2022_RMW_00011 - Onderhandse verkoop van percelen grond gelegen in Lummen, sectie D 1282 - 1397a - 1396, aan Natuurpunt Beheer vzw - Goedkeuring

Beslissing vast bureau dd. 20 juli 2021 houdende principieel akkoord verkoop gronden gelegen buiten Zonhoven.
Eigendomsattest dd. 16 september 2021.
Opmetingsplannen dd. 8 november 2021.
Schattingsverslagen dd. 12 november 2021.
Mails dd. 2 en 4 februari 2022 van conservator Natuurreservaat Schulensbroek.
Brief dd. 4 februari 2022 van gemeentebestuur Lummen.
Beslissing vast bureau dd. 1 maart 2022 houdende principiële goedkeuring onderhandse verkoop gronden gelegen in Lummen aan Natuurpunt Beheer vzw.
 Akkoordverklaring dd. 8 maart 2022 van Natuurpunt Beheer vzw.

Het vast bureau dd. 20 juli 2021 ging principieel akkoord met het voorstel om enkele percelen grond, eigendom van het OCMW, gelegen buiten Zonhoven, te koop aan te bieden aan het gemeentebestuur van de gemeente op wiens grondgebied de gronden gelegen zijn.

 Het betreft o.a. drie percelen gelegen in Lummen binnen de perimeter van natuurreservaat Schulensbroek, namelijk:
- 2^de afdeling, sectie D 1282, groot volgens kadaster 43a 90ca
- 2^de afdeling, sectie D 1396, groot volgens kadaster 50a 40ca
- 2^de afdeling, sectie D 1397a, groot volgens kadaster 38a 30ca

 Landmeter-expert Raoul Creemers te Oudsbergen werd aangesteld om de opmetingsplannen op te maken en de schattingsprijs te bepalen.

 De opmetingsplannen werden opgemaakt op 8 november 2021.

 De schattingsverslagen werden opgesteld op 12 november 2021:
- 2^de afdeling, sectie D 1282, groot volgens meting 43a 25ca, schattingsprijs € 5.000,00
- 2^de afdeling, sectie D 1396, groot volgens meting 47a 44ca, schattingsprijs € 5.500,00
- 2^de afdeling, sectie D 1397a, groot volgens meting 39a 58ca, schattingsprijs € 4.500,00.

 Op 2 december 2021 werd een brief verstuurd aan de gemeente Lummen waarbij de drie percelen te koop werden aangeboden aan het gemeentebestuur.

 In hun brief van 4 februari 2022 laat de gemeente Lummen weten dat het gemeentebestuur niet kan ingaan op ons aanbod omdat de zone waarin de percelen gelegen zijn niet in aanmerking komt voor bebossing.  Gezien de ligging van de drie percelen en hun potentiële ecologische waarde vermoedt de gemeente dat er grote interesse is van Natuurpunt vzw, afdeling “Vrienden van Schulensbroek”, die trouwens reeds meerdere aangrenzende percelen in eigendom hebben, om de drie percelen aan te kopen.

 In de mails van 2 en 4 februari 2022 laat de heer Piet Rymen, conservator Natuurreservaat Schulensbroek, weten geïnteresseerd te zijn in de aankoop van de percelen gelegen binnen de perimeter van het natuurreservaat.  Natuurreservaat Schulensbroek is een afdeling van Natuurpunt.  De gronden zouden worden aangekocht door Natuurpunt Beheer vzw.  Zij kochten reeds gronden van de gemeente en het OCMW van Lummen en van de kerkfabrieken van Schulen en Herk de Stad.   Momenteel onderhandelen ze ook nog met de gemeente Halen over een aankoop.

 Het perceel sectie D 1282 wordt verpacht.  De pachter heeft recht van voorkoop, maar hij heeft de dienst contractmanagement en de conservator van Natuurreservaat Schulensbroek laten weten niet geïnteresseerd te zijn in de aankoop van de grond.

 Er is voldoende motivering voorhanden om de percelen onderhands te verkopen aan Natuurpunt Beheer vzw:
De drie percelen zijn gelegen in de Demervallei, onderdeel van het gebied “De Wijers” in de gemeente Lummen. Deze zone behoort tot de perimeter van natuurreservaat “Schulensbroek”. Het natuurbeheersplan voor deze zone streeft naar een open landschap met ruimte voor water en herstel van het historisch grasland. Voor bebossing komt deze zone niet in aanmerking, waardoor de gemeente Lummen afziet van de aankoop van de gronden.
Gezien de ligging van de drie percelen en hun potentiële ecologische waarde, het is gelegen in Vogelrichtlijngebied, wenst Natuurpunt Beheer vzw, afdeling “Vrienden van Schulensbroek”, de gronden aan te kopen. Zij beheren het natuurreservaat en hebben reeds verschillende gronden in eigendom.
 Door de verkoop aan Natuurpunt Beheer vzw zal een extra stukje van “De Wijers” een definitieve bestemming als natuurgebied verkrijgen.  Het openbaar nut en bestemming in het licht van het algemeen belang is duidelijk voorhanden.

Het vast bureau dd. 1 maart 2022 ging principieel akkoord met de onderhandse verkoop aan de schattingsprijs van de drie percelen gelegen in Lummen aan Natuurpunt Beheer vzw.

Op 8 maart 2022 werd door Natuurpunt Beheer vzw, met zetel te 2800 Mechelen, Coxiestraat 1, een akkoordverklaring ondertekend voor de aankoop van de drie percelen gelegen in Lummen aan de schattingsprijs.