In het kader van het wegenisproject Ballewijerweg ea. en Schutenseweg ea. dienen verschillende innames gebeuren, nl. verwerving van stukjes van enkele percelen eigendom van private eigenaars.
Om bovenstaande reden werden de verschillende betrokken eigenaars uitgenodigd om een deel van hun perceel te verkopen aan de gemeente, met het oog op inlijving bij het openbaar domein.
O.w.v. de lage respons, wordt aangeraden alle eigenaars een tweede keer uit te nodigen, waarbij de prijs wordt aangeboden die ook gehanteerd zou worden bij een gerechtelijke onteigening. Dit werd alreeds onmiddellijk gedaan bij de wegenisproject voor Poelstraat ea. en Grote Hemmenweg ea.. Ook bij de noodzakelijke innames voor de Genkerbaan werd dit principe gehanteerd.
Er wordt opgemerkt dat hierbij afgeweken wordt van het principe zoals vervat in de omzendbrief KB/ABB 2019/3 betreffende transacties onroerende goederen door lokale overheden, dewelke bepaalt dat de (normale) schattingsprijs de prijs is dewelke een lokaal bestuur maximaal kan betalen. Een door de rechtspraak aanvaarde uitzondering op dit principe maximaal de schattingsprijs te betalen, is om een gerechtelijke procedure te vermijden. Een onteigeningsprocedure is een gerechtelijke procedure. In het geval dat er overgegaan moet worden tot een onteigeningsprocedure, is deze prijs (grondwaarde vermeerderd met wederbeleggingsvergoeding, wachtinteresten en opstallen) de prijs die de onteigende zal ontvangen. Deze werkwijze heeft eveneens als gevolg dat een goed meewerkende burger, die minnelijk verkoopt, niet benadeeld wordt in vergelijking met de burgers die wachten op een onteigening, wetende dat de onteigeningvergoeding hoger is dan de loutere schattingsprijs van de grondwaarde (zonder wederbeleggingsvergoeding, wachtinteresten en opstallen).
De eigenaars die wel alreeds hun akkoord hebben gegeven, zullen opnieuw worden uitgenodigd. Dit met het oog op het gelijkheidsprincipe.
Betrokken percelen Ballewijerweg ea.:
- Afd. 3, sectie E, nr 446b (3a86ca) - Schattingsprijs € 1.160,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 2.520,93
- Afd. 3, sectie E, nr 666C (8ca) - Schattingsprijs € 520,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 911,98
- Afd. 3, sectie E, nr 626K (3ca) - Schattingsprijs € 195,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 262,12
- Afd. 3, sectie E nr. 450a (98ca) - Schattingsprijs € 5.325,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 7.901,40
- Afd. 3, sectie E nr. 449c (32ca) - Schattingsprijs € 100,00.
Schatting incl. opstallen ea.: € 125,19
Betrokken percelen Schutenseweg ea.:
- Deel afd. 3, sectie F, nr. 663/N (25ca): Schattingsprijs: € 4.875,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 6.102,90
- Deel afd. 3 sectie F, nr. 700/C (23ca): Schattingsprijs: € 4.500,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 5.908,44
- Deel afd. 3, sectie F, nr. 523/H (4ca): Schattingsprijs: € 260,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 418,53
- Deel afd. 3, sectie F, nr. 643/P (45ca): Schattingsprijs: € 7.000,00 ;
Schatting incl. opstallen ea.: € 10.872,83
- Deel afd. 3, sectie F, nr. 643/K (42ca): Schattingsprijs: € 8.200,00;
Schatting incl. opstallen ea.: € 10.965,38
- Deel afd. 3, sectie F, nr. 644/M2 (50ca): Schattingsprijs: € 7.800,00 ;
Schatting incl. opstallen ea.: € 11.003,63
- Deel afd. 3, sectie F, nr. 644/N2 (3ca): Schattingsprijs: € 195,00.
Schatting incl. opstallen ea.: € 282,12
Het college van burgemeester en schepenen besluit om aan de eigenaars te vragen of zij akkoord gaan met de verkoop van de percelen grond aan de schattingsprijs van de grond, inclusief wederbeleggingsvergoeding, wachtinteresten en opstallen. Na ontvangst van de akkoordverklaringen zullen de dossiers ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad.