2022_CBS_00993 - Notarisinfo - artikel 5.2.2 - 2022/00025/SPLITSING Grote Hemmenweg 159 - inlichtingen notariële splitsing

College van burgemeester en schepenen

di 27/09/2022 - 13:30 schepenzaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Johny De Raeve, burgemeester; Bram De Raeve, 1ste schepen; Frederick Vandeput, 2de schepen; Johan Vanhoyland, 3de schepen; Frank Vandebeek, 4de schepen; Johan Schraepen, 5de schepen; Ria Hendrikx, voorzitter BCSD; Bart Telen, Algemeen directeur

Secretaris

Bart Telen, Algemeen directeur

Motivering

Feiten context en argumentatie

Het perceel 2de afdeling, sectie C, nr. 957V is gelegen in woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.

Op het terrein gelden geen BPA-voorschriften.

Op deze locatie werd op 04/02/1971 een verkavelingsvergunning afgeleverd door de deputatie.

Op deze locatie werden volgende vergunningen afgeleverd:

1971/00070: bouwen van een woonhuis dd. 13/08/1971
2021/00219: het slopen van de bestaande bebouwing, het rooien van 2 bomen, het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, het bouwen van een bijgebouw, het aanleggen van een zwembad met tijdelijke bronbemaling voor de kelderwerken van de woning dd. 23/11/2021.

Het bijgebouw van 77m² werd vergund als poolhouse en tuinberging bij de woning. Een bijgebouw staat steeds in functie van een hoofdbouw.

Een recht van opstal verlenen aan de vennootschap Padricon bv geeft de mogelijkheid om een (onvergunde) nevenbestemming in te richten in het bijgebouw.

Het inrichten van een nevenbestemming in een bijgebouw kan de nodige hinder veroorzaken naar de omgeving en wordt niet toegestaan.

Bijkomend zal een erfdienstbaarheid van doorgang worden opgenomen om het bijgebouw te bereiken via de rechter zijtuinstrook. Hierdoor zal een bijkomende toegang worden genomen van 3,24 meter.

Het is dan ook niet wenselijk om het bijgebouw af te splitsen van de hoofdbouw (woning).

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om volgende informatie mee te delen:

Het bijgebouw van 77m² werd vergund als poolhouse en tuinberging bij de woning. Een bijgebouw staat steeds in functie van een hoofdbouw.
Een recht van opstal verlenen aan de vennootschap Padricon bv geeft de mogelijkheid om een (onvergunde) nevenbestemming in te richten in het bijgebouw.
Het inrichten van een nevenbestemming in een bijgebouw kan de nodige hinder veroorzaken naar de omgeving en wordt niet toegestaan.
Er zal een recht van doorgang worden gerealiseerd om het bijgebouw te bereiken via de rechter zijtuinstrook. Hierdoor zal een bijkomende toegang worden genomen van 3,24 meter.
Er wordt slechts één toegang van 3,00 meter toegestaan voor de woning.

Het is dan ook niet wenselijk om het bijgebouw af te splitsen van de hoofdbouw (woning).