Voorwerp van de melding
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Grote Eggestraat 23 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: afdeling 3, sectie E, nr. 139W
De meldingsaanvraag werd op 04/09/2021 ontvangen.
Bevoegdheid
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter
Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.
De melding omvat het aanleggen van een zwembad in de achtertuin.
Deze stedenbouwkundige handeling valt NIET onder toepassing van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, Hoofdstuk 2 Aanwijzing van meldingsplichtige handelingen met toepassing van artikel 4.2.2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften:
De melding is volgens het gewestplan ‘Hasselt-Genk’, vastgesteld bij het koninklijk besluit van 03/04/1979, gelegen in woongebied.
De aanvraag is gelegen in een goedgekeurd gewestelijk RUP.
De aanvraag is gelegen in een goedgekeurde verkaveling 7204.V.87/10 (lot 3).
De aanvraag is verenigbaar met de planologische voorschriften.
Voor het perceel waar de aanvraag gelegen is werden volgende vergunningen afgeleverd:
Toetsing aan het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is
Uit voorgaande dossiers valt af te leiden dat de oppervlakte van de niet overdekte constructies in zij- en achtertuin de 80m² reeds overschrijden. Voor de aanleg van een zwembad is een omgevingsvergunning vereist.
Uit het fotodossier, gevoegd bij de aanvraag, blijkt dat de verharding/ fundering van het in 2014 vergunde tuinhuis voorzien werd maar dat het gebouw niet binnen de gestelde vervaltermijnen gebouwd werd. Gelet op de inplanting tot tegen de linker perceelgrens is voor het bouwen van de tuinberging een omgevingsvergunning vereist.
MILIEUTECHNISCH ADVIES
Niet van toepassing.
EINDADVIES
Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake ruimtelijke ordening.
Bijgevolg adviseert de omgevingsambtenaar het dossier ongunstig voor de aktename van de stedenbouwkundige handelingen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt geen akte van de melding ingediend door Severi Christophe voor het aanleggen van een zwembad in de achtertuin, gelegen Grote Eggestraat 23 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend als afdeling 3, sectie E, nr. 139W.
De aanvrager dient een omgevingsvergunning aan te vragen voor het aanleggen van een zwembad.
De aanvrager dient er tevens rekening mee te houden dat de stedenbouwkundige vergunning dd. 06/05/2014 voor het bouwen van een bijgebouw tegen de linker perceelgrens, vervallen is. Indien de aanvrager deze tuinberging alsnog wenst uit te voeren zal hiervoor eveneens een omgevingsvergunning vereist zijn.