2021_CBS_00860 - Notarisinfo - artikel 5.2.2 - 2021/00023/SPLITSING - Korenmolenweg 2 en 4 - Goedkeuring

Het perceel 3^de afdeling, sectie E nr. 532L, is gelegen in een woongebied met landelijk karakter conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.

Ook de percelen 530S en 530T waartoe de gesplitste percelen zullen gevoegd worden zijn gelegen in een woongebied met landelijk karakter.

Op de percelen rusten geen BPA-voorschriften, RUP, noch verkaveling. Tevens zijn ze niet gelegen binnen de afbakening van het regionaal stedelijk gebied.

Uit het schrijven van de notaris en het afbakeningsplan van landmeter-expert Johan Paquay, dd 11/05/2021 blijkt de opdeling van het perceel 532L in 2 delen, nl:

• Eén deel werd op het afbakeningsplan al gevoegd bij het perceel 530S en weergegeven als één groot perceel genaamd ‘lot 1’.
• Het overige deel van het perceel 532L wordt omschreven als ‘lot 2’. Hierover geeft de notaris aan dat dit perceelsdeel gevoegd zal worden bij het perceel 530T.

De bestemming na splitsing en samenvoeging werd niet aangehaald. Het toevoegen van de perceelsdelen bij de voorliggende eigendommen dient de bestemming van privétuin te omvatten.

Deze verruiming van de perceelsdieptes is een positieve evolutie gezien deze loten niet beschikken over een normale kaveldiepte. Iedere verruiming is een meerwaarde voor de loten.

Op het lot 2 staat echter een constructie overgebouwd die door de splitsing en herverdeling gedeeltelijk op beide eigendommen zal terechtkomen. Dit omvat een onvergunde constructie en dient direct afgebroken te worden. Hiervoor is geen regularisatie mogelijk.

De vergunningstoestand van beide woningen is als volgt gekend:

• Korenmolenweg 2:
  • 1959/00099 – bouwen van een woning ggk 18/11/1959
  • 1963/00006 – bouwen van een wasplaats en bergplaats ggk 08/01/1963
• Korenmolenweg 4:
  • 1955/00064 – bouwen van een woonhuis ggk 04/10/1955

Uit nazicht van de plannen en vergunningen blijkt dat beide woning niet volledig opgericht werden zoals vergund.

Zo behoudt de woning Korenmolenweg 4 geen 3m zijtuinstrook meer en bestaat er van het vrijliggend achtergebouw geen vergunning.

Aan de woning Korenmolenweg 2 werden verschillende constructies aangebouwd zonder voorafgaandelijke vergunning.

Indien met een gebouwendossier niet kan aangetoond worden dat deze constructies als vergund kunnen worden beschouwd (oprichting voor 1979) zal voor deze delen een omgevingsvergunning tot regularisatie en/of afbraak moeten gebeuren.