In een overleg van het Feestcomité van 1 februari 2023 worden volgende data voorgesteld :
- Uitdag : vrijdag, 8 september 2023
- Personeelsfeest : vrijdag, 12 januari 2024 (traditioneel de 2de vrijdag van januari)
Het vast bureau geeft de goedkeuring aan het voorstel van het feestcomité voor de organisatie van:
- de uitdag : op vrijdag 8 september 2023
- het personeelsfeest : op vrijdag, 12 januari 2024
Het vast bureau keurt de lijst van bestelbons goed.
Het vast bureau keurt de lijst van bestelbons goed voor een bedrag van € 6.481,41.
Voor een omstandige uiteenzetting wat betreft de voorafgaande stappen, wordt verwezen naar het verslag van het Vast Bureau in zitting op 7 juli 2022.
In grote lijnen wordt verwezen naar de conclusie uit het verslag van de zitting van 7 juli 2022, dewelke nog steeds van toepassing blijft:
Op heden kunnen de sociale woningen niet verkocht worden behalve aan een SHM. De prijs hiervoor dient onderhandeld te worden, bij onenigheid bepaalt de Minister (via schatting VLABEL) de prijs, dewelke rekening houdt met de karakteristieken van de woningen, in het bijzonder hun bestemming als sociale huurwoning (resulteert in lagere prijs dan "normale" schattingsprijs). De SHM is op heden niet verplicht om de woningen aan te kopen.
Na het ontstaan van de Limburgse WM, is deze verplicht betreffende woningen te verwerven en dus aan te kopen van het OCMW. De prijsbepaling is identiek aan die hierboven uiteengezet.
Op basis van bovenstaande werd besloten om het Kempisch Tehuis alreeds te contacteren voor de verkoop, vanuit het OCMW-bestuur blijft de situatie namelijk hetzelfde voor of na de fusie waardoor langer wachten geen zin had.
In november vond een plaatsbezoek plaats met vertegenwoordigers van het Kempisch Tehuis. Zij zijn inmiddels ook al in het bezit van alle relevante documenten en plannen.
Op onze vraag naar een stand van zaken, antwoordde Kempisch Tehuis het volgende:
Normaal gezien wordt op dit moment een overdracht na de fusie geprefereerd vermits de fusie zeer dichtbij is. Echter, als jullie toch graag verder zouden willen gaan, dan kan ik een voorstel tot verkoopprijs zeker wel bespreken in de groep.
Hierbij nog wat belangrijke info mbt de vast te stellen verkoopprijs:
Algemene info:
Lokale besturen (gemeenten, OCMW’s, IGS’s, …) zijn niet verplicht om onroerende goederen aan de woonmaatschappij over te dragen. Zij kunnen dat wel vrijwillig doen. Woonmaatschappijen mogen deze overdracht niet weigeren als deze onroerende goederen inzetbaar zijn voor sociale huisvestingsprojecten (art. 4.38, §4 en 5 VCW en art. 209 §3 D.09/07/2021)1 .
U bent niet verplicht om onroerende goederen over te dragen aan de woonmaatschappij, maar u kunt dat wel vrijwillig doen. De opbrengsten van de verkopen van die woningen mag u vrij aanwenden. Hou er rekening mee dat u de sociale huurwoningen die u behoudt, verplicht moet blijven inzetten voor sociale huur. Voor eventuele investeringen aan deze woningen of de omgeving ervan kunt u vanaf 1 januari 2023 geen subsidies (FS3-leningen of SSI-subsidies) meer krijgen. Wilt u de woningen later niet langer sociaal verhuren, zonder ze over te dragen aan de woonmaatschappij? Dan bent u verplicht om de venale waarde van die woningen te herinvesteren in de sociale huisvestingssector (art. 4.1/1 VCW).
Info mbt prijsbepaling:
In deze bijlage wordt vastgesteld dat de venale waarde van een sociale huurwoning gemiddeld 30,7% bedraagt van de venale waarde van éénzelfde woning waarop geen sociale huurverplichtingen rusten. Hier zijn verschillen vastgesteld tussen gemeentes (zie excel).
Het vast bureau neemt kennis van de stand van zaken omtrent de verkoop van de gronden aan Kempisch Tehuis. Het vast bureau beslist niet te wachten op de fusie tot een eengemaakte Limburgse woonmaatschappij om de verkoop verder te zetten.