2021_CBS_01255 - Voortzetting Landinrichtingsplan (LIP) Multifunctioneel Landschap Roosterbeek - Principiële Goedkeuring

Naar aanleiding van een overleg over de heropstart van de opmaak van het LIP Multifunctioneel Landschap Roosterbeek, geeft Departement Omgeving te kennen de procedure te willen verderzetten, met in acht name van de beslissing van het CBS dd. 10.09.2019, n.a.v. de besproken agendapunten tijdens de vergadering van de stuurgroep dd. 20.06.2019.  Het negatieve standpunt van het CBS ten aanzien van de voorgestelde inrichting van het binnengebied tussen Boddenveldweg, Katschotseweg en Hazendansweg (DG3. Recreatie en Waterbuffer) en het afwijzen van onteigening als instrument voor de realisatie, gaven echter aanleiding tot het grondig herbekijken en herdefiniëren van de opdracht aan het ontwerp- en studiebureau PLOT/Delva met o.a. een uitvoerig onderzoek naar alternatieve maatregelen, de in te zetten instrumenten en haalbaarheid, de contouren van de projectzone(s), timing en aanpak.

Indien men niet kan terugvallen op reguliere processen, moeten alternatieve trajecten en instrumenten onderzocht worden voor een aanpak op maat. Vooral voor het scenario van het toekennen van bouwrechten in ruil voor ruimte voor water (deelproject DG 2. Noordelijke Woonrand) betekent dit pionierswerk, waarvoor specifieke expertise van externen moet aangesproken worden. Omwille van de erg hoge complexiteit is een uitvoering op korte termijn niet haalbaar. Dit onderdeel van het scenario wordt niet opgenomen in het LIP (enkel KT-maatregelen). Het minimale scenario, nl. het inrichten van een trage verbinding langs het water, kan wél in aanmerking komen. De eventuele verdere ontwikkeling van de Noordelijke Woonrand kan op eigen initiatief van de gemeente parallel (apart traject) of op langere termijn opgestart worden.

Uit het reeds afgelegde traject is gebleken dat een gefaseerde en meer temporiserende aanpak aangewezen is, met het oog op het behoud en het versterken van het draagvlak voor de uitvoering van de maatregelen en acties. Niettegenstaande het LIP enkel korte termijn (KT)-inrichtingsmaatregelen realiseert, zal het LIP toch ook de kapstok bevatten voor een uitvoering op lange termijn (LT). Het Masterplan Multifunctioneel Landschap Roosterbeek met de ononderbroken verbinding Teut-Vijvergebied als ruggengraat voor het gebied en voorstel-scenario’s voor pilootprojecten (zie eindrapport Atelier ML Roosterbeek, 2018) vormt hiervoor de basis. Ook de oversteek van de N74 komt hierbij in het vizier en vormt een belangrijke, zelfs cruciale schakel om de ononderbroken fietsverbinding te kunnen realiseren.

Mede op vraag van de planbegeleidingsgroep (PBG), verwacht men concreet de steun en het engagement van de gemeente voor de realisatie van de volledige verbinding Teut-Vijvergebied op lange termijn. Departement Omgeving wenst te benadrukken dat het inzetten van (dwingende) instrumenten, zoals inrichting uit kracht van wet met erfdienstbaarheid, niet verhinderd mag worden indien deze nodig zijn om tot de realisatie van de maatregelen (KT) te komen. De ontwerper van het LIP, zal dit bij het contacteren en informeren van de betrokken eigenaars ook zo vermelden.

Het zou een grote meerwaarde zijn voor het versterken van het LIP als er vanuit het gemeentelijk beleid zo veel mogelijk suggesties voor kansrijke KT-acties aangebracht worden, bv. acties aansluitend op het centrumproject, het schrappen van slecht gelegen woonuitbreidingsgebieden, onthardingsinitiatieven,… 

Er wordt gevraagd deze zo snel mogelijk over te maken aan het project- en ontwerpteam (PLOT/Delva, VLM, DOMG).

Advies van de dienst

Project vergroening dorpshart is opgestart: in zitting van 25 mei 2020 keurde de gemeenteraad de procedure goed voor de "Ontwerpopdracht voor de herontwikkeling van het dorpshart van de gemeente Zonhoven". Deze ontwerpopdracht omvat de opmaak van een masterplan voor het centrale dorpshart dat gezien kan worden als een globale ontwerpschets voor het centrale dorpshart van de gemeente, waarbij het projectgebied wordt opgedeeld in afzonderlijk uitvoerbare deelprojecten. Eén van de deelprojecten is het openleggen van de Roosterbeek in de zone tussen kerk en gemeentehuis en gelijktijdig het ontharden en vergroenen van deze zone. De beekvallei van de Roosterbeek loopt dwars door het centrum, maar is sinds jaar en dag overwelfd en dus niet zichtbaar. Volgens de huidige projectplanning stroomt het verborgen water van de Roosterbeek als een groenblauw netwerk opnieuw zichtbaar door het centrum van Zonhoven tegen het najaar van 2024! Een trage verbinding doorheen de projectzone is voorzien!

Naast de realisatie van een trage verbinding langs het water tussen het Vijvergebied en de fietsring (Sprinkwaterstraat) in het centrum, ziet de dienst nog volgende kansrijke KT-acties, allen gesitueerd in park Den Dijk en dus aansluitend op het centrumproject voor het vergroenen en ontharden van het dorpshart Zonhoven.

KT-acties die in het najaar van 2021 in uitvoer gaan:

• Creatie van een zichtas van de picknickweide naar de vijver.
• Aanbrengen van maaskeien aan de Roosterbeek dit najaar.
• Diverse aanplanten met o.a. klimplanten over de Bekaert-draad van het pompstation: afgestorven bomen vervangen o.a. in buurt van het kattenhuis.
• Aanplant van bloembollen dit najaar.
• Vervangen van bestaande banken door nieuwe banken in huisstijl De Wijers: op korte termijn worden er reeds 4 vervangen. Het beschikbare budget wordt verder opgebruikt om ook de overige oude banken te vervangen.
• Het verder regulier onderhoud van het park: maaien, kleine groepjes zwarte elzen afzetten, etc.

Kansrijke KT-acties verder uit te werken vanaf 2022:

• De realisatie van een trage verbinding langs het water tussen park Den Dijk en Sprinkwaterstraat, als een eerste aanzet in de ambitie tot realisatie van een trage verbinding tussen Vijvergebied en Sprinkwaterstraat.
• Uitbreiding park Den Dijk ten zuiden van het Moenshof op gronden in eigendom van OCMW Zonhoven of gemeente Zonhoven: dunning bos, aanleg nieuw wandelpad, verleggen bestaande gracht gezien deze tot tegen de perceelsgrenzen ligt.
• Uitbreiding park Den Dijk ten zuiden van het Moenshof op gronden in eigendom van Vooruitzien: eigendomsverwerving gronden deels gelegen in woonuitbreidingsgebied, deels gelegen in parkgebied.
• De opportuniteit tot opmaak van een RUP voor het doorvoeren van een bestemmingswijziging voor specifieke gronden naar natuur dient onderzocht te worden.
• Wegwerken migratieknelpunt (zijnde bestaande smalle inbuizing Roosterbeek onder N74) voor stroomopwaarts migrerende soorten en verder onderzoek naar opportuniteiten.
• Ontharding achterste deel Moenshof en herinrichting met parkeerplaatsen voor o.a. vissers.
• Nieuwe toegangsweg uit semi-verharding voor opbouw hololool (loopt van Moenshof loodrecht op de hololoollocatie): oude weg opheffen en vergroenen in bloemenweide.
• Aanleg van een nieuw avonturenpad: situeert zich tegen de omleidingsweg en loopt van de Hoge Valweg tot de visvijver, over de Roosterbeek.
• Bestaande visvijver: aanleg van houten vlonders met als functie het creëren van zitplaatsen voor de vissers.
• Vervanging van het huidig vlonderpad gezien het einde levensduur is. Een nieuw vlonderpad dient voldoende breed te zijn om de kruisende beweging van rolstoelen over het volledige traject mogelijk te maken.
• Vervanging van de oude verlichting door energiezuinige en diervriendelijke verlichting.
• Aanplant van plukweide aan de boomgaard.
• Aanplant van eetbare soorten.
• Aanplant van wilgentunnel.
• Aanplant van liggende hagen uitproberen.
• Voorts de reguliere beheerswerken zoals hakhoutbeheer, maaiwerken maar ook de aanplant van bomen en struiken.