Artikel 4.2.16§1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening omschrijft:
§ 1. Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht van erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden.
§ 2. De verkavelingsakte wordt eerst verleden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen, waaruit blijkt dat, voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, het geheel van de lasten uitgevoerd is of gewaarborgd is door:
1° de storting van een afdoende financiële waarborg;
2° een door een bankinstelling op onherroepelijke wijze verleende afdoende financiële waarborg.
Het attest, vermeld in het eerste lid, kan worden afgeleverd indien de vergunninghouder deels zelf de lasten heeft uitgevoerd, deels de nodige waarborgen heeft gegeven.
Het college van burgemeester en schepenen beslist het attest conform artikel 4.2.16§2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening af te leveren aan Realmart bvba / Jan Martens met volgende opmerkingen:
Er werd voldaan aan de volgende voorwaarden:
3) De twee loten (4A en 4B) dienen vrij en onbelast te zijn van gebouwen, materialen en afval, alvorens er een verkoop van een lot en / of een stedenbouwkundige vergunning, voor het bebouwen van een lot, kan bekomen worden;
6) Te voldoen aan de voorwaarden gesteld in het advies van het Agentschap voor Natuur en Bos, dd. 02/12/2016;
8) Te voldoen aan de voorwaarden gesteld in het advies van Infrax (relatiebeheer gemeenten), dd. 03/01/2017;
15) De paalstenen dienen geplaatst te worden;
Er werd gedeeltelijk voldaan aan de volgende voorwaarden, andere onderdelen zijn pas uit te voeren bij ontwikkeling waardoor de voorwaarde geldig blijft:
5) Te voldoen aan de voorwaarden gesteld in het advies van de Watergroep, dd. 06/12/2016; (watermeter, aftakkingen)
7) Te voldoen aan de voorwaarden gesteld in het advies van Infrax (riolering), dd. 24/01/2017; (vloerpeil)
Wel dient opgemerkt te worden dat de volgende verplichtingen geldig blijven:
1) Te voldoen aan de voorschriften voor loten 4A en 4B in bijlage, opgesteld door het College van Burgemeester en Schepenen;
2) De stedenbouwkundige voorschriften, door de ontwerper gevoegd bij de verkavelingsaanvraag, zijn niet van toepassing;
4) Er worden bijgebouwen toegestaan tot 21 m². Bij het benutten van een bouwdiepte van meer dan 15 m kan enkel een gesloten tuinhuis van maximum 10 m² of een overdekt terras van maximum 18 m² toegelaten worden. Er zijn dan geen overige bijgebouwen toegestaan.
Bij het benutten van een bouwdiepte van 15 m of minder, zijn de voorschriften in bijlage van toepassing.
9) Mandelige muren, opgericht op de perceelsgrens, dienen afgewerkt te worden in een duurzaam gevelmateriaal door de eerstbouwende;
10) Omtrent de uitvoering van de gemeenschappelijke/mandelige muren dient met de buren een overeenkomst afgesloten te worden alvorens aan te vatten met de bouwwerken;
11) De initiatiefnemer handelt volgens en voldoet aan de reglementeringen van de nutsmaatschappijen;
12) Kosten voor het voorzien/verleggen of uitbreiden van de nutsleidingen moeten gedragen worden door de verkavelaar;
13) Aanpassingen aan inrichtingen, constructies of beplantingen op het openbaar domein naar aanleiding van de verkavelingsaanvraag of de toekomstige stedenbouwkundige aanvraag zijn steeds ten laste van de aanvrager.
14) Alle kosten naar aanleiding van een heraanplanting op het openbaar domein, uitgevoerd naar aanleiding van een verkavelingsaanvraag of een stedenbouwkundige aanvraag van een particulier, blijven ten laste van de aanvrager;
16) Op het eigen terrein moet de mogelijkheid bestaan tot het stallen van 2 voertuigen (1,5 parkeerplaatsen per woonentiteit – afgerond naar boven).
17) Het bestaande reliëf dient maximaal gerespecteerd te worden.
Het college van burgemeester en schepenen beslist tevens een afschrift van dit attest te versturen naar: