2022_CBS_00521 - OMV - Melding stedenbouwkundige handeling - 2022/00110M - Dwarsstraat 54 - Afwijzing

STEDENBOUWKUNDIG EN MILIEUTECHNISCH advies - verslag GEMEENTELIJKE omgevingsambtenaar

Voorwerp van de melding

De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:

• de oprichting van bijgebouwen die aangebouwd zijn aan de hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Dwarsstraat 54 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: afdeling 1 , sectie A, nr. 199 P.

De meldingsaanvraag werd op 25/04/2022 ontvangen.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project. 

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.

De handelingen voldoen niet aan artikel 4 van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, aangezien het gebouw in de zijtuin tot op minder dan 3m van de perceelsgrens wordt gebouwd.

De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn vergunningsplichtig.

Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften:

De melding is volgens het gewestplan ‘Hasselt-Genk’, vastgesteld bij het koninklijk besluit van 03/04/1979, gelegen in woongebied met een landelijk karakter .

De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurd BPA/RUP.

De aanvraag is gelegen in een goedgekeurde verkaveling 7204.V.02/11 (lot 4).

De aanvraag is verenigbaar met de planologische voorschriften.

Voor het perceel waar de aanvraag gelegen is werden volgende vergunningen afgeleverd:

• 7204.V.02/11 : verkavelingsvergunning op 9/09/2002 voor de loten 1 tot en met 5, mits de voorschriften vermeld in bijlage gevolgd worden ;
• 2002/00060 : positief stedenbouwkundig attest op 10/12/2002 voor 5 loten voor open bebouwing mits de stedenbouwkundige voorschriften te volgen van de verkaveling 7204.V.02/11;
• 2004/09643 : stedenbouwkundige vergunning op 9/08/2004 voor het bouwen van een woning ;

Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater:

De stedenbouwkundige verordening hemelwater is niet van toepassing.

MILIEUTECHNISCH ADVIES

Niet van toepassing.

GECOÖRDINEERD EINDADVIES

Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.  Bijgevolg moet er via het omgevingsloket een vergunning aangevraagd worden.

De omgevingsambtenaar adviseert het dossier ongunstig voor de aktename van de bouw van een carport, zoals voorgesteld op het voorgebrachte plan dat als bijlage aan de aanvraag verbonden is. Daarenboven kan er bij de vergunningsaanvraag best rekening gehouden worden met het volgende:

• De carport mag de perceelsgrens, zowel bovengronds als ondergronds, niet overschrijden.
• Voor de bouw van een carport tegen de perceelsgrens, moet er van de betrokken buren een akkoord verkregen worden. Zij worden door de gemeentelijke administratie aangeschreven.