Uittreksel kadasterplan.
Twee burgers, zoon en moeder, hebben de vraag gesteld om een stuk grond behorende tot het openbaar domein te kunnen aankopen.
Dit stuk openbaar domein is gelegen in de Kremerstraat, nl. naast het kleine stukje verbindingsweg tussen de Kleine Hemmenweg en de Kremerstraat dewelke vrij recent ontoegankelijk werd gemaakt voor autoverkeer (zie bijgevoegd uittreksel kadasterplan).
Het naastliggend perceel van de aanvragers, afd.2, sectie C, nr. 362P, eigendom van Greta Fraiponts, is momenteel een onbebouwd grasland van 5a91ca. Er wordt momenteel al een relatief groot deel van het openbaar domein ingenomen door een omheining die te ver geplaatst is door Greta Fraiponts.
Volgens de vraag van aanvragers, bij monde van de zoon Roel Vandeput, is de motivering om dit perceel aan te kopen omdat zij dit willen dit perceel integreren in hun tuin. Ze wonen echter aan de overkant van de straat, een eindje verder in de straat.
Dit stuk grond is openbaar domein, dewelke per definitie onbeschikbaar en dus onverhandelbaar is. In theorie kunnen gronden horende tot het openbaar domein onttrokken worden om bij te voegen bij het privaat domein van de gemeente maar dit dient sterk en uitvoerig gemotiveerd worden, net omdat dit regelrecht ingaat tegen waarvoor het “openbaar domein” bestaat. Het openbaar domein is eigendom van niemand en iedereen, onder beheer van de overheid. Desaffecteren is een uitzondering en kan bijgevolg niet zomaar gebeuren. De motivatie moet te vinden zijn in het algemeen belang.
In casu motiveert het college van burgemeester en schepenen de desaffectatie op basis van het feit dat deze strook geen meerwaarde heeft voor de gemeente en naar de toekomst toe niet verder ingevuld moet worden als openbaar domein.
Na dit stuk grond te onttrekken uit het openbaar domein, bevoegdheid gemeenteraad, kan die grond enkel verkocht worden d.m.v. een openbare verkoop, na een voorafgaande schatting dewelke de minimumprijs vormt. Enkel mits reden en motivering kan uitzonderlijk onderhands verkocht worden. In casu is er geen reden voorhanden om aan de naastliggende eigenaars te verkopen, deze hebben het stuk openbaar domein nl. niet nodig noch is er in het algemeen belang een andere reden voorhanden aan deze burgers te verkopen.
De dienst Patrimonium sluit zich aan bij het advies van Planning & Vergunningen en de overige motivatie van het besluit, wat resulteert in een negatief advies naar de gevraagde verkoop toe.
Mogelijk wenst men dit openbaar domein aan te kopen om de bouwmogelijkheden op het eigen perceel te vergroten.
Deze doorsteek werd recent deels onthard ifv enerzijds een veiligere verkeerssituatie, en anderzijds ontharding. Deze ontharding zal mogelijk in de toekomst verder gemaximaliseerd worden zodat er een veilige en aangename fietsverbinding ontstaat. De verkoop van groen aangeplant openbaar domein, mogelijk voor latere private ontwikkeling, gaat in tegen de visie van de gemeente om op openbaar domein en gemeentelijke grond zoveel mogelijk te ontharden en in te groenen, gezien zo hoofdzakelijk verharde gedeelten zullen resteren. Het behoud van kwalitatief openbaar groen is essentieel voor het behoud van het groene karakter van de gemeente Zonhoven.
Het college van burgemeester en schepenen weigert de vraag van Greta Fraiponts en Roel Vandeput om het stuk openbaar domein gelegen in de Kremerstraat onderhands te verkopen.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen beslist principieel het betreffende stuk grond te desaffecteren uit het openbaar domein van de gemeente Zonhoven en toe te voegen bij het privaat domein van de gemeente Zonhoven, met het oog op een latere openbare verkoop.