Voorwerp van de melding
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen langs de Raafstraat 25 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: afdeling 1ste , sectie A, nr. 170S.
De meldingsaanvraag werd op 20/12/2021 ontvangen en ontvankelijk en volledig verklaard.
Bevoegdheid
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter
Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.
De handelingen voldoen aan artikel 4 van het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de VCRO aangezien
1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;
2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;
3° de totale oppervlakte van de bestaande en de op te richten aangebouwde bijgebouwen bedraagt maximaal 40m²;
4° de gebouwen worden geplaatst in de zijtuin tot op 3m van de perceelsgrenzen of in de achtertuin tot op 2m van de perceelsgrenzen;
5° de hoogte is beperkt tot 4m.
De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn dus meldingsplichtig en niet verboden.
Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften:
De melding is volgens het gewestplan ‘Hasselt-Genk’, vastgesteld bij het koninklijk besluit van 03/04/1979, gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurd BPA/RUP.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde verkaveling.
Conform artikel 1/1 van het besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect is de medewerking van een architect niet verplicht voor de volgende bouwwerken:
d) een veranda of een soortgelijke constructie die bestaat uit minstens 75 % glas of doorzichtig materiaal of een overdekt terras;
met een maximumoppervlakte van 40 vierkante meter per gebouw of constructie, een kroonlijsthoogte die beperkt is tot 3 meter en een nokhoogte tot 4,50 meter. Als aan een bestaand gebouw wordt aangebouwd, dan mogen de bouwwerken noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van de aanpalende gebouwen wijzigen;
De aanvraag werd omschreven als het bouwen van een veranda. De nieuw op te richten constructie wordt echter uitgevoerd in tropisch hardhout. Bijgevolg bestaat de veranda niet uit minstens 75% glas of doorzichtig materiaal. Er kan dan ook niet gesproken worden over een veranda maar de aanvraag betreft het uitbreiden van de woning.
De aanvraag dient dan ook opgesteld te worden met de medewerking van een architect.
Voor het perceel waar de aanvraag gelegen is werden volgende vergunningen afgeleverd
Op 19/09/1966 werd een bouwvergunning afgeleverd voor het bouwen van een woonhuis. (1966/00174)
Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater:
De stedenbouwkundige verordening hemelwater is niet van toepassing.
MILIEUTECHNISCH ADVIES
Niet van toepassing.
GECOÖRDINEERD EINDADVIES
Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake het besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect van 29/05/2009.
Bijgevolg adviseert de omgevingsambtenaar dat de meldingsaanvraag niet rechtsgeldig is en er geen aktename kan volgen.
Het dossier wordt ongunstig geadviseerd voor de aktename van de stedenbouwkundige handelingen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt geen akte van de melding ingediend door Petosa Talisa voor het bouwen van een veranda, gelegen langs de Raafstraat 25 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend als afdeling 1, sectie A, nr. 170S.