Voorwerp van de melding
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Vogelzangstraat 55 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: afdeling 1ste , sectie A, nr. 319V17.
De meldingsaanvraag werd op 11/01/2022 ontvangen en ontvankelijk en volledig verklaard.
Bevoegdheid
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter
Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.
De handelingen voldoen aan artikel 4 van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de VCRO aangezien:
1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;
2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;
3° de totale oppervlakte van de bestaande en de op te richten aangebouwde bijgebouwen bedraagt maximaal 40m²;
4° de gebouwen worden geplaatst in de zijtuin tot op 3m van de perceelsgrenzen of in de achtertuin tot op 2m van de perceelsgrenzen;
5° de hoogte is beperkt tot 4m.
De handelingen voldoen aan artikel 6 van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de VCRO.
Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften:
De melding is volgens het gewestplan ‘Hasselt-Genk’, vastgesteld bij het koninklijk besluit van 03/04/1979, gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurd BPA/RUP.
Het goed is gekend als lot 3 binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde verkaveling, waarvan de vergunning is afgeleverd op 10 juli 1973 door het college van burgemeester en schepenen en gewijzigd op 21 juni 2005. (7204.V.364)
De verkavelingsvergunning is voor dit perceel niet vervallen.
De kavel kreeg als bestemming residentieel gebruik en /of handelshuis.
De aanvraag voldoet aan de verkavelingsvoorschriften.
Voor het perceel waar de aanvraag gelegen is werden volgende vergunningen afgeleverd:
Op 10 juli 1973 werd een verkavelingsvergunning afgeleverd voor het verkavelen van de percelen in 4 loten voor open bebouwing. (7204.V.364)
Op 21 juni 2005 werd een verkavelingswijziging afgeleverd voor het wijzigen van de perceelsconfiguratie van de loten 2 en 3 door een deel van lot 3 te voegen bij lot 2.
Op 1 februari 2010 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het bouwen van een eengezinswoning. (2009/11592)
Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater:
De stedenbouwkundige verordening hemelwater is niet van toepassing.
MILIEUTECHNISCH ADVIES
Niet van toepassing.
GECOÖRDINEERD EINDADVIES
Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake ruimtelijke ordening.
Bijgevolg adviseert de omgevingsambtenaar dat de meldingsaanvraag rechtsgeldig is en er een aktename kan volgen.
Het dossier wordt gunstig geadviseerd voor de aktename van de stedenbouwkundige handelingen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de melding ingediend door Hody Vincent voor het bouwen van een terrasoverkapping, gelegen Vogelzangstraat 55 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend als afdeling 1, sectie A, nr. 319V17.
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
Deze aktename stelt de melder niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, als die nodig zouden zijn.