Context
Het gebouw van de Christengemeenschap situeert zich ter hoogte van Zavelstraat 71A. De site tussen Zavelstraat en gewestweg is verdeeld in 3 verschillende eigendommen, waarbij het perceel in eigendom van de Christengemeenschap volledig omgeven is door de aanpalende private percelen. In de nacht van 10 op 11 april 2020 is er een brand uitgebroken op het terrein, waarbij nr. 71 en nr. 71A zeer zwaar te lijden hebben gehad. Het gebouw van de Christengemeenschap is hierbij zwaar beschadigd en is onbruikbaar, een aanvraag tot omgevingsvergunning voor sloop is lopende.
De Christengemeenschap heeft een architect aangesteld om een voorontwerp op te maken voor een nieuwe kerk op de percelen op de hoek van de Kruisheideweg en de Schopsveldweg. Het gaat om de percelen 3e afdeling nrs. 948B en 947A.
Beide percelen bevinden zich volgens het geldende gewestplan in zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut. De percelen zijn volledig bebost. De percelen zijn niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling of BPA, ze bevinden zich wel binnen de afbakening van het gewestelijk RUP regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk. Vooraan de percelen, langs de Schopsveldweg, is een gemeentelijk perceel gelegen, 949B.
Op 21/10/2021 werd door het college van burgemeester en schepenen o.a. volgend besluit genomen omtrent de herlocalisatie van de kerk van de Christengemeenschap:
"Het college van burgemeester en schepenen wenst geen nieuw 'kerkelijk' gebouw te creëren/vergunnen in de gemeente Zonhoven, gezien dit contradictorisch is aan de visie de bestaande kerkgebouwen af te bouwen. Het college van burgemeester en schepenen geeft er de voorkeur aan de bestaande situatie, waarbij een bestaand kerkgebouw wordt gedeeld door verschillende geloofsgemeenschappen, te bestendigen."
Om deze reden worden de huidige intenties van de Christengemeenschap, tot bouw van een nieuwe kerk, opnieuw voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Advies dienst
De betreffende percelen zijn mogelijk interessant voor uitbreiding van de bestaande aanpalende, gemeentelijke functie, nl. een kerkhof, of voor de inplanting van een nieuwe gemeentelijke functie wanneer de huidige 'melosport-'site herontwikkeld wordt. Door inplanting van een nieuw kerkgebouw ontstaat een versnippering van de site. Het heeft de voorkeur het volledige terrein binnen zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut in het geheel te bekijken en een grotere visie te ontwikkelen voor dit gebied.
De gewestplanbestemming laat echter de gevraagde bestemming toe. Door de gemeente werden tot op heden nog geen stappen ondernomen tot een herontwikkeling van de volledige site. Een kerk is dus functioneel inpasbaar op de betreffende percelen. Het ontwerp dient evenwel rekening te houden met alle aspecten van een goede ruimtelijke ordening. Indien hieraan wordt voldaan, wordt door de dienst een gunstig advies verleend.
Het college van burgemeester en schepenen gaat principieel akkoord met de bouw van een nieuw kerkgebouw op de percelen 948B en 947A op de hoek van de Kruisheideweg en Schopsveldweg.
De nieuwe ontwikkeling dient te voldoen aan alle vereisten van een goede ruimtelijke ordening.