Voorwerp van de melding
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:
Handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden binnen in hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Delheidestraat 8 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: afdeling 1, sectie B, nr. 929D.
De meldingsaanvraag werd op 13/04/2021 ontvangen.
Bevoegdheid
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter
Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.
Artikel 2 van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de VCRO stelt het volgende:
Voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden binnen in hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;
2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;
De aangevraagde stedenbouwkundige handelingen dienen uitgevoerd te worden aan hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen.
Uit onze gegevens blijkt dat de bestaande toestand niet overeenstemt met de vergunde toestand. De woning werd voorzien van een hellend dak in plaats van een plat dak (vergunde toestand) waardoor het fysiek bouwvolume werd vergroot en niet gesproken kan worden over ‘hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen‘.
De aanvraag voldoet NIET aan artikel 2 van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
De aangevraagde stedenbouwkundige handelingen zijn vergunningsplichtig.
Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften:
De melding is volgens het gewestplan ‘Hasselt-Genk’, vastgesteld bij het koninklijk besluit van 03/04/1979, gelegen in woongebied.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurd BPA/RUP.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde verkaveling.
De aanvraag is verenigbaar met de planologische voorschriften.
Voor het perceel waar de aanvraag gelegen is werden volgende vergunningen afgeleverd:
Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater:
De stedenbouwkundige verordening hemelwater is niet van toepassing.
MILIEUTECHNISCH ADVIES
Niet van toepassing.
GECOÖRDINEERD EINDADVIES
Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake milieu en ruimtelijke ordening.
Bijgevolg adviseert de omgevingsambtenaar het dossier ongunstig voor de aktename van de stedenbouwkundige handelingen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt geen akte van de melding ingediend door Neubauer Thomas en Diepvens Michelle voor de Interne verbouwing - openmaken twee dragende muren, gelegen Delheidestraat 8 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend als afdeling 1, sectie B, nr. 929D.
De aanvrager dient een omgevingsvergunning aan te vragen voor de regularisatie van dakconstructie.
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.