Schrijven d.d. 20/04/2023 van de TM Van Hout Projects-Kolmont Woonprojecten.
De projectontwikkelaars van het project site De Kwint, de TM Van Hout Projects-Kolmont Woonprojecten, hebben op 20 april 2023 een schrijven naar de gemeente Zonhoven verzonden waarin ze melden op de bouwtoelating te zijn aan het wachten van het Agentschap Onroerend Erfgoed (archeologisch onderzoek), waardoor de uitvoering van het zowel het publiek als het privaat gedeelte voor enige tijd stilligt.
De ontwikkelaars melden dat het niet duidelijk is of in welke mate deze stillegging gevolgen heeft voor de uitvoeringstermijn.
De ontwikkelaars halen de bepalingen omtrent onvoorziene omstandigheden aan zoals bedoeld in het het KB Uitvoering (overheidsopdrachten), dewelke in het geval deze omstandigheden effectief onvoorzienbaar zijn, een verlenging van de uitvoeringstermijn rechtvaardigen.
Er werd een tijdelijk bouwrecht gegeven door het college van burgemeester en schepenen, dewelke in ging op 14 februari 2023. Het "aanvangsbevel" conform de wet overheidsopdrachten kon pas formeel gegeven worden op 30 maart 2023, nl. na het verlijden van alle notariële aktes. De overeengekomen uitvoeringstermijnen beginnen sowieso pas te rekenen vanaf het aanvangsbevel, zijnde 30 maart 2023. De tussenperiode van het tijdelijk bouwrecht tot aan het formeel aanvangsbevel is dus een periode waarin de ontwikkelaar diens werken kon uitvoeren maar dewelke nog niet meegeteld werden bij de uitvoeringstermijn.
Op basis van het schrijven en de concrete omstandigheden valt niet af te leiden dat wachten op de goedkeuring van Agentschap Onroerend Erfgoed een onvoorzienbare omstandigheid is in de zin van het KB Uitvoering. Hiervoor is nl. (cumulatief) noodzakelijk dat de omstandigheden die aanleiding geven voor het ingeroepen nadeel redelijkerwijze niet voorzien waren bij indienen van de offerte, niet konden ontweken worden en waarvan de gevolgen niet konden worden verholpen niettegenstaande al het nodige daartoe werd gedaan. Hieraan lijkt in casu niet voldaan gelet op het feit dat het aangehaalde oponthoud redelijkerwijze wel voorzien kon worden.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van de TM Van Hout Projects-Kolmont Woonprojecten betreffende het stilliggen van de werken van site De Kwint.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen beslist een antwoord te richten aan TM Van Hout Projects-Kolmont Woonprojecten dat de aangehaalde omstandigheden wél voorzienbaar waren in de zin van het KB Uitvoering (overheidsopdrachten) en daardoor geen aanleiding kunnen geven tot een verlenging van de uitvoeringstermijn.