2021_CBS_01055 - Renovatie gemeentehuis: budgettering HVAC, sanitair en elektriciteit - Goedkeuring

Het studiebureau Multis heeft bekeken welk type verwarming in aanmerking komt voor het gemeentehuis, rekening houdend met de CO2 reductie die we moeten realiseren, fossielvrije gemeentelijke gebouwen, future proof bouwen, ...    

In het kader van het burgemeesterconvenant dienen we tegen 2030 een CO2 reductie van 50% voor ons eigen patrimonium te behalen.
Voor SURE2050 (Europa) dienen al onze gemeentelijke gebouwen tegen 2050 volledig fossiel vrij te zijn.

Dit resulteert in het gebruik van een  warmtepomp  voor verwarming en koeling via een klimaatplafond in het ganse gemeentehuis en een ventilatiesysteem type D.
In bijlage zijn de opties volledig uitgewerkt met de voor- en nadelen.

De basisoptie is de beste optie. Dit is een geothermische water / water warmtepomp gekoppeld met bodemenergie.
Een geothermische warmtepomp zorgt voor het hoogst haalbare rendement voor zowel warmtepopwekking als koudeopwekking. Door de stabiele brontemperatuur van de bodem heeft de buitentemperatuur zéér weinig invloed op het rendement van de warmtepomp.
Doordat het een water/water warmtepomp is, zorgt dit niet voor geluidshinder.
raming: +- € 815 000 

Bij optie 1 stelt men een lucht / water warmtepomp voor. Doordat de warmtepomp afhankelijk is van buitenlucht, dient deze groter gedimensioneerd te worden om dezelfde vermogens bij de dezelfde buitencondities te kunnen genereren en heeft bijgevolg ook een lager rendement. Ook moet deze warmtepomp op het dak gemonteerd worden, wat een geluid producerende unit tot gevolg heeft, waardoor we extra geluidsdemping nodig gaan hebben.
Doordat hier zowel de warmtepomp als de ventilatie unit op het dak komen, is er hier minder plaats voor zonnepanelen.
raming: +- € 735 000

Optie 2 is de minderwaardige variant met condenserende gasketels. Aangezien dit niet fossielvrij is, is dit geen optie meer.
raming: +- € 740 000

In de begroting die op tafel ligt is rekening gehouden met de volgende cijfers:

Momenteel zijn er veel te veel sanitaire ruimtes in het gemeentehuis. Deze zijn niet nodig om allemaal te vervangen.
Als we de berekening doen van de maximale bezetting per verdieping, komen we per verdieping toe met 3 damestoiletten, 3 herentoiletten (of 2 toiletten en 1urinoir) en 1 anders valide toilet.
In bijlage dan ook het voorstel om de toiletten in het inkomsas drastisch te verminderen (wordt bijna enkel gebruikt door bezoekers en bij evenementen), de toiletten aan de dienst ruimte verder uit te werken met een anders valide toilet, de toiletten op de verdieping langs de keuken verder uit te werken met een anders valide toilet en de toiletten aan de lift en de toiletten op het einde van de gang aan contractmanagement te schrappen.
Dit gaat het budget voor het sanitair ten goede komen.