2021_CBS_01228 - Notarisinfo - artikel 5.2.2 - 2021/00039/SPLITSING - Padelterrein op de Basvelden - Goedkeuring

De percelen 3^de afdeling, sectie E, nr. 328T (thans door de notaris omschreven als 328W) is gelegen in een gebied voor dagrecreatie conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.

Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften.

Het perceel is gelegen binnen het GRUP afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk gelegen.

Op de basvelden werden er in het verleden reeds meerdere bouwvergunningen afgeleverd. Hiervan zijn er een aantal relevant voor het perceel 328T:

• 1978/00085 – Bouwen van een tennisgebouw – vergund op 18/07/1978.
• 1980/00046 – Bouwen van een voetballokaal – vergund op 23/06/1980.
• 1998/07819 – Bouwen van een tennishal met clubhuis – vergund op 15/04/1998.
• 2016/00157 – het uitbreiden van de tennishal met 2 binnenterreinen, het uitbreiden van het clubhuis, het aanpassen van de ringweg, het verwijderen van bomen en beplanting, het herlokaliseren van 2 miditerreinen en technische aanpassingswerken – vergund op 06/12/2016.
• 2016/00170 – het aanleggen van een bmx-parcours met de bouw van een startberg met daaronder opbergmogelijkheden – vergund op 20/12/2016.
• 2020/00109 – Het verwijderen van een geasfalteerd terrein en het aanleggen van 2 padelterreinen – vergund op 30/06/2020.

De aanvraag voldoet aan de omgevingsvergunning van 30/06/2021 – 2020/00109 voor het verwijderen van een geasfalteerd terrein en het aanleggen van 2 padelterreinen.

Aangezien er een omgevingsvergunning werd afgeleverd voor de aanleg van de padelterreinen, is het nu aangewezen om een recht van opstal te verlenen aan Tenniscub Basveld Zonhoven voor de grond waarop de padelterreinen werden opgericht.

Dit omvat een oppervlakte van 5a 72ca volgens het opmetingsplan van landmeter-expert Raoul Creemers dd 20/11/2021.

Het college van burgemeester en schepenen ging dd. 15/09/2020 principieel akkoord met het verlenen van een recht van opstal aan Tennisclub Basveld Zonhoven voor de grond, gelegen op de sportvelden Basvelden, waarop de padelterreinen werden opgericht.

Op 25/01/2021 nam de gemeenteraad een voorwaardelijk positieve beslissing omtrent het vestigen van het recht van opstal ten behoeve van de padelterreinen. De aanvraag voldoet aan deze gemeenteraadsbeslissing.

Het opstalrecht wordt aangegaan voor een periode van 30 jaar, en vangt aan op datum van ondertekening van de akte. Het opstalrecht is niet vatbaar voor stilzwijgende verlening maar kan wel vernieuwd worden.