Het perceel 1ste afdeling, sectie B, nr. 580A2 is gelegen in een woongebied conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.
Het perceel is binnen het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk gelegen.
Er gelden geen BPA-voorschriften op dit terrein.
Op het perceel 580A2 is er een verkaveling (1294.B.874.2) van toepassing, deze werd afgeleverd voor het oprichten van meergezinswoningen en vergund op 05/05/2020.
De splitsingsaanvraag strookt met de visie uit deze verkaveling. Hierin werd dit perceelsdeel (lot 4) namelijk uit de verkaveling gesloten gezien het hier om grondoverschotten gaat.
Tevens werd er op 25/08/2020 een omgevingsvergunning (2020/00073) afgeleverd voor het bouwen van 3 blokken met 46 appartementen en aanleggen terrein.
Deze splitsingsaanvraag strookt ook met de visie uit deze bouwvergunning.
Het perceel 579L is voorlopig nog een onbebouwd perceel. Dit perceel maakt deel uit van de verkaveling 7204.V.249 welke op 21 april 1969 goedgekeurd werd. Het lot 6 waarop dit perceel betrekking heeft werd 2x gewijzigd. De laatste wijziging dateert van 18 december 1974 en omvat een gewijzigde beslissing, plan en voorschriften.
Door de toevoeging van het lot 4 van het splitsingsplan van Hosbur bvba opgesteld op 22/10/2020 dringt een perceelsconfiguratiewijziging van het lot 6 van de verkaveling 7204.V.249 zich op.
De toevoeging van dit perceelsdeel (lot 4 van de splitsingsaanvraag) bij het kadastrale perceel 579L doet geen afbreuk aan de ontwikkeling van dit gebied, noch aan de ontwikkeling van het perceel 579L.
In het schrijven van de notaris wordt er reeds verwezen naar de nieuwe kadastrale omschrijving, nl 1225G. Het perceel 1225G zal in de toekomst het afgesplitste lot 4 omvatten. De gemeente heeft hierover nog geen inzage maar neemt nota van deze toekomstige kadastrale omschrijving.
Het college van burgemeester en schepenen gaat voorwaardelijk akkoord met de voorgestelde splitsing van het perceel 1ste afdeling, sectie B, nrs. 580A2 (1a68ca - lot 4) om te voegen bij het perceel 579L, grond gelegen langs het Dorpsplein en dit zoals weergegeven op het splitsingsplan van Hosbur bvba opgesteld op 22/10/2020.
Gezien het perceel 579L het lot 6 van de verkaveling 7204.V.249 omvat dient voor deze verkaveling een wijzigingsprocedure doorlopen te worden. De perceelsconfiguratiewijziging dient bekomen te worden.