Aangetekend schrijven Vanhout-Kolmont;
Technisch verslag grondbank.
De projectontwikkelaars, Vanhout-Kolmont, van site de Kwint melden in een schrijven dat er Japanse Duizendknoop ontdekt werd op de site. Ze vragen een opschorting van het opstalrecht wegens vervuiling van de bodem alsook opschorting van de uitvoeringstermijn wegens onvoorziene omstandigheid.
Op basis van het bijgevoegd technisch verslag, dient de bodem met de wortelstokken van de Japanse Duizendknoop uitgegraven worden. Het bijgevoegd plan maakt duidelijk dat de locatie waar deze plantensoort gevonden is, beperkt is.
De vervuiling van de bodem, dewelke het recht van opstal doet schorsen zoals bepaald in de PPS-overeenkomst, doelt op vervuiling door toedoen van de mens. Hier is in casu geen sprake van.
Op basis van het schrijven en de concrete omstandigheden valt ook niet af te leiden dat de ontdekking van de Japanse Duizendknoop een onvoorzienbare omstandigheid is in de zin van het KB Uitvoering. Hiervoor is nl. (cumulatief) noodzakelijk dat de omstandigheden die aanleiding geven voor het ingeroepen nadeel redelijkerwijze niet voorzien waren bij indienen van de offerte, niet konden ontweken worden en waarvan de gevolgen niet konden worden verholpen niettegenstaande al het nodige daartoe werd gedaan. Hieraan lijkt in casu niet voldaan gelet op het feit dat het aangehaalde oponthoud redelijkerwijze wel voorzien kon worden daar deze invasieve plantensoort frequent voorkomt.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van de TM Van Hout Projects-Kolmont Woonprojecten betreffende de opschorting van de werken van site De Kwint wegens het aantreffen van Japanse Duizendknoop.
Het college van burgemeester en schepenen beslist een antwoord te richten aan TM Van Hout Projects-Kolmont Woonprojecten dat de aangehaalde omstandigheden wél voorzienbaar waren in de zin van het KB Uitvoering (overheidsopdrachten) en daardoor geen aanleiding kunnen geven tot een verlenging van de uitvoeringstermijn, noch een vervuiling van de grond uitmaken zoals bedoeld in art. 6.3 van de PPS-overeenkomst, dewelke het recht van opstal zou schorsen.