Op 1 oktober 2021 is een afvaardiging van de kerkfabriek in het gemeentehuis geweest om een subsidie te krijgen van ca. € 500.000 voor de renovatie van de kerk.
Het college van burgemeester en schepenen heeft de dienst patrimonium gevraagd om met een afvaardiging van het kerkfabriek ter plaatse te bekijken welke werken noodzakelijk zijn.
Deze rondgang vond plaats op donderdag 2 december 2021.
Eind 2018 werd er naar aanleiding van het haalbaarheidsonderzoek voor de herbestemming van de kerk reeds een uitgebreide studie gemaakt door TV Studio Thys Vermeulen - Studio Roma. Hoewel deze studie zich vooral richtte op de aanpassingswerken en indelingen binnen in de kerk werd in de betreffende raming al optioneel melding gemaakt van verbeteringswerken aan de buitenschil.
De Sint-Jozefskerk werd gebouwd in 1971. De draagstructuur bestaat uit gewapend beton. De muren van het centrale schip zijn uitgevoerd in zichtbaar metselwerk met een dakstructuur in metalen vakwerkliggers. De opbouw van de kerk toont sterke gelijkenissen met deze van het gemeentehuis dat in dezelfde periode werd gebouwd. De betonnen kolommen en de doorlopende betonnen balken boven de ramen zijn door jarenlange blootstelling aan het weer en mogelijk onvoldoende dekking van de wapening aangetast door betonrot. Bovendien vormen deze betonelementen grote koudebruggen waardoor een ingrijpende gevelrenovatie en -isolatie aangewezen is. Vervanging van het buitenschrijnwerk door thermisch onderbroken raamprofielen en isolerende beglazing, en een goede dakisolatie zijn hiervan een logische verderzetting. De huidige dakschil is bovendien op meerdere plaatsen lek. De staat van de metalen vakwerkliggers van het hoofddak werd tijdens het plaatsbezoek niet gecontroleerd.
Om verdere schade aan het interieur te voorkomen is de herstelling van het dak de meest urgente ingreep. Vanwege de ouderdom van de dakdichting zijn plaatselijke herstellingen waarschijnlijk niet meer mogelijk. De keuze om het dak tezelfdertijd (bijkomend?) te isoleren dient mee overwogen te worden.
Afhankelijk van het gewenste resultaat en toekomstvisie zijn ook binnen werkzaamheden uit te voeren. Naast herstellingen aan plafonds en pleisterwerk door de waterinsijpeling is een vernieuwing van de keuken en het sanitair noodzakelijk. De verwarmingsketel is nog in redelijke conditie. Waterleidingen en elektriciteit moeten mogelijk wel gemoderniseerd worden om aan de wettelijke voorschriften te voldoen.
De werken aan de buitenschil worden geraamd op € 770.000 inclusief btw (dakisolatie en dakdichting € 280.000 / herstelling betonrot, gevelisolatie en afwerking € 225.000 / buitenschrijnwerk € 265.000). Voor een correctere prijsberekening dienen de exacte oppervlaktes van gevels, gevelopeningen en dak bepaald te worden, samen met het gewenste isolatieniveau en gevelafwerking.
De kostprijs van de binnenwerkzaamheden is eveneens sterk afhankelijk van het gewenste resultaat maar deze werken hebben weinig zin als niet eerst de buitenschil wordt aangepakt.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de bevindingen van de dienst patrimonium.
In afwachting van een concrete toekomstvisie voor het gebouw beslist het college van burgemeester en schepenen geen ingrijpende renovaties uit te voeren.
Specifieke gebreken met risico op gevolgschade dienen door het Kerkfabriek gemeld te worden, samen met een raming of offerte van de kostprijs voor de herstelling.