2022_CBS_01212 - OMV - Besluit Deputatie - Rosmolenweg z/n - 1332.E.874.2 - Kennisneming

Beslissing van de Bestendige deputatie van 10 november 2022:

Artikel 1
§1. Aan de heer Dirk Bastiaens namens Rosmolen BV, Lammerdries 12 te 2440 Geel wordt, onder de voorwaarden en lasten bepaald in dit besluit, de omgevingsvergunning verleend voor het verkavelen van gronden in één lot om een projectzone voor meergezinswoningen (lot1) waarbij lot 2 uit de verkaveling wordt gesloten, en de volgende stedenbouwkundige handelingen:
° infrastructuur: aanleg van nieuwe verkeersweg, in functie van wegen en infrastructuur,
° gracht: het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, in functie van terreinaanleg;
 met betrekking tot een terrein gelegen te Zonhoven ter plaatse Rosmolenweg, kadastraal gekend: Afdeling 3, Sectie E, perceelnr.(s) 59C, 61E, 88D, 88C, 88E, 89A en 89M

§2. De plannen voor de stedenbouwkundige handelingen zoals opgenomen in plannenlijst in bijlage, de voorschriften en de verkavelingsplannen (plan bestaande toestand, verkavelingsplan, terreinprofiel en legende) in bijlage maken integraal deel uit van dit besluit

Artikel 2  De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend voor onbepaalde duur.

Artikel 3
De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend:
§1. Voor wat betreft de stedenbouwkundige handelingen:
- onder volgende voorwaarden:
o wegenis aan te leggen zoals voorzien in het dossier en goedgekeurd door gemeenteraad van Zonhoven dd. 25 april 2022;
o advies dd. 23 december 2021 van Hulpverleningszone ZuidWest Limburg na te leven;
o advies dd. 16 december 2021 van De Watergroep na te leven;
o advies dd. 8 augustus 2022 van Provincie Limburg – afdeling Waterbeheer na te leven;
o de maatregelen in de archeologienota met referentienummer [ID 18572] moeten uitgevoerd worden overeenkomstig het programma geformuleerd in die archeologienota, inclusief de opgelegde voorwaarden, en het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013;

- onder volgende lasten:
o kosteloze overdracht aangelegde wegenis aan de gemeente Zonhoven;
o tussen de nieuw aangelegde weg (Rosmolenweg) en het bestaande fietspad ten oosten van de projectsite wordt een nieuwe fietsverbinding voorzien. Aanvullend wenst het college de bepalingen uit de basisakte “Egge Park” aan te wenden om een semi publieke doorsteek te realiseren vanuit de nieuwe ontwikkeling “Rosmolen” richting Grote Eggestraat. De nieuwe ontwikkeling “Rosmolen” dient bovendien eenzelfde semi publiek karakter te krijgen als “Egge Park”, waarbij er een semi publieke doorsteek gerealiseerd wordt tot aan de perceelsgrens richting het bestaande fietspad ten oosten van de projectsite;

Artikel 4
De beslissing wordt ter beschikking gesteld van:
1) de beroeper, met name mevrouw Véronique Wildemeersch, Borsbeeksebrug 36 te 2600 Berchem namens de heer Dirk Bastiaens namens Rosmolen BV, Lammerdries 12 te 2440 Geel
2) het college van burgemeester en schepenen van Zonhoven, Kerkplein 1 te 3520 Zonhoven
3) de adviesinstanties, vermeld in artikel 35 en/of 37 die advies verlenen in eerste aanleg

Artikel 5
De beslissing wordt, overeenkomstig de artikelen 56 t.e.m. 63 van het besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014 (OVB), bekendgemaakt door:
1° in voorkomend geval, de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 59;
2° de publicatie op de website van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 60;
3° in voorkomend geval, de publicatie in een dag- of weekblad, conform artikel 61;
4° in voorkomend geval, de individuele kennisgeving, conform artikel 62;
5°  de analoge of digitale terinzagelegging van de beslissing in het gemeentehuis van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 63.

Artikel 6
Tegen deze beslissing is geen georganiseerd administratief beroep mogelijk.
Er kan enkel nog een beroep ingesteld worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, Ellips-gebouw, Koning Albert ll-laan 35 bus 81 in 1030 Brussel.
Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunningshouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 (van het OVD) of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° (...)
6° de leidend ambtenaar van het departement Omgeving, of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het agentschap Innoveren & Ondernemen of bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52 (van het OVD) wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

Het beroep moet met een verzoekschrift tot vernietiging, al of niet gepaard gaande met een vordering tot schorsing op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending worden ingesteld binnen een vervaltermijn van 45 dagen, die ingaat:
1°   de dag na de datum van de betekening voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2°   de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.