Het perceel 1ste afdeling, sectie A, nr. 396G is gelegen in een woongebied conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.
Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften.
Op deze locatie werd op 30/07/2019 een omgevingsvergunning (2019/00109) afgeleverd voor het bouwen van een tweewoonst in halfopen bebouwing.
De bestaande tweewoonst wordt in 2 delen opgedeeld.
De gevraagde opdeling komt niet overeen met het inplantingsplan van de afgeleverde omgevingsvergunning dd. 30/07/2019.
Er zal geen bouwvrije zijtuinstrook van 3,00 meter voorhanden zijn (links 2,94 meter, rechts 2,91 meter).
Er werd voor de afwijkende inplanting een regularisatie aangevraagd en reeds volledig verklaard. De procedure tot regularisatie is m.a.w. lopende. Gezien de afwijkingen eerder beperkt zijn (2,94m en 2,91m i.p.v. 3m) is de aanvraag regulariseerbaar en kan de splitsing reeds gunstig worden geadviseerd.
Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de voorgestelde splitsing van het perceel 1ste afdeling, sectie A, nr. 396G, waarbij dit perceel in 2 delen wordt opgedeeld zoals weergegeven op het opmetingsplan van Landmeter-expert Wim Peeters, opgesteld op 28/06/2021.
En dit op basis van de aangehaalde motivering betreffende de ingediende aanvraag omgevingsvergunning tot regularisatie inplanting woningen.