rockpanel) in grijze kleur.
Links achteraan de woning, aansluitend op de leefruimte, werd een veranda voorzien op het (vergunde) open terras dat zich op 1,15m boven het maaiveld bevindt. De bestaande bouwdiepte van 14,33m blijft ongewijzigd en de afstand tot de linker perceelgrens bedraagt ca. 5m. Het betreft een eenvoudige draagconstructie met bruingrijze kleur en wanden in glas. Het dak is licht hellend met een kroonlijsthoogte van 3,30m boven het maaiveld en een nokhoogte van 2,60m.
De werken aan de woning zijn niet zichtbaar vanaf de openbare weg behoudens de nieuwe dakbedekking (van asbestleien naar pannen) doch dit heeft geen negatieve invloed op het straatbeeld.
De verbouwingswerken en regularisatie van de veranda zijn dan ook aanvaardbaar.
Wat betreft de verhardingen werd behoudens de toegang tot de inkom en interne garage, een asfaltverharding aangelegd naar de rechter zijtuinstrook die eveneens geasfalteerd werd alsook een terras rechts achteraan de woning.
De verharding naar en in de zijtuinstrook (ca. 102m²) is dienstig voor het parkeren van 2 wagens en als toegang tot de achtertuin. Het terras heeft een oppervlakte van ca. 64m². De verharding is reeds geruime tijd aanwezig en werd over de volledige breedte van de zijtuin van 5m voorzien. In principe is een strook van 2m breed en ca. 30m lang overbodig (zo’n 60m²).
Gelet op de totale oppervlakte van het terrein (1140m²) en de totale oppervlakte aan (te behouden)bebouwing/ verharding van 467m², is de verharding evenwel aanvaardbaar.
Indien men deze verharding in de toekomst wenst te vernieuwen, dient een minimale afstand van 1m tot de perceelgrens aangehouden te worden en dient gebruik gemaakt te worden van een meer waterdoorlatende verharding.
In de achtertuin werd een overdekte houtopslag geplaatst van 11m². Deze constructie wordt verwijderd. Het verwijderen van het bijgebouw van 11m² is aanvaardbaar.
Rechts achteraan de tuinzone werd een bijgebouw met totale oppervlakte van 45,91m² geplaatst tot tegen de rechter perceelgrens en achterste perceelgrens.
De kroonlijsthoogte bedraagt 1,90m aan de voorzijde en 1,60m aan de achterzijde; de nokhoogte bedraagt 3,12m. De bouwbreedte bedraagt 6,05m en de bouwdiepte 7,59m. Het hemelwater zal afgevoerd worden naar een infiltratievoorziening op eigen terrein.
Het tuinhuis werd uitgevoerd in hout met een dakbedekking in golfplaten vezelcement, gebruikelijke materialen voor dergelijke bijgebouwen.
Wat betreft de inplanting is een plaatsing tot tegen de perceelgrens niet geheel wenselijk aangezien de constructie niet bedoeld is om tegenaan te bouwen. Aangezien de eigenaars van de aanpalende betrokken percelen de aanvraag voor akkoord getekend hebben en/of geen bezwaren of standpunten overgemaakt werden, kan evenwel akkoord gegaan worden met de bestaande inplanting.
De regularisatie van het tuinhuis van 45,91m² is dan ook aanvaardbaar.
Met betrekking tot de plannen dient het volgende opgemerkt:
De terreinprofielen werden foutief opgemaakt; ze geven een beeld van de linker zijgevel weer doch de veranda (de achterzijde algemeen) werd aan de straatzijde ingetekend, de overdekte inkom (voorzijde algemeen) werd aan de achterzijde ingetekend terwijl dit in werkelijkheid andersom is. De opgegeven hoogtes van terrein en bebouwing kloppen evenwel.
Bodemreliëf
Er wordt geen wijziging van het terreinniveau voorzien.
Alle overtollige grond die vrijkomt bij het graven van de putten voor hemelwateropvang, dient verwijderd te worden via een erkende grondwerker of naar een erkende grondreinigingsplaats.
De aanvraag voldoet aan de criteria voor de goede ruimtelijke ordening in de onmiddellijke en ruime omgeving.
BESPREKING ADVIEZEN
Er werden geen adviezen opgevraagd.
Uit de bovenstaande motivering blijkt dat de schaal en het uiterlijk van de voorgenomen werken op voldoende wijze ruimtelijk inpassen in de onmiddellijke en ruime omgeving en dat de ruimtelijke draagkracht van het perceel niet wordt overschreden. De aanvraag is verenigbaar met de goede ruimtelijke ordening.
MILIEUTECHNISCH ADVIES
Niet van toepassing.
EINDADVIES
Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake milieu en ruimtelijke ordening, en dat het voorgestelde ontwerp verenigbaar en bestaanbaar is met de goede plaatselijke ordening en met zijn onmiddellijke omgeving.
De aanvraag is vatbaar voor een omgevingsvergunning voor het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning, slopen van een bijgebouw en het regulariseren van een veranda, tuinhuis en verhardingen.
Bijgevolg adviseert de omgevingsambtenaar het dossier voorwaardelijk gunstig voor het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning, slopen van een bijgebouw en het regulariseren van een veranda, tuinhuis en verhardingen, zoals voorgesteld op de voorgebrachte plannen die als bijlage aan de aanvraag zijn verbonden en voor zover rekening gehouden wordt met de gestelde voorwaarden:
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.
Het college van burgemeester en schepenen volgt integraal het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar van 05/05/2021 tot het afleveren van een omgevingsvergunning met voorwaarden aan de aanvrager.
Het college van burgemeester en schepenen beslist tot het afleveren van een omgevingsvergunning met voorwaarden aan de aanvrager.
De omgevingsvergunning omvat het verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning, slopen van een bijgebouw en het regulariseren van een veranda, tuinhuis en verhardingen, zoals voorgesteld op de voorgebrachte plannen die als bijlage aan deze omgevingsaanvraag zijn verbonden en voor zover rekening gehouden wordt met de gestelde voorwaarden.
De omgevingsvergunning wordt aldus afgegeven onder volgende voorwaarden:
Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.