2021_CBS_01309 - OMV - Kennisname uitvoering voorwaarde afgeleverde omgevingsvergunning - Houthalenseweg 66 en 68 - 2021/00210 - Goedkeuring

Op 19 oktober 2021 werd een omgevingsvergunning met voorwaarden afgeleverd aan Eerdekens-Baeten Jozef en Greta (2021/00210), Bokrijkseweg 80 te 3520 Zonhoven, tot het regulariseren van de aanwezige bebouwing, de terreininrichting en de bestemmingswijziging (handelshuis naar wellness en een eengezinswoning), op perceel 2de afdeling, sectie C, nummer 435A2, gelegen langs Houthalenseweg 66 en 68.

Volgende voorwaarden werden onder meer opgelegd:

5) Uitgezonderd de inrit met een breedte van 4,5 meter, dient het perceel ter hoogte van de rooilijn/ voorste perceelgrens, ontoegankelijk te worden gemaakt voor voertuigen. Het hemelwater van de inrit dient opgevangen te worden op eigen terrein en mag niet afgevoerd worden naar de openbare weg. Naast de inrit dient een ruimte beschikbaar te zijn voor een mogelijk groenzone en infiltratie van het afvloeiend hemelwater. Een aangepast inplantingsplan dient te worden bezorgd aan de afdeling Planning en Vergunningen binnen 3 maanden volgend op de vergunning.

17) Het advies van het agentschap Wegen en Verkeer, omvattende de algemene en bijzondere voorwaarden, zoals als bijlage hierbij gevoegd wordt, dient integraal gevolgd te worden;

Het Agentschap Wegen en Verkeer legde onder meer volgende voorwaarden op:

“5. Toegang

• Conform de bepalingen dient het perceel aan de perceelgrens onoverrijdbaar te worden afgesloten behoudens vergunde inrit.
• Voor private woningen en gebouwen met een beperkte verkeersgenererende activiteit wordt slechts 1 gebundelde in- en uitrit toegestaan met een maximumbreedte van 4,5 m rekening houdend met de op het openbare domein aanwezige hindernissen.

6. Mobiliteitsimpact

• Er dienen voldoende parkeerplaatsen (1,5 per woongelegenheid en 1/20 m² handelsruimte) te worden voorzien op de privégrond. Dit zal anders zoekverkeer en overlast bezorgen aan het openbaar domein wat de verkeersveiligheid in het gedrang brengt.
• Insteekparkings langs een gewestweg zijn niet toegestaan omwille van de verkeersveiligheid. Het gebruik van insteekparkings geeft onvoldoende zicht bij het oprijden van de gewestweg, wat een gevaar is voor automobilisten en zwakke weggebruikers.”

Op 24 november 2021 werd een gewijzigd inplantingsplan overgemaakt aan de afdeling Planning en Vergunningen.

Op het inplantingsplan werd 1 inrit voorzien met een breedte van 4,50m, conform de voorwaarden van het Agentschap Wegen en Verkeer.

Ter hoogte van de rooilijn / voorste perceelgrens dient het perceel, uitgezonderd de inrit met een breedte van 4,5 meter, ontoegankelijk gemaakt te worden voor voertuigen.

Er werd bijgevolg voldaan aan voorwaarde 17 en gedeeltelijk voldaan aan voorwaarde 5 opgelegd in de afgeleverde omgevingsvergunning.

De overige voorwaarden opgelegd in de omgevingsvergunning blijven van toepassing.