Het perceel 2de afdeling, sectie C, nr. 45N is gelegen in woongebied met landelijk karakter conform het gewestplan Hasselt-Genk ggk. 03/04/1979.
De percelen 2de afdeling, sectie C, nrs. 42N en 42P zijn gelegen in de zone voor agrarische gebieden.
Op het terrein gelden geen BPA- of verkavelingsvoorschriften.
Het perceel is tevens niet gelegen binnen het GRUP - afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk.
Op deze locatie (perceel 45N) werden volgende relevante stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd:
De inplanting van de vijver komt niet overeen met de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.
Op de achterliggende percelen 42N en 42P, gelegen in agrarisch gebied werden verscheidene constructies opgericht zonder vergunning. Bovendien werden de percelen volledig ingericht als tuin, wat niet in overeenstemming is met de geldende principes voor agrarische gebieden.
Hiervoor dient men zich in regel te stellen. Ofwel het bekomen van een regularisatie, ofwel het verwijderen van deze niet-vergunde constructies.
De percelen 42N, 42P en 41A worden getroffen door een gemeenteweg volgens de Atlas der Buurtwegen (chemin nr. 90) met een breedte van 3,00 meter. Deze gemeenteweg dient ten allen tijde bruikbaar te blijven voor iedereen. De gemeenteweg kan je via deze link raadplegen https://geo.limburg.be/Html5Viewer/?viewer=abw.
Het college van burgemeester en schepenen gaat niet akkoord met de voorgestelde splitsing voor verkoop van de percelen 2de afdeling, sectie C, nrs. 45N, 42N, en 42P, met een oppervlakte van 91a 56ca (perceel 41A blijft in eigendom van de verkopers), gelegen langs de Berkenenstraat 43.
Zoals voorgesteld in het schrijven van de notaris en weergegeven op het uittreksel uit het kadastrale percelenplan dd. 27/05/2021.
En dit op basis van de in de motivatie aangehaalde redenen.