2021_CBS_01005 - Notarisinfo - artikel 5.2.2 - 2021/00033/SPLITSING - Eikenenweg 25 - Goedkeuring

College van burgemeester en schepenen

di 14/09/2021 - 13:30 schepenzaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Johny De Raeve, burgemeester; Bram De Raeve, 1ste schepen; Frederick Vandeput, 2de schepen; Johan Vanhoyland, 3de schepen; Frank Vandebeek, 4de schepen; Johan Schraepen, 5de schepen; Ria Hendrikx, voorzitter BCSD; Bart Telen, Algemeen directeur

Secretaris

Bart Telen, Algemeen directeur

Motivering

Feiten context en argumentatie

Het perceel 1ste afdeling, sectie B, nr. 85H is gelegen in een woongebied met landelijk karakter conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.

Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften.

Op deze locatie werd op 08/04/1968 een omgevingsvergunning (1968/00028) afgeleverd voor het bouwen van een woonhuis en op 04/01/1979 een omgevingsvergunning (1979/00001) voor het bouwen van een garage.

ADVIES DIENST

Er wordt een ongunstig advies verleend.

Dit om volgende redenen:

Gelet dat de aanliggende grond dezelfde eigenaar betreft is een omgevingsvergunning voor het verkavelen van grond vereist.
Er wordt weliswaar aangegeven dat er geen intentie is om het aangrenzende perceel te verkopen voor woningbouw (verklaring eigenaars) en in de akte zal worden opgenomen dat niet voldaan is aan de verplichting tot verkavelen.
Het is evenwel niet wenselijk om de lasten voor het verkavelen van de grond in de toekomst te leggen bij de nieuwe eigenaars van zowel perceel 85H als 86K.
De bestaande constructies op het perceel komen niet overeen met de afgeleverde vergunningen en dienen geregulariseerd:
- De woning werd uitgebreid met een afdak/veranda.
- De garage heeft een andere functie gekregen en werd verder uitgebreid zonder vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen volgt het advies van de dienst niet en gaat akkoord met de voorgestelde splitsing van het perceel 1ste afdeling, sectie B, nr. 85H, waarbij het perceel zal worden verkocht, zoals weergegeven op het kadastraal percelenplan aangemaakt op 02/07/2021.

En dit op basis van de bijgevoegde verklaring omtrent de intentie dit perceel niet te bebouwen.

Wanneer het perceel verkocht wordt en men wenst dit in de toekomst alsnog te bebouwen dient een omgevingsaanvraag voor het verkavelen van gronden te worden ingediend.

De aanwezige onvergunde bebouwing/constructies dienen verwijderd of geregulariseerd te worden.