2022_CBS_00504 - Bermverharding Heuvenstraat en Grote Eggestraat - ontharding - Goedkeuring

• meldingen met nummers 22M9452, 22M9455, 22M9566, 22M9717, 22M10361.
• brieven van de eigenaars / bewoners van Heuvenstraat 78/81/83/85 van 20/04/2022 en volgende.

Recentelijk werden in het centrum van Zonhoven twee projectontwikkelingen uitgevoerd.
Het eerste in de Grote Eggestraat door promotor Willy Klaps en een aantal andere eigenaars in de verkaveling van de Grote Eggestraat.
Het tweede aan de Heuvenstraat ter hoogte van de nummers 79 tot 85 langs de Delhaize waarbij Luc Beerten van Beerten Vastgoed de bouwpromotor is.

Beide ontwikkelaars hebben de bermen op openbaar domein in weerwil van de voorwaarden uit de omgevingsvergunning verhard om bijkomende parkeergelegenheid te creëren.
In de Grote Eggestraat werd de berm verhard met blauwe kiezel, in de Heuvenstraat werd de berm verhard met een gestabiliseerd mengsel, dit wil zeggen met een toeslagstof zoals cement of kalk.
In de beide omgevingsvergunningen staat duidelijk aangegeven dat de bermen op openbaar domein in gras moeten aangelegd worden. Dit is zowel door de gemeentelijke diensten als door AWV opgelegd bij het project Zonnehof in de Heuvenstraat.
Ook op privaat eigendom zijn er bij beide ontwikkelingen diverse afwijkingen ten opzichte van de omgevingsvergunning, wat betreft de verhardingen en het groenareaal.

Op 5 oktober 2021 is er een eerste mail vertrokken vanuit de dienst Patrimonium naar de verkavelaar van de Grote Eggestraat om hem op deze overtreding van zijn omgevingsvergunning te wijzen. Wegens een fout e-mailadres werd de heer Klaps opnieuw aangeschreven op 1 februari 2022. Er werd een afspraak gemaakt ter plaatse en de heer Klaps zou dit voorjaar de bermen ontharden en terug omvormen naar grasberm. Tot op heden is er nog niets door de ontwikkelaar ondernomen om deze werken uit te voeren.

Op 2 februari 2022 heeft de dienst Patrimonium de heer Luc Beerten van Beerten Vastgoed gemaild met de melding dat de verharding van de bermen ook bij hem een inbreuk zijn op de omgevingsvergunning.
AWV heeft voor deze overtreding ook een brief gestuurd aan de heer Luc Beerten.
Op beide correspondenties werd niet gereageerd. Half maart heeft de heer Luc Beerten samen met Ludo Vandevoort als afgevaardigde van de bewoners een overleg gehad met de dienst Patrimonium over de bermverhardingen. Zij pleitten beiden voor het behoud ervan. De dienst Patrimonium heeft toen duidelijk gemaakt dat ze een overtreding op hun omgevingsvergunning begingen en dat ze de bermen moesten ontharden en gras inzaaien.

Op 20 april 2022 en de dagen daarop ontving de dienst Patrimonium een schrijven van alle bewoners/eigenaars van de residentie Zonnehof. (zie bijlage)

Project Zonnehof heeft op privaat eigendom voldaan aan de verplichting van de aanleg van parkeergelegenheid voor de bewoners. Mocht de berm groen worden aangelegd, zou de private parking voor de bewoners veel efficiënter gebruikt worden.

Het voorstel van de dienst Patrimonium is dan ook volgende:

• een aangetekend schrijven naar zowel de heer Willy Klaps als naar de heer Luc Beerten sturen met de vraag om voor eind mei de bermen te herstellen en zich in regel te stellen met hun respectievelijke omgevingsvergunning voor wat betreft het openbaar domein.
• bij ontstentenis van een effectieve uitvoering binnen de gestelde termijn, over te gaan tot een ambtshalve verwijdering van de verharding op het openbaar domein en de kosten hiervoor aan de bouwheer door te rekenen.