2022_CBS_00110 - GEB - opname vergunningenregister – Vogelzangstraat 39 – 2021/00012 - Goedkeuring

Onderzoeksstudie vergunningstoestand

BESTEMMINGS- EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Gewestplan

De aanvraag is volgens het geldende gewestplan Hasselt - Genk, goedgekeurd bij Koninklijk besluit op 3 april 1979 (inwerkingtreding 07/06/1979), gelegen in woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden met landelijk karakter zijn in hoofdzaak bestemd “voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven”. Zowel bewoning als landbouw zijn bijgevolg de hoofdbestemmingen van het gebied, en beide bestemmingen staan er op gelijke voet. Daarnaast kunnen eveneens de andere inrichtingen, voorzieningen en activiteiten, zoals in woongebied worden toegelaten (artikel 6 van het Koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg, noch in een ruimtelijk uitvoeringsplan, noch in een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

HISTORIEK VAN HET EIGENDOM WAAROP DE AANVRAAG BETREKKING HEEFT

Volgende aanvragen kregen in het verleden een positieve of negatieve uitspraak:

• bouwvergunning op 14 oktober 1969 voor het bouwen van een woonhuis
• bouwvergunning op 16 mei 1994 voor het aanbrengen van een gevelsteen rond bestaande woning in lichte baroksteen

Uit de gegevens waarover de gemeente beschikt, blijkt niet dat voor het voorwerp van de aanvraag een PV is opgesteld noch dat een meerwaarde werd opgelegd of dat op het goed een vonnis of arrest rust. Er zijn ook geen geschriften bekend waaruit zou blijken dat er wederrechtelijke werken werden uitgevoerd.

KADASTRALE GEGEVENS

De woning op perceel 319Y16 werd volgens de gegevens van het kadaster opgericht in 1971.

BEWIJSVOERING

Aan de aanvraag werd een bouwvergunning toegevoegd voor het bouwen van een woonhuis, dd. 14 oktober 1969.

Aan de aanvraag werd een bouwvergunning toegevoegd voor het aanbrengen van een gevelsteen rond bestaande woning in lichte baroksteen, dd. 16 mei 1994.
 Aan de aanvraag werd een factuur toegevoegd voor het plaatsen van een veranda, dd. 4 oktober 1974.

OVERIGE REGELGEVING 

Erfdienstbaarheden / gemene muren/ lichten en zichten

Vergunningen hebben een zakelijk karakter. Zij worden verleend onder voorbehoud van de op het onroerend goed betrokken burgerlijke rechten. 

Het is niet de taak van de administratieve overheid zich uit te spreken over het bestaan, de interpretatie en de omvang van subjectieve rechten, zoals bijvoorbeeld het bestaan van een erfdienstbaarheid / het overnemen van een gemene muur / de bepalingen inzake zichten en lichten. 

BEOORDELING

De configuratie van de woning vandaag stemt overeen met deze van de plannen van 1969, behoudens voor de veranda, en is dus vergund.

Voor de veranda werd een factuur d.d. 4.10.1974 als  bewijs toegevoegd aan het dossier waardoor de veranda beschouwd kan worden als vergund geacht.

De woning met veranda kunnen beschouwd worden als zijnde hoofdzakelijk vergund op basis van artikel 4.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

M.b.t. bijgebouw zijnde garage, stal en serre werd geen informatie (noch plannen, noch bewijsstukken) aangeleverd waardoor deze constructies niet kunnen worden beoordeeld binnen dit dossier.

Algemeen besluit

De woning met veranda, kunnen beschouwd worden als zijnde hoofdzakelijk vergund op basis van artikel 4.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Op voorwaarde dat het vergund karakter niet is tegengesproken middels een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie.

De bijgebouwen zijnde garage, stal en serre kunnen niet beschouwd worden als zijnde hoofdzakelijk vergund op basis van artikel 4.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.