2022_CBS_00159 - Vraag curator voorschot kosten bodemonderzoek Jans, Houthalenseweg 118 - Goedkeuring

De curator heeft van 3 studiebureaus offertes ontvangen voor het uitvoeren van de nodige bodemonderzoeken. Er wordt gevraagd welk bureau het college van burgemeester en schepenen wenst aan te duiden.

De desbetreffende percelen van wijlen heer Jans staan immers bekend als potentieel verontreinigd en kunnen enkel overgedragen worden mits een bodemonderzoek gebeurt. In dit geval moet een oriënterend en beschrijvend onderzoek gebeuren aangezien reeds bekend is uit eerdere bodemonderzoeken dat verontreiniging aanwezig is.  Een OBBO (oriënterend en beschrijvend in 1 procedure is de snelste manier) geniet de voorkeur. 

Aangezien de gemeente Zonhoven verzocht heeft om een aanstelling van een curator, vraagt de curator of de gemeente bereid is deze kost te dragen.

De curator vermeldt dat het goed openbaar verkocht kan worden waarbij de voorgeschoten kost kan worden terugbetaald uit de opbrengst van de verkoop. 

Nota dienst:

Volgende prijzen komen naar voor in de offertes (inclus):

RSK Group: Oriënterend en Beschrijvend onderzoeken: 9761 euro

Profex: OBBO: 12073 euro

Rimeco: OBBO:  7387,05 euro

Eventuele meerkosten zijn niet uit te sluiten (zoals al dan niet aanwezigheid van vroegere peilbuizen).

De opruimkost is ook reeds gedragen door onze organisatie dewelke 19325 euro bedroeg (incl btw). 

De kans is reëel dat uit het OBBO blijkt dat een bodemsanering noodzakelijk is. Kosten van deze laatste lopen op (ruwe schatting 80.000-100.000 euro). Samen met de  kosten van de opruiming, OBBO en ev. bodemsanering, bestaat de kans dat de gemeentelijke kost de verkoopprijs zal overstijgen. 

Een andere bemerking is dat dit perceel, gelegen op een invalsweg van onze gemeente, onfraai is.  Deze kwestie sleept al decennialang aan. Het is wenselijk dat deze site eens en voor altijd ontruimd wordt en hierdoor verder ontwikkeld kan worden.