2022_VB_00043 - Percelen grond eigendom OCMW gelegen in Lummen - Onderhandse verkoop - Principiële Goedkeuring

Mails dd. 2 en 4 februari 2022 van conservator Natuurreservaat Schulensbroek.
Brief dd.4 februari 2022 van gemeentebestuur Lummen.

Het vast bureau dd. 20 juli 2021 ging principieel akkoord met het voorstel om enkele percelen grond gelegen buiten Zonhoven te koop aan te bieden aan het gemeentebestuur van de gemeenten op wiens grondgebied de gronden gelegen zijn.

Het betreft o.a. drie percelen gelegen in Lummen binnen de perimeter van natuurreservaat Schulensbroek, namelijk:
- sectie D 1282, groot volgens meting 43a 52ca
- sectie D 1396, groot volgens meting 47a 44ca
- sectie D 1397a, groot volgens meting 39a 58ca

Op 2 december 2021 werd een brief verstuurd aan de gemeente Lummen waarbij de drie percelen te koop werden aangeboden aan het gemeentebestuur.  

In hun brief van 4 februari 2022 laten zij weten als gemeentebestuur initiële interesse te hebben in de aankoop van de gronden in het kader van bebossingsprojecten.  Bij nader onderzoek is evenwel gebleken dat de percelen gelegen zijn in het natuurreservaat "Schulensbroek".  Deze zone komt niet in aanmerking voor bebossing, waardoor de gemeente niet kan ingaan op ons aanbod.  Gezien de ligging van de 3 percelen en hun potentiële ecologische waarde vermoedt de gemeente dat er grote interesse is van Natuurpunt vzw, afdeling "Vrienden van Schulensbroek", die trouwens reeds meerdere aangrenzende percelen in eigendom hebben, om deze percelen aan te kopen.  

Wij hebben reeds op 2 en 4 februari 2022 mails ontvangen van Piet Rymen, conservator Natuurreservaat Schulensbroek, waarin hij meedeelt geïnteresseerd te zijn in de aankoop van de percelen gelegen binnen de perimeter van het natuurreservaat. Natuurreservaat Schulensbroek is een afdeling van Natuurpunt.  De gronden kunnen worden aangekocht door Natuurpunt Beheer vzw.  Zij kochten reeds gronden van de gemeente Lummen, het OCMW Lummen, de kerkfabrieken van Schulen en Herk de Stad.  Momenteel onderhandelen ze met de gemeente Halen over een aankoop.  

Eén van de percelen nl. sectie D 1282 wordt verpacht.  De pachter heeft recht van voorkoop, maar hij heeft de dienst contractmanagement en de conservator van Natuurreservaat Schulensbroek telefonisch laten weten niet geïnteresseerd te zijn in de aankoop van de grond.

Er is voldoende motivering voorhanden om de percelen onderhands te verkopen worden aan Natuurpunt Beheer vzw:
De drie percelen zijn gelegen in de Demervallei, onderdeel van het gebied "De Wijers" in de gemeente Lummen. Deze zone behoort tot de perimeter van natuurreservaat "Schulensbroek". Het natuurbeheersplan voor deze zone streeft naar een open landschap met ruimte voor water en herstel van het historisch grasland. Voor bebossing komt deze zone niet in aanmerking, waardoor de gemeente Lummen afziet van de aankoop van de gronden.
Gezien de ligging van de 3 percelen en hun potentiële ecologische waarde, het is gelegen in Vogelrichtlijngebied, wenst Natuurpunt Beheer vzw, afdeling "Vrienden van het Schulensbroek" de gronden aan te kopen. Zij beheren het natuurreservaat en hebben reeds verschillende gronden in eigendom.
Door de verkoop aan Natuurpunt Beheer vzw zal een extra stukje van "De Wijers" een definitieve bestemming als natuurgebied verkrijgen. Het openbaar nut en bestemming in het licht van het algemeen belang is duidelijk voorhanden.