Notulen  College van burgemeester en schepenen

De samenwerkingsovereenkomst tussen PROCLIM en het gemeentebestuur van Zonhoven goedgekeurd door de gemeenteraad van 23 februari 2015.

De brief van PROCLIM betreffende de raamovereenkomst "Aankoop en levering van ergonomische bureaustoelen".

Meetstaat door te geven aan Proclim.

De gemeenteraad van 23 februari 2015 keurde de samenwerkingsovereenkomst met de opdrachtencentrale van de provincie Limburg (Proclim) goed. 

Proclim heeft ons bestuur laten weten dat de raamovereenkomst "Aankoop en levering van ergonomische bureaustoelen, 24-uur stoelen en bezoekersstoelen" een einde neemt op 23 september 2023.

Zij zullen een nieuwe procedure opstarten voor de raamovereenkomst "Aankoop en levering van ergonomische bureaustoelen". Het gemeentebestuur kan instappen bij de nieuwe raamovereenkomst, kosteloos doch enkel na een mandaatstelling aan Proclim.

De opdracht zal worden afgesloten voor een periode van vier jaar. De opdracht omvat de aankoop en het leveren van ergonomische bureaustoelen, bureaustoelen met hoofsteun en 24-uur stoelen.

Het bestek voor de opdracht "Aanstellen van een belastingconsulent die gespecialiseerd is in vrijstelling van bedrijfsvoorheffing voor ploegenarbeid, meer bepaald in verband met werken in onroerende staat".

Het besluit van de gemeenteraad van 27 maart 2023 houdende de goedkeuring van de lastvoorwaarden en de gunningswijze.

Er is een vrijstelling van de betaling van de bedrijfsvoorheffing, gelijk aan 18% (sinds 2020) van het totale gecorrigeerde belastbare loon (belastbare basis) van werknemers die aan de verschillende voorwaarden voldoen. De voorwaarden zijn:

• Bruto uurloon van minstens € 14,34 per uur (2021)
• Actief 1/3 van arbeidstijd op:
  • Begrip "werken in onroerende staat" (= “Onroerende werkzaamheden zijn alle werkzaamheden die bestaan in het optrekken, verbouwen, voltooien,

  inrichten, herstellen, onderhouden, reinigen en slopen van een onroerend goed naar zijn aard of een gedeelte daarvan, alsmede elke verrichting die zowel de levering van roerende zaken als de plaatsing daarvan in een onroerend goed inhoudt, en wel zodanig dat de roerende zaken naar hun aard onroerend worden.")

  • Werken in een ploeg (van minstens 2 personen)
  • De activiteiten vinden plaats op locatie 

Om dit voordeel te kunnen realiseren (ook met een terugwerkende kracht van drie jaar) is het nodig dat er een belastingconsulent wordt aangesteld.

In het kader van de opdracht “Aanstellen van een belastingconsulent die gespecialiseerd is in vrijstelling van bedrijfsvoorheffing voor ploegenarbeid, meer bepaald in verband met werken in onroerende staat” werd een bestek met nr. 2023-606-belastingsconsulent opgesteld.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 62.052,07 excl. btw of € 75.083,00 incl. 21 % btw.

De gemeenteraad verleende in zitting van 27 maart 2023 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

Er wordt voorgesteld om de plaatsingsprocedure op te starten en een aankondiging van opdracht op nationaal niveau te verzenden.

Toetredingsbesluit Kortessem;

Statuten MIDWEST-LIM.

Stad Hasselt ontving, als beherende gemeente van de interlokale vereniging deelplatform MIDWEST-LIM, de vraag van gemeente Kortessem om toe te treden tot de interlokale vereniging MIDWEST-LIM. In bijlage vinden jullie de goedkeuring van de toetreding door de gemeenteraad van Kortessem.

De statuten bepalen dat het beheerscomité een advies formuleert over het verzoek tot toetreding, waarna de aanvraag ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad van Hasselt, als beherende gemeente. (art. 4 §3)

De burgemeesters van de verschillende deelnemers in de interlokale vereniging, zijnde Hasselt, Zonhoven, Diepenbeek, Herk-de-Stad, Halen en Alken maken deel uit van het beheerscomité.

Hasselt vraagt advies, zodat de goedkeuring van de toetreding kan worden voorgelegd aan de eerstvolgende gemeenteraad van Hasselt in april 2023.

Stad Hasselt vraagt advies omtrent de toetreding van Kortessem tot de interlokale vereniging MIDWEST-LIM, met name “positief advies”, “negatief advies” of “onthouding”.

Het college van burgemeester en schepenen keurt de lijst van de bestelbons goed.

Het Individueel Financieel Profiel, opgesteld door Belfius bank, is samengesteld uit zes grote onderdelen :
- de algemene indicatoren : zij geven zicht op de niet-financiële omgevingsfactoren, die rechtstreeks of onrechtstreeks een effect hebben op de financiën en hun evolutie.
- de exploitatierekening
- het resultaat en de financiële beleidsruimte
- de schuld
- de vooruitzichten en het ESR-vorderingensaldo
- de investeringen en het patrimonium

Elk cijfer van de gemeente/OCMW wordt geplaatst naast gemiddelden uit dezelfde provincie, de socio-economische cluster en het gewest. De socio-economische cluster groepeert gemeenten/OCMW's die op demografisch, economisch en sociaal gebied het dichtst aanleunen bij de gemeente/OCMW. 

Goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen op 25 mei 2021 voor de gunning van de opdracht “Aanstelling ontwerper - Bouw turnhal”  aan  Ingenieurs- en architectenbureau ESSA, Halensebaan 35 te 3290 Diest, tegen de modaliteiten en ereloonpercentage zoals opgegeven in de offerte dd. 16 maart 2021 aangevuld met de BAFO dd. 18 mei 2021.

De beslissing van het college van burgemeester en schepenen dd. 22 juni 2021 houdende principieel akkoord met het verlenen van een recht van opstal aan Turnkring Olympia Zonhoven vzw voor grond op de sportvelden Basvelden waarop de nieuwe turnhal zal worden opgericht.

Besluit van de gemeenteraad van 30 januari 2023 houdende de goedkeuring tot het verlenen van recht van opstal voor een gedeelte van het perceel sectie E 269k gelegen sportvelden Basvelden.  De in opstal te geven oppervlakte bedraagt 17 a 79 ca.

Kennisname door het college van burgemeester en schepenen op 25 oktober 2022 van de gunning van de werken door turnkring Olympia aan de firma Pellikaan Holding België nv voor een bedrag van € 2.808.272,80 excl. btw of € 3.398.010,09 incl. btw.

Betekening van het aanvangsbevel door turnclub Olympia aan de firma Pellikaan Holding België nv voor de start der werken op 3 april 2023.

Voor de inrichting van de werf werd door Ingenieurs- en architectenbureau Essa een inplantingsplan werfinrichting (928archI01B) opgesteld. De tijdelijke asfaltverharding die werd aangelegd na de werken aan de nutsleidingen valt binnen de werfzone en is niet langer bruikbaar door bezoekers aan de site. De dienst stelt enkele kleine wijzigingen voor aan het opgestelde plan, in functie van bereikbaarheid van het centraal gebouw voor leveringen, toegangspoortje naar de basketbalvelden en fysiek afsluiten van de geasfalteerde verbindingsweg tussen de centrale toegangsweg en de tennishal. Vermits al het werfverkeer via de schuifpoort net achter de parking zal verlopen is het namelijk aangewezen hier geen bezoekers meer toe te laten. Enkel de gebruikers van het skatepark zullen nog langs hier binnen moeten (donkerblauw op bijgevoegde luchtfoto).

Voetgangers en fietsers kunnen het centraal gebouw (en de rest van de site) bereiken door rechts van de tennishal het gravelpad naast de eerste tennisvelden te volgen. Via een klein stukje gras kan daar terug het asfaltpaadje aan de speeltuin bereikt worden (lichtblauw op bijgevoegde luchtfoto).

Leveringen en afvalinzameling aan het centraal gebouw kan via de parking aan de Herestraat en de verharde paden rond het voetbalveld. Ter hoogte van de bochten moet hier mogelijk op regelmatige basis het uitgereden gras aangevuld worden met een tijdelijke steenslagverharding (rood op bijgevoegde luchtfoto).

Op zaterdag 11 maart vergaderde de jeugdraad.

Agenda:

• Gebruik UiTPAS door jeugdverenigingen
• Buitenspeeldag
• Verplichte statutenwijziging vzw's
• Subsidies: infrastructuursubsidie Chiro Zonhoven Centrum, projectsubsidie Vogelzangers, projectsubsidie Jeugdhuis Nachtwacht
• Varia: 
  • Zebrapad KSA: advies
  • Vraag Chiromeisjes i.v.m. parochiezaal Halveweg

Verslag: zie bijlage. 

De punten m.b.t. infrastructuur- en projectsubsidies en het zebrapad KSA werden reeds behandeld door het college.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:    2023/00008
Referentie omgevingsloket:    OMV_2023008764

De aanvraag, ingediend door mevrouw Stéphanie Meeuwssen wonende te Herestraat 176/A te 3520 Zonhoven, werd ontvangen op 21/01/2023 en op 20/02/2023 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Herestraat 176A, kadastraal gekend als afdeling 3 sectie E nr. 581E5.

De aanvraag gaat over het kappen van 5 dennenbomen.

De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1.    STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS
De locatie van de aanvraag is volgens het Origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied en woonuitbreidingsgebied.
De locatie is niet gelegen binnen een bijzonder plan van aanleg.
De locatie is gelegen binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan grup afbakening regionaalstedelijk gebied Hasselt-Genk goedgekeurd op 20 juni 2014.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

Volgende verordeningen zijn van kracht:
• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,... goedgekeurd op 23 juni 2006;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

2.    HISTORIEK
Volgende dossiers zijn relevant:
• Omgevingsvergunning 2020/00084/OMV_2020051997 voor het slopen van de bestaande bebouwing, het kappen van een boom en het bouwen van een tweewoonst geweigerd op 28/07/2020.
• Omgevingsvergunning 2020/00269/OMV_2020165249 voor het slopen van de bestaande bebouwing, het kappen van bomen en het bouwen van 2 halfopen eengezinswoningen goedgekeurd op 02/03/2021.
• Omgevingsvergunning 2021/00177/OMV_2021093494 voor het regulariseren van het rooien van een eik goedgekeurd op 17/08/2021.

3.    BESCHRIJVING OMGEVING EN AANVRAAG
Beschrijving van de plaats & omgeving
Het perceel bevindt zich aan de Herestraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande/halfopen eengezinswoningen. De bebouwing varieert qua bouwhoogte, dakprofiel alsook materiaalgebruik. Op het perceel bevindt zich een halfopen eengezinswoning.  

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag gaat over het kappen van 5 hoogstam dennenbomen in de achtertuin. 

Op het perceel bevindt zich een halfopen eengezinswoning die ingeplant werd op 6,50 m vanaf de rooilijn en op 3 m van de linker perceelgrens. De woning heeft 2 bouwlagen met een hellend dak van 40 °. De maximale bouwdiepte bedraagt 13 m voor het gelijkvloers. De bouwdiepte op het verdiep bedraagt 11,50 m. De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 5,50 m ten opzichte van het maaiveld en de nokhoogte bedraagt 10,60 m. De woning heeft een inrit met een breedte van 3 m aan de rooilijn, die werd aangelegd tot 7 m achter de voorgevel. Er werd tevens een beperkt pad voorzien naar de voordeur. Aansluitend aan de achtergevel werd een terras aangelegd in waterdoorlatende klinkers. 

In de achtertuin staat een rij van 5 hoogstam dennenbomen op minimaal 29 m achter de woning en op 4 m van de achterste perceelgrens. De rij bomen bevindt zich op 2,75 m van de linker perceelgrens en op 3,50 m van de rechter perceelgrens. De stamomtrek van de bomen op 1,00 m hoogte is de volgende: 93 cm, 99 cm, 1m27 cm, 1m10 en 1m33. De aanvraag gaat over het kappen van deze 5 dennenbomen omdat de bomen schaduw veroorzaken op de zonnepanelen. 

4.    OPENBAAR ONDERZOEK
Het dossier werd volgens de vereenvoudigde procedure behandeld.
Er werd bijgevolg geen openbaar onderzoek gehouden.

5.    ADVIEZEN
    Aan volgende adviesverlener werd advies gevraagd: dienst facilitair management

6.    PROJECT-MER
    De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.

7.    INHOUDELIJKE BEOORDELING
Decretale beoordelingselementen
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de VCRO kan gesteld worden dat de Herestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag gaat niet over de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.
Verder is het goed niet getroffen door een rooilijn.

Zonering
Het perceel is volgens het zoneringsplan voor riolering, van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), gelegen in centraal gebied. Er is al geruime tijd riolering aanwezig en die is aangesloten op een waterzuivering. Er moet geen septische put voorzien worden. 

Waterparagraaf
Het decreet over het integraal waterbeleid van 18 juli 2003, gewijzigd door het wijzigingsdecreet Integraal Waterbeleid van 19 juli 2013, legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets genoemd worden. Deze watertoets schat de eventuele schadelijke effecten in ten koste van de watersystemen bij de inname van ruimte.   

Het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid geoordeeld moet worden dat er geen schadelijk effect veroorzaakt wordt. Er moeten dan ook geen voorwaarden of maatregelen opgelegd worden.  

Erfgoed- & Archeologietoets
Het perceel is niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Er zijn geen monumenten in de omgeving. 
Conform het Onroerenderfgoeddecreet d.d. 12/07/2013 en latere wijzigingen is geen bekrachtigde archeologienota verplicht voor de aanvraag gezien de oppervlakte van het perceel kleiner is dan 3000 m².  

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Bij het afleveren van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning OV/2020/00269 werd opgenomen dat de hoogstammige bomen die niet aangegeven zijn op het inplantingsplan als te rooien, dienen behouden te blijven. De huidige aanvraag betreft bomen die vallen onder deze beschouwing. 

Gezien de ruime afstand van de bomen tot de achtergevel (minimaal 29 m) kan gesteld worden dat de hinder van de bomen met betrekking tot schaduw voor de zonnepanelen beperkt blijft en niet opweegt tegen het verlies van groen in de omgeving. 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar volgt integraal het advies van de dienst facilitair management. Er kan niet worden ingestemd met de vraag tot het kappen van 5 dennenbomen. 

Bespreking van de adviezen
Het advies van Dienst facilitair management d.d. 27 februari 2023 is ongunstig.
“Ongunstig advies voor het rooien van de bestaande dennenbomen in de achtertuin, en wel om volgende redenen:
- bij de plaatsing van zonnepanelen dient er rekening gehouden te worden met de reeds aanwezige bomen,
- gezien de afstand van de bomen tot de woning, zal de verminderde opbrengst enkel beperkt zijn tot voormiddag in de maanden december t.e.m. februari. In de andere maanden staat de zon dusdanig hoog dat er nauwelijks tot geen schaduw valt op de dakhelling. 

Tevens wijzen we erop dat bij het afleveren van de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning het aanplanten van nieuwe bomen was opgenomen in de voorwaarden.  De inheemse hoogstam bomen, van minstens 2de grootte, dienen nog steeds aangeplant te worden in de achtertuin, conform eerder afgeleverde vergunningen.”

De gemeentelijke omgevingsambtenaar sluit zich aan bij dit advies. De voorwaarden en bemerkingen gesteld in het advies, moeten gevolgd worden.

8.    ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, maar dat het gevraagde niet verenigbaar is met een goede ruimtelijke ordening. 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar wenst er op te wijzen dat er nog niet voldaan werd aan de voorwaarden tot heraanplant uit de vergunningen OMV_2020165249 en OMV_2021093494. In de eerste vergunning werd vermeld dat er per woning 1 hoogstamboom (niet kleiner dan plantmaat 20/25) moet aangeplant worden ter compensatie van al de bomen die gerooid worden. Hiervoor werd geen bewijs van heraanplant aangeleverd. Deze voorwaarden blijven van kracht en werden herhaald in de daarop volgende vergunning. In vergunning OMV_2021093494 staat dat er per woning 1 nieuwe inlandse eik dient geplant te worden, met plantmaat 40/45. Er werd ook opgelegd dat men bijkomend 1 nieuwe boom plantmaat 20/25 dient te voorzien in de voortuin. Deze nieuw aan te planten bomen worden geplant in het plantseizoen (november t.e.m. maart) volgend op het beëindigen van de werken. Bewijs van aanplant diende aangeleverd te worden bij de dienst vergunningen en handhaving ten laatste 3 maanden na aanplant. Ook aan deze voorwaarde werd nog niet voldaan.

Dit wil zeggen dat er 3 nieuwe bomen dienen aangeplant te worden volgens de voorwaarden uit de respectievelijke vergunningen.

De gemeentelijk omgevingsambtenaar wijst tenslotte op het volgende: Er is slechts sprake van een vergunde constructie wanneer de opgelegde voorwaarden werden nageleefd. De voorwaarden maken integraal deel uit van de vergunning. (Zie RvS 14 januari 2010, nr. 199.512, Van Den Houte e.a.)

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:    2022/00311
Referentie omgevingsloket:    OMV_2022145815

De aanvraag, ingediend door Ann Huysmans wonende te Salvatorstraat 36 te 3500 Hasselt, werd ontvangen op 31/12/2022 en op 23/01/2023 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Schutenseweg 28B, kadastraal gekend als afdeling 3 sectie F nr. 642K6.

De aanvraag gaat over het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage.

De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1.    STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS
De locatie van de aanvraag is volgens het Origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De locatie is niet gelegen binnen een bijzonder plan van aanleg.
De locatie is niet gelegen binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan.
Het project maakt deel uit van de goedgekeurde verkaveling 7204.V.77/11\02 goedgekeurd op 3 december 2012. Het betreft lot 3B van de verkaveling (Niet vervallen).
Men vraagt volgende afwijkingen volgens art. 4.4.1 van de VCRO:
-    Uitbreiding van de bouwdiepte tot 14,50 m i.p.v. 14,00 m  (gelijkvloers) en 10,50 m i.p.v. 10,00 m (verdieping) in functie van uitkragende luifelconstructie.

Volgende verordeningen zijn van kracht:
• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,... goedgekeurd op 23 juni 2006;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

2.    HISTORIEK
Volgende dossiers zijn relevant:
• Stedenbouwkundige vergunning (2013/00163) voor het kappen van naaldbomen - goedgekeurd op 29/10/2013.
• Verkavelingsvergunning (7204.V.77/11) voor het verkavelen van grond in 2 loten (lot 2 en lot 3) - goedgekeurd op 28/09/1977.
• Verkavelingsvergunning (7204.V.77/11\01) voor het wijzigen van de perceelsconfiguratie - goedgekeurd op 30/01/1978.
• Verkavelingsvergunning (7204.V.77/11\02) voor lot 3 herverkavelen tot 2 loten voor open bebouwing (lot 3a en lot 3b) - goedgekeurd op 03/12/2012.

3.    BESCHRIJVING OMGEVING EN AANVRAAG
Beschrijving van de plaats & omgeving
Het perceel bevindt zich aan de Schutenseweg, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande en halfopen eengezinswoningen.  De bebouwing bestaat zowel uit één als twee bouwlagen onder hellende en platte daken, en is voornamelijk afgewerkt in een gevelsteen in diverse tinten en texturen. Het perceel is onbebouwd.

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag gaat over het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage. 

De woning met inpandige garage wordt ingeplant op 13,41 m van de rooilijn, op 3 m van de linker- én rechterperceelgrens. Het ontwerp heeft een plat dak met een dakrandhoogte van 6,40 m t.o.v. het maaiveld. Het uitbouwvolume (diepte 4 m) in de voorgevel én het overdekte terras aan de achtergevel hebben een dakrandhoogte van 3,50 m t.o.v. het maaiveld. De maximale breedte van de woning bedraagt 12 m. De maximale bouwdiepte bedraagt 14,50 m op het gelijkvloers en 10,50 m op de verdieping. De woning heeft een totale dakoppervlakte van 174 m². 

De woning wordt opgetrokken in grijs/beige genuanceerd bakstenen gevelmetselwerk en gevelbekleding in natuursteen. 

In de voortuinzone wordt een oprit aangelegd met een oppervlakte van 53 m² in waterdoorlatende verharding met een breedte van 3 m aan de rooilijn, welke doorloopt in een pad met een breedte van 1 m langs de rechtergevel tot aan de achterdeur. Er wordt tevens een pad voorzien voor de toegang tot de woning met een oppervlakte van 15,80 m² in waterdoorlatende verharding. Er is in de voortuin een zone voorzien voor 2 parkeerplaatsen in functie van parkeergelegenheid voor cliënteel (architectenbureau) in waterdoorlatende verharding (grasdallen) met een oppervlakte van 44 m². Er ligt een open gracht in de berm voorliggend aan het perceel. Om toegang te kunnen nemen tot het perceel zal de berm van de bestaande grachtoverbrugging verbreed worden tot 5 m.  Aansluitend op de achtergevel én de overdekte terraszone wordt een terras voorzien van 30 m² in niet-waterdoorlatend materiaal.

4.    OPENBAAR ONDERZOEK
Overeenkomstig de criteria van artikels 11 t.e.m. 14 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning is de gewone procedure van toepassing en moet de aanvraag openbaar gemaakt worden.
Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 2 februari 2023 t.e.m. 3 maart 2023. 

5.    ADVIEZEN
 Aan volgende adviesverlener werd advies gevraagd: dienst lokale economie

6.    PROJECT-MER
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.

7.    INHOUDELIJKE BEOORDELING
Decretale beoordelingselementen
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de VCRO kan gesteld worden dat de Schutenseweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag gaat niet over de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.
Verder is het goed niet getroffen door een rooilijn. 

Zonering
Het perceel is volgens het zoneringsplan voor riolering, van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), gelegen in collectief geoptimaliseerd buitengebied. Er moet een septische put voorzien worden. 

Waterparagraaf
Het decreet over het integraal waterbeleid van 18 juli 2003, gewijzigd door het wijzigingsdecreet Integraal Waterbeleid van 19 juli 2013, legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets genoemd worden. Deze watertoets schat de eventuele schadelijke effecten in ten koste van de watersystemen bij de inname van ruimte.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen. Daarom moet in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel door de toename van de verharde oppervlakte wordt de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit moet gecompenseerd worden overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende gewestelijke hemelwaterverordening:
De plannen geven aan dat voor de nieuw opgerichte woning met een horizontale dakoppervlakte van 174 m² een hemelwaterput voorzien wordt met een inhoud van 10.000 liter en recuperatie van het hemelwater voor 2 WC’s en 1 buitenkraan. De overloop van de hemelwaterput wordt aangesloten op een infiltratievoorziening waarvan de oppervlakte en het volume voldoen aan de verordening.
De verordening is niet van toepassing op de aanleg van de voorziene verhardingen. Het hemelwater dat op de verharding valt, wordt namelijk niet opgevangen en afgevoerd, maar kan volgens de aanvraag op natuurlijke wijze op eigen terrein in de bodem infiltreren. 

Natuurtoets
Het perceel is niet gelegen binnen of grenzend aan een speciaal beschermingsgebied. 

Erfgoed- & Archeologietoets
Het perceel is niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Er zijn geen monumenten in de omgeving. 
Conform het Onroerenderfgoeddecreet d.d. 12/07/2013 en latere wijzigingen is geen bekrachtigde archeologienota verplicht voor de aanvraag gezien de oppervlakte van het perceel kleiner is dan 3000 m².  

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
De aanvraag voldoet grotendeels aan de voorschriften van de verkaveling. Er worden afwijkingen gevraagd volgens art. 4.4.1 van de VCRO. Gezien de voorschriften de criteria van een goede ruimtelijke ordening weergeven, stemt de aanvraag hiermee overeen, met uitzondering van de gevraagde afwijkingen:

Er zal een beperkte uitbreiding van de bouwdiepte zijn in functie van een uitkragende luifelconstructie. Op het gelijkvloers steekt de overdekte terrasconstructie 0,50 m extra uit in functie van zonnebeheersing. Op de verdieping is de uitbreiding eveneens 0,50 m in functie van een zonneluifelconstructie. Deze beperkte uitbreiding vormt een samenhangend geheel met de totaal architectuur van het ontwerp en wordt bijgevolg positief beoordeeld. 

De aanvraag creëert voldoende woonkwaliteit en gebruiksgenot voor de bewoners. Binnen de huidige aanvraag zal 44 % van de perceeloppervlakte verhard/bebouwd zijn en dus resteert 56 % aan groene ruimte. Deze footprint is aanvaardbaar binnen de visie van de gemeente. 

Resultaten van het openbaar onderzoek
Er werden geen bezwaren ingediend.

Bespreking van de adviezen
Het advies van dienst lokale economie werd niet ontvangen binnen de termijn.  Het advies wordt geacht stilzwijgend gunstig te zijn.

8.    ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, en dat het gevraagde verenigbaar is met een goede ruimtelijke ordening.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:                                 2023/00014

Referentie omgevingsloket:              OMV_2023011862

De aanvraag, ingediend door PB INVEST BV gevestigd te Guldensporenplein 4.1/1 te 3500 Hasselt, werd ontvangen op 30/01/2023 en op 20/02/2023 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Mierenleeuwstraat 19 en 21, kadastraal gekend als afdeling 1 sectie B nrs. 847C en 847E.

De aanvraag gaat over het bouwen van 2 grondgebonden halfopen eengezinswoningen.

De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

        2. Historiek

        3. Beschrijving omgeving en aanvraag

         4. RAADPLEGING EIGENAARS AANPALENDE PERCELEN

         5. Adviezen

         6. Project-MER

     7. Inhoudelijke beoordeling

        8. ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

            Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, en dat het gevraagde verenigbaar is met een goede ruimtelijke ordening.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:    2023/00012
Referentie omgevingsloket:    OMV_2023007833

De aanvraag, ingediend door Antonella en Andy Savelli - Elen wonende te Vogelzangstraat 7 te 3600 Genk, werd ontvangen op 26/01/2023 en op 16/02/2023 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Elstrekenweg 66, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie D nrs. 132K63, 132N115 en 132M115.

De aanvraag gaat over het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning, het slopen van een garage en het wijzigen van de terreininrichting.

De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1.    STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS
De locatie van de aanvraag is volgens het Origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De locatie is niet gelegen binnen een bijzonder plan van aanleg.
De locatie is niet gelegen binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

Volgende verordeningen zijn van kracht:
• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,... goedgekeurd op 23 juni 2006;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

2.    HISTORIEK
Volgende dossiers zijn relevant:
• Stedenbouwkundige vergunning (1962/00092) voor het bouwen van een woonhuis - goedgekeurd op 16/08/1962.
• Stedenbouwkundige vergunning (1969/00015) voor het bouwen van een garage - goedgekeurd op 18/11/1969.

3.    BESCHRIJVING OMGEVING EN AANVRAAG
Beschrijving van de plaats & omgeving
Het perceel bevindt zich aan de Elstrekenweg, een gemeenteweg.
De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande en halfopen eengezinswoningen.
Het straatbeeld wordt gevormd door een zeer gevarieerde bebouwing.  De bebouwing varieert qua bouwhoogte, dakprofiel alsook materiaalgebruik.

Het perceel is bebouwd met een vrijstaande eengezinswoning.
Het hoofdvolume van de woning bestaat uit 2 bouwlagen met een zadeldak.
Verder bevindt zich op het terrein nog een bijgebouw (garage) en verhardingen.

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag omvat het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning, het slopen van een garage en het wijzigen van de terreininrichting.

Het verbouwen van de eengezinswoning omvat hoofdzakelijk het slopen van de bestaande achterbouw en het voorzien van een nieuwe achterbouw.  Het bestaande hoofdvolume blijft behouden maar intern verbouwd.
De woning wordt na het verbouwen ingeplant op 9,24m achter de rooilijn / voorste perceelgrens, op minimum 5,76m van de linker perceelgrens en op minimum 3,60m van de rechter perceelgrens.
De gelijkvloerse bouwdiepte bedraagt 13,75m en op de verdieping 8,98m.
De bouwbreedte wordt verruimd tot maximum 9,62m.
De inrichting van de woning wordt aangepast en herschikt. Zo wordt in de nieuwe achterbouw onder meer de eet- en zitkamer voorzien. Door de interne reorganisatie ontstaat er meer woonkwaliteit en een kwalitatieve relatie tussen de woonvertrekken en de tuinzone.
Het hoofdvolume wordt voorzien van een nieuw zadeldak. De kroonlijsthoogte zal gelegen zijn op 5,37m en de nokhoogte op 9,45m ten opzichte van het maaiveld.
De nieuwe achterbouw wordt uitgevoerd met een plat dak. De dakrandhoogte is gelegen op 3,48m ten opzichte van het maaiveld.
De gevelafwerking is voorzien in grijze gevelsteen.  Het zadeldak zal belegd worden met grijze pannen.

Het bijgebouw in de achtertuin, meer bepaald een garage met een oppervlakte van 33,91m² zal gesloopt worden.
De garage is ingeplant op 1,59m van de linker perceelgrens.
Het betreft een niet-vergund bijgebouw.

Tot slot omvat de aanvraag het wijzigen van de terreininrichting.
Momenteel bevindt zich een grindverharding aan de rechter- en achterzijde van de woning (72m²).
Tevens werd een gedeelte tussen de woning en de garage verhard met klinkers en tegels.
Deze verhardingen zullen verwijderd worden.
Aan de rechterzijde van het perceel wordt een inrit voorzien in waterdoorlatend materiaal.  Aan de voorzijde van de woning wordt een toegangspad aangelegd dat aansluit op de inritverharding.  De waterdoorlatende verharding heeft een oppervlakte van 90,32m².

4.    OPENBAAR ONDERZOEK
Het dossier werd volgens de vereenvoudigde procedure behandeld.
Er werd bijgevolg geen openbaar onderzoek gehouden.

5.    ADVIEZEN
Er zijn geen adviezen vereist.

6.    PROJECT-MER
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.

7.    INHOUDELIJKE BEOORDELING
Decretale beoordelingselementen
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de VCRO kan gesteld worden dat de Elstrekenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag gaat niet over de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.
Verder is het goed niet getroffen door een rooilijn.

Zonering
Het perceel is volgens het zoneringsplan voor riolering, van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), gelegen in centraal gebied. Er is al geruime tijd riolering aanwezig en die is aangesloten op een waterzuivering. Er moet geen septische put voorzien worden.

Waterparagraaf
Het decreet over het integraal waterbeleid van 18 juli 2003, gewijzigd door het wijzigingsdecreet Integraal Waterbeleid van 19 juli 2013, legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets genoemd worden. Deze watertoets schat de eventuele schadelijke effecten in ten koste van de watersystemen bij de inname van ruimte.
Sedert de inwerkingtreding van omzendbrief OMG/2022/1 d.d. 15/12/2022 dient de vergunningverlenende overheid de watertoets op een gewijzigde manier uit te voeren bij dossiers ingediend vanaf 01/01/2023. De watertoetsprocedure werd geoptimaliseerd, er werden aandachtspunten en richtlijnen geformuleerd en het kaartmateriaal inzake overstromingsgevoelige gebieden werd aangepast.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt noch in een pluviaal, noch in een fluviaal overstromingsgebied. Het terrein is logischerwijze evenmin in een gebied voor zeeoverstromingen gesitueerd.
Daarom moet in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel door de toename van de verharde oppervlakte wordt de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit moet gecompenseerd worden overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende gewestelijke hemelwaterverordening:
De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning. Uit de plannen blijkt dat toch een hemelwaterput wordt aangelegd met een inhoud van 5 000 liter. Het hemelwater wordt gerecupereerd voor het sanitair gebruik, de wasmachine en een buitenkraan. Het plaatsen van een hemelwaterput en het herbruik van het hemelwater is positief.
De overloop van de hemelwaterput wordt aangesloten op een infiltratievoorziening. Conform de verordening moet de infiltratievoorziening een minimaal volume van 2 151,50 liter hebben. Dit zal als voorwaarde worden opgenomen in de vergunning.
De verordening is niet van toepassing op de aanleg van de voorziene verhardingen. Het hemelwater dat op de verharding valt, wordt namelijk niet opgevangen en afgevoerd, maar kan volgens de aanvraag op natuurlijke wijze op eigen terrein in de bodem infiltreren.

Natuurtoets
Het perceel is niet gelegen binnen of grenzend aan een speciaal beschermingsgebied.  Omwille van de ligging, de aard van het project en de afstand tot de waardevolle natuurgebieden wordt gesteld dat er geen impact is van de projectaanvraag op de natuurwaarden.

Erfgoed- & Archeologietoets
Het perceel is niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Er zijn geen monumenten in de omgeving.
Conform het Onroerenderfgoeddecreet d.d. 12/07/2013 en latere wijzigingen is geen bekrachtigde archeologienota verplicht voor de aanvraag gezien de oppervlakte van het perceel kleiner is dan 3000 m².

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
De woonfunctie blijft behouden en is functioneel inpasbaar in de omgeving.

Mobiliteitsimpact
De inritverharding heeft een lengte van 14,95m en een breedte van 5,84m. Om de verkeersveiligheid te garanderen bij het in- en uitrijden dient de inritverharding ter hoogte van de rooilijn / voorste perceelgrens beperkt te worden tot 3m.
De inritverharding wordt voorzien tot tegen de rechter perceelgrens. Om het hemelwater te kunnen laten infiltreren op eigen terrein dient langsheen de rechter perceelgrens een groenstrook van minimum 0,50m voorzien te worden.
Beide voorwaarden worden opgenomen in de vergunning.
Het stallen van de voertuigen kan geheel op eigen terrein opgevangen worden waardoor de last van het autobezit niet wordt afgeschoven naar het openbaar domein.

Schaal
De voorgestelde bebouwing is in overeenstemming met de algemeen gehanteerde normen.
De bebouwing in de directe omgeving varieert sterk qua bouwdiepte, bouwbreedte, bouwhoogte alsook materiaalgebruik. Rekening houdend met de gevarieerde bebouwing in de directe omgeving zal het voorgestelde niet als storend ervaren worden in het bestaande straatbeeld.
Er resteert nog een ruime groenzone die ingericht kan worden als tuin.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Gezien de functie als eengezinswoning ongewijzigd blijft en de woondichtheid bijgevolg behouden blijft is deze aanvaardbaar op deze locatie.
De bebouwing heeft een oppervlakte van 113,07m² en de verharding 90,32m².  Rekening houdend met de oppervlakte van het perceel gelegen in het woongebied (ca. 9a 47ca) resteert er een tuinzone van meer dan 75%.

Visueel-vormelijke elementen
De gevelafwerking van de woning is voorzien in grijze gevelsteen. Het zadeldak zal belegd worden met grijze pannen.
De bebouwing in de omgeving varieert qua bouwstijl alsook materiaalgebruik.  Bijgevolg zal het voorgestelde materiaalgebruik niet als storend ervaren worden in het straatbeeld.

Cultuurhistorische aspecten
Het perceel is niet gelegen in of nabij een beschermd dorpsgezicht. De aanvraag is niet gelegen in een beschermde archeologische site. De aanvraag is, bekeken vanuit de erfgoedaspecten, aanvaardbaar. 

Bodemreliëf
Volgens de aanvraag wordt het bestaande reliëf niet gewijzigd.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag creëert voldoende woonkwaliteit en gebruiksgenot voor de bewoners.  Door de aanvraag ontstaat geen bijkomende hinder.

8.    ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, en dat het gevraagde verenigbaar is met een goede ruimtelijke ordening, mits het opleggen van voorwaarden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar adviseert volgende voorwaarden op te leggen:
Stedenbouwkundige voorwaarde
• De infiltratievoorziening moet een minimaal volume van 2 151,50 liter hebben;
• De inritverharding dient ter hoogte van de rooilijn / voorste perceelgrens beperkt te worden tot een breedte van 3 meter. De rest van het perceel dient ter hoogte van de rooilijn/ voorste perceelgrens ontoegankelijk gemaakt te worden voor voertuigen;
• Tussen de inrit en de rechter perceelgrens dient een groenzone aangelegd te worden met een breedte van minimum 0,50m.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:    2022/00307
Referentie omgevingsloket:    OMV_2022174398

De aanvraag, ingediend door Boris Grigorjan en Shushanik Abramyan wonende te Berkenenstraat 7/a te 3520 Zonhoven, werd ontvangen op 29/12/2022 en op 17/02/2023 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Berkenenstraat 7A, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie C nr. 139Y.

De aanvraag gaat over het verbouwen van een eengezinswoning in halfopen verband en het regulariseren van een aanbouw, carport en tuinberging.

De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1.    STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS
De locatie van de aanvraag is volgens het Origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De locatie is niet gelegen binnen een bijzonder plan van aanleg.
De locatie is niet gelegen binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

Volgende verordeningen zijn van kracht:
• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,... goedgekeurd op 23 juni 2006;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

2.    HISTORIEK
Volgende dossiers zijn relevant:
• Stedenbouwkundige vergunning (1967/00211) voor woonhuis - goedgekeurd op 18/12/1967.
• Milieuvergunning 3VL18b/nde voor lozing nha en opslag van 5200 l mazout - GEEN BESLISSING op .

3.    BESCHRIJVING OMGEVING EN AANVRAAG
Beschrijving van de plaats & omgeving
Het perceel bevindt zich aan de Berkenenstraat, een gemeenteweg ten noorden van het centrum van Zonhoven.
De nabije omgeving bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen in halfopen en open verband, gelegen in een woonlint met achterliggend agrarisch aan noordelijke zijde en een achterliggend woonuitbreidingsgebied aan zuidelijke zijde.
De bebouwing bestaat uit één à twee bouwlagen onder een hellend dak, , en is voornamelijk afgewerkt in een gevelsteen in diverse tinten en texturen.
Op het perceel bevindt zich een halfopen eengezinswoning met 1 bouwlaag en plat dak. Het gebouw dateert van 1968 en werd rechts achteraan iets breder uitgevoerd dan oorspronkelijk vergund. Het gaat om slechts 60cm en gezien het oprichtingsjaar dient dit als vergund geacht beschouwd te worden.
Aan de achterzijde werd een aanbouw met berging en overdekt terras opgericht waarvoor geen vergunning gekend is.
Vooraan, in de rechter zijtuinstrook, werd een eenvoudige carport opgericht, eveneens zonder vergunning.
In de achtertuin werd een bijgebouw opgericht van 33,15m² tot tegen de linker perceelgrens en op korte afstand tot de rechter perceelgrens.

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag gaat over het verbouwen van een eengezinswoning in halfopen verband en het regulariseren van een aanbouw, carport en tuinberging.

De bestaande woning anno 1968 bevindt zich op ca. 3,50m afstand tot de voorste perceelgrens, op 3,40m à 2,27m afstand tot de rechter perceelgrens. De woning met 1 bouwlaag en plat dak heeft een voorgevelbreedte van 6,50m en een bouwdiepte van 11,88m. Achteraan werd een aanbouw met plat dak gerealiseerd over de breedte van de achtergevel van 6,19m en een bouwdiepte van 2,84m. Deze aanbouw, bestaande uit een bergruimte en een overdekt terras, wenst men te regulariseren.
De totale bouwdiepte komt hiermee op 14,72m.
Het gebouw heeft slechts 1 bouwlaag, afgewerkt met een plat dak met een dakrandhoogte tot 3,35m. De aanbouw heeft een hoogte tot 3,11m.
De gevelafwerking bestaat uit overwegend lichtbruine gevelsteen met accenten in donkerbruine gevelsteen, het buitenschrijnwerk werd uitgevoerd in aluminium. De aanbouw werd afgewerkt met een rode gevelsteen.
De nuttige oppervlakte van de woning is zeer beperkt. Gelet op de staat van het plat dak en de beperkte ruimte intern, wenst men een nieuw dak te voorzien in de vorm van een schilddak, soortgelijk aan dit van de links aanpalende woning.
Aangezien er in de zijgevel op de scheiding door de links aanpalende een raamopening voorzien werd, waren de opties hier beperkt.
Met het hellend dak creëert men extra bergruimte met de mogelijkheid om ook de woonoppervlakte te verhogen indien nodig. Intern wordt een trap voorzien. Verder worden geen wijzigingen doorgevoerd.
De hemelwaterafvoer van de daken zal worden aangesloten op een nieuw te plaatsen infiltratieput.

Tegen de rechter zijgevel werd een carport voorzien met een breedte van 3,12m vooraan en ca. 2,80m achteraan, dit over een bouwdiepte van 6,54m. De afstand tot de rechter perceelgrens is te verwaarlozen.
Het betreft een zeer eenvoudige constructie met 5 houten palen en een licht hellend dak in lichtdoorlatende dakplaten (vermoedelijk in PVC of polycarbonaat). De kroonlijst bevindt zich op 2,34m boven het maaiveld.
De hemelwaterafvoer zal worden aangesloten op een nieuwe infiltratieput.

In de achtertuin werd een tuinberging opgericht tot tegen de linker perceelgrens, tegen het bijgebouw van de aanpalende. De afstand tot de achtergevel van de woning bedraagt zo’n 20m, de afstand tot de achterste perceelgrens bedraagt minimaal 1,20m en maximaal 1,80m. Tot de rechter perceelgrens bedraagt de afstand 0,66m vooraan en achteraan slechts 20cm. Ook de rechts aanpalende heeft hier een bijgebouw tot tegen de scheiding.

Het bijgebouw betreft een houten constructie met donkerbruine houten gevelbekleding en een lessenaarsdak met metalen golfplaten. Aan de voorzijde en aan de achterzijde is een stalen poort in bruine kleur aanwezig, in de voorgevel tevens een klein raam. Voor het overige zijn de gevels gesloten.
De tuinberging heeft een breedte van 5,63m (vooraan) à 5,45m (achteraan) en een bouwdiepte tot 6,18m. De bouwhoogte bevindt zich op 3,25m vooraan en op 2,65m achteraan.

Voor het overige is een beperkte oppervlakte aan verharding aanwezig op het terrein. De oprit bestaat uit een asfaltverharding (15,45m²) die doorloopt tot onder de carport, langs de voorgevel is een pad in kiezel aanwezig (2,4m²), achteraan ligt een pad in terrastegels van 5,55m² en loopt een pad naar de carport toe in baksteen met een oppervlakte van 5,85m². Tussen dit pad en de perceelgrens is nog een kiezelzone aanwezig (ca. 7m²). De niet waterdoorlatende verharding kan afwateren in de groenzones.

4.    RAADPLEGING EIGENAARS AANPALENDE PERCELEN
Het dossier werd volgens de vereenvoudigde procedure behandeld.
Er werd bijgevolg geen openbaar onderzoek gehouden.
Aangezien de aanvraag gaat over de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, werden de betrokken aanpalende eigenaars aangeschreven per beveiligde zending met de vraag hun standpunt kenbaar te maken binnen de 30 dagen.

5.    ADVIEZEN
    Aan volgende adviesverlener werd advies gevraagd: dienst patrimonium.

6.    PROJECT-MER
    De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.

7.    INHOUDELIJKE BEOORDELING
Decretale beoordelingselementen
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de VCRO kan gesteld worden dat de Berkenenstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag gaat niet over de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.
Verder is het goed niet getroffen door een rooilijn.

Zonering
Het perceel is volgens het zoneringsplan voor riolering, van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), gelegen in collectief geoptimaliseerd buitengebied. Er is recent riolering aangelegd en die is aangesloten op een waterzuivering. 

Waterparagraaf
Het decreet over het integraal waterbeleid van 18 juli 2003, gewijzigd door het wijzigingsdecreet Integraal Waterbeleid van 19 juli 2013, legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets genoemd worden. Deze watertoets schat de eventuele schadelijke effecten in ten koste van de watersystemen bij de inname van ruimte.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen. Daarom moet in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel door de toename van de verharde oppervlakte wordt de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit moet gecompenseerd worden overeenkomstig de normen vastgelegd in de geldende gewestelijke hemelwaterverordening:
De plannen geven aan dat het plat dak van 87,55m² gewijzigd wordt naar een schilddak met een horizontale dakoppervlakte van 77,10m². Het vervangen van een bestaand dak door een nieuw dak zonder uitbreiding van de dakoppervlakte valt niet onder toepassing van de verordening.
De te regulariseren aanbouw achteraan heeft een dakoppervlakte van 17,58m², de te regulariseren carport aan de zijgevel rechts heeft een dakoppervlakte van 18,55m². De uitbreiding bedraagt minder dan 40m², nl. 36,13m².
Voor de woning met aanbouwen wordt evenwel een infiltratieput voorzien met een inhoud van 650 liter en een infiltratieoppervlakte van 1,1m². Aangezien er nog geen opvangvoorziening voor hemelwater aanwezig is, is dit positief. Het is echter aangewezen om de inhoud en infiltratieoppervlakte af te stemmen op de aan te sluiten dakoppervlakte van 113,25m². Dit vereist een inhoud van 2831,25 liter en een infiltratieoppervlakte van 4,53m².
In de achtertuin is een te regulariseren bijgebouw aanwezig met een dakoppervlakte van 33,15m². Het hemelwater van het bijgebouw infiltreert op natuurlijke wijze in de bodem, op eigen terrein, en valt niet onder toepassing van de verordening.
De verordening is niet van toepassing op de aanleg van de voorziene verhardingen. De verhardingen op het terrein bestaan uit kiezel, terrastegels, baksteen en asfalt met een totale oppervlakte van 36,75m², dus minder dan 40m².
Het hemelwater dat op de verharding valt, kan tevens op natuurlijke wijze op eigen terrein in de bodem infiltreren.

Natuurtoets
Het perceel is niet gelegen binnen of grenzend aan een speciaal beschermingsgebied.

Erfgoed- & Archeologietoets
Het perceel is niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Er zijn (geen) monumenten in de omgeving.
Conform het Onroerenderfgoeddecreet d.d. 12/07/2013 en latere wijzigingen is geen bekrachtigde archeologienota verplicht voor de aanvraag gezien de oppervlakte van het perceel kleiner is dan 3000 m².

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
De bestaande woonfunctie blijft behouden en is functioneel inpasbaar in deze omgeving.

Mobiliteitsimpact
De carport is voorzien voor 1 wagen. De oprit vanaf de voorste perceelgrens tot achteraan de carport heeft een lengte van ca. 10m; mogelijk kan nog een tweede wagen parkeren. Door een bestaand stenen muurtje ter hoogte van de achterzijde van de carport kan men de oprit niet verlengen, ook wordt het terrein hier versmald door de schuine ligging van de rechter perceelgrens.
Aangezien de functie ongewijzigd blijft, valt geen toename van de verkeersgeneratie te verwachten.

Schaal
De woning met aanbouw heeft beperkte afmetingen. Door het voorzien van een hellend dak, gelijkaardig aan dit van de links aanpalende, zal de woning zich meer integreren in het straatbeeld dan momenteel het geval is.
Rechts achteraan is de afstand van het gebouw tot de perceelgrens eerder beperkt, doch overal bedraagt deze afstand meer dan 1,90m (nl. 2,27m).
Ook voor het bijgebouw is de omvang gebruikelijk. Aangezien er aan weerszijden van de tuinberging bijgebouwen tot tegen de perceelgrens aanwezig zijn op de naastliggende percelen, is geen bezwaar tegen de beperkte afstand aan de rechterzijde in te brengen. Het bijgebouw is nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg.
De omvang en inplanting van de carport is ook vrij gebruikelijk.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Het perceel met een (kadastrale) oppervlakte van 370m² zal na de regularisatie van de bestaande toestand een bebouwde oppervlakte van 146,40m² hebben en een verharde oppervlakte van 36,75m². In totaal is dit 183,15m².
Het geheel van groenvoorzieningen zal ca. 185m² bedragen.
Rekening houdende met de beperkte omvang van het terrein en de minimale noden voor een eengezinswoning, is dit hier aanvaardbaar.

Visueel-vormelijke elementen
De verbouwingswerken zullen eerder een positieve invloed hebben op het straatbeeld. Het uiterlijk van de carport, met name de dakbedekking, is visueel minder aantrekkelijk. Om de lichtinval in de woning niet verder in te perken (er bevinden zich 2 raamopeningen en een inkomdeur in glas onder het dak), is dit hier echter aanvaardbaar.
De tuinberging is nauwelijks zichtbaar vanaf de straatzijde.

Cultuurhistorische aspecten
Het perceel is niet gelegen in of nabij een beschermd dorpsgezicht. De aanvraag is niet gelegen in een beschermde archeologische site. De aanvraag is, bekeken vanuit de erfgoedaspecten, aanvaardbaar.

Bodemreliëf
Volgens de aanvraag wordt het bestaande reliëf niet gewijzigd.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Er valt geen hinder te verwachten. 

Resultaten van de raadpleging van de eigenaars van de aanpalende percelen
Er werd geen reactie ontvangen van de eigenaars van de aanpalende percelen. 

Bespreking van de adviezen
• Het advies van dienst patrimonium d.d. 17 maart 2023 is voorwaardelijk gunstig.
Indien de inrit wordt vernieuwd op openbaar domein, dient dit te gebeuren in waterdoorlatende materialen.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar sluit zich aan bij dit advies. De voorwaarde gesteld in het advies, moet gevolgd worden.

8.    ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, en dat het gevraagde verenigbaar is met een goede ruimtelijke ordening. 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar adviseert de volgende voorwaarde op te leggen:
Indien de inrit wordt vernieuwd op openbaar domein, dient dit te gebeuren in waterdoorlatende materialen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van de provincie Limburg van 21 februari 2023, nl.: 
“Hierbij deel ik u mee dat het beroep van de heer Jonas Deckers en de heer Philippe Van Wesemael namens NV VAN PUBLIEK RECHT INFRABEL, ingesteld tegen de beslissing d.d. 20 december 2022 van het schepencollege van Zonhoven waarbij een omgevingsvergunning werd verleend voor de aanvraag van een nieuwe verkaveling -Beskensstraat fase III op het terrein Hortstraat 3 als administratief volledig en ontvankelijk wordt beschouwd. Het onderzoek van het beroep wordt heden gestart. 
Dit beroep werd ingediend en opgeladen via het omgevingsloket. 
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht om advies uit te brengen over het ingediende beroep binnen een termijn van 50 dagen.” 

Volgende argumentatie werd gevoegd bij het beroepsdossier: 

 “… 
Eerste middel: De Bestreden Beslissing schendt de artikelen 1.1.4 VCRO, 4.3.1§2 VCRO, 4.3.4 VCRO, de artikelen 2 en 3 van de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van de bestuurshandelingen (hierna de “Formele motiveringswet”), alsook de materiële motiveringsplicht en het zorgvuldigheidsbeginsel als beginselen van behoorlijk bestuur. 

15. 
… 

Beroepster (NV Infrabel) stelt het volgende in haar advies: Infrabel geeft een negatief advies voor de omgevingsvergunning van IDYLIA voor de verkavelingsaanvraag voor 12 bouwloten in de Hortstraat 3, 3520 ZONHOVEN. 

“Infrabel heeft de visie om op lange termijn te streven naar een overwegvrij spoorwegnet. Hiervoor zijn per gemeente streefbeelden opgemaakt met daarin infrastructuur om eventueel de spoorweg ongelijkgronds te kruisen. Het doel is de benodigde ruimte te vrijwaren voor toekomstige projecten. Voor de overweg in de Hortstraat was een fietstunnel voorzien in de as van de weg. Overwegen staan vandaag reeds onder druk. Een bijkomende ontsluiting naar de overweg van loten 16-17-18 is bijgevolg niet wenselijk, dat zou een fietstunnel hypothekeren. Een ontsluiting van loten 16-17-18 naar Vinkenhof kan perfect binnen de verkaveling. Dat zou ook minder gemengd verkeer op de fietssnelweg betekenen.” 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar weerleg dit negatief advies op uiterst beknopte wijze: 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar sluit zich niet aan bij dit advies. Het BPA voorziet immers op deze locatie een ontsluiting (art. 20 – lokale weg type III – woonstraat) en geeft hieromtrent rechtszekerheid aan de grondeigenaars. 
… 

Deze weerlegging strookt niet met een zorgvuldige beoordeling van de argumentatie in het negatief advies en al zeker niet met een zorgvuldige beoordeling in kader van de goede ruimtelijke ordening. 

Zo wordt louter verwezen naar de inhoud van het BPA, terwijl de verenigbaarheid met deze bestemmingsvoorschriften geen recht op vergunning verleent zoals de gemeentelijke omgevingsambtenaar ten onrechte tracht te argumenteren. 
… 
Er dient nog steeds een toetsing te gebeuren aan de goede ruimtelijke ordening. 

16. 

In haar advies verwijst beroepster terecht naar de streefbeelden die o.a. gewenste ontwikkelingen inzake mobiliteit en (verkeers)veiligheid weergeven. 
… 
Beroeper wijst ook op een alternatieve ontsluitingsroute via het Vinkenhof die tevens de ontsluiting vormt voor de overige loten van de verkaveling.  

De aanleg van de wegenis (lot 19) zou deze ontsluiting mogelijk kunnen maken. 

17.  

Bovendien zou de ontsluiting van de loten 16 t.e.m. 18 via de Hortstraat niet alleen de ondertunneling van de overweg, maar ook het fietsverkeer van de fietssnelweg F74 kunnen dwarsbomen die langs de verkaveling loopt. 

De ontwikkeling omtrent de fietssnelweg worden bevestigd in het voorwaardelijk gunstig advies van de Provincie Limburg, Mobiliteit en Routenetwerken. 
… 

De ontsluiting van de loten 16, 17 en 18 via de Hortstraat in plaats van via het Vinkenhof is gelet op de nabije overweg moeilijk te verenigen met dit voorziene fietsverkeer. 

Hiermee wordt in de bestreden beslissing geen rekening gehouden. 

18. 

Bovendien gaat de gemeente Zonhoven hiermee regelrecht in tegen haar eigen voorzien projecten. 

Zo is de gemeente Zonhoven momenteel bezig met de omvorming van de Boskensweg tot fietsstraat. 

Deze Boskensweg ligt in het verlengde van de bewuste Hortstraat: 
… 

Uit deze motivering blijkt dat er evenmin rekening wordt gehouden met de verschillende belangen, zoals nochtans wordt opgelegd in artikel 1.1.4 VCRO. 

19.  

Beroepster is niet de enige partij die bezwaren ziet in de ontsluiting van de loten 16,17 en 18 via de Hortstraat. 

Zo adviseert de Dienst Mobiliteit als volgt 
“… 

Advies dienst: 

De dienst mobiliteit geeft een voorwaardelijk gunstig advies voor de verkaveling aan de Beskensstraat Fase III en dit onder volgende voorwaarden: 
• De vuilnisophaling dient op een verkeersveilige manier te gebeuren m.a.w. er is een keerbeweging mogelijk t.h.v. beide doodlopende straten. 
• Er is een aftoetsing met de NMBS gebeurd i.v.m. toekomstplannen ondertunneling spoorwegovergang. 
• De breedte van de opritten is 3m.” 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar weerlegt dit advies gedeeltelijk, wederom louter door verwijzing naar het BPA: 

“De gemeentelijke omgevingsambtenaar sluit zich deels aan bij dit advies. De vuilnisophaling dient op een verkeersveilige manier te gebeuren, maar dit kan ook zonder keerpunt ter hoogte van lot 9 aangezien de afstand van het kruispunt tot de loten 8 en 9 beperkt is. De breedte van de opritten bedraagt 3 meter. De voorwaarde m.b.t. aftoetsing NMBS wordt niet gevolgd, aangezien het BPA op deze locatie een ontsluiting voorziet (art. 20 – lokale weg type III – woonstraat).” 

Zoals hierboven ook reeds wordt aangegeven, volstaat deze verwijzing naar het BPA niet aangezien hiermee nog niet wordt geoordeeld dat de aanvraag in overeenstemming is met de goede ruimtelijke ordening. 

Voorts moet worden vastgesteld dat de gemeentelijke omgevingsambtenaar niet antwoordt op het bezwaar van de dienst mobiliteit met betrekking tot de draaicirkel van de vuilnisophaling in de Hortstraat, waar de gemeentelijke omgevingsambtenaar dit aspect met betrekking tot loten 7, 8 en 9 wel behandelt. 

Bovendien blinkt de motivering omtrent de vuilnisophaling bij de loten 7, 8 en 9 evenmin uit in duidelijkheid. 

Volgens de gemeentelijke omgevingsambtenaar is een keerpunt niet nodig daar de vuilniswagen halt kan houden ter hoogte van de T-splitsing aan lot 7 en de vuilnisophalers de resterende afstand te voet kunnen afleggen. 

Dit behelst uiteraard een opportuniteitsoordeel van de gemeentelijk omgevingsambtenaar, maar impliceert dat deze ophalers tot 30 meter afstand (enkele richting) moeten overbruggen met het vuilnis dat zij ophalen. 
… 

20. 

De bestreden beslissing zorgt ervoor dat de plannen van beroepster om de overweg voor alle wegverkeer (incl. fietsverkeer) veiliger te maken, kunnen worden opgeborgen. 

De beoordeling door het stadsbestuur strookt dan ook duidelijk niet met de plaatselijke goede ruimtelijke ordening en de maatschappelijke belangenafweging. 

Minstens is er sprake van een niet-afdoende motivering en een onzorgvuldige beoordeling.
… 

Tweede middel: De Bestreden beslissing schendt artikel 4.3.1§1VCRO, de artikelen 2 en 3 van de Formele motiveringswet, alsook de materiële motiveringsplicht en het zorgvuldigheidsbeginsel als beginsel van behoorlijk bestuur. 

21. 

Overeenkomstig artikel 4.3.1 §1 VCRO is de vergunningverlenende overheid verplicht om de vergunning te weigeren wanneer het aangevraagde onverenigbaar is met de stedenbouwkundige voorschriften. 

Zoals hierboven reeds aangehaald, is het aangevraagde gelegen binnen de grenzen van het BPA. 

In dit kader moet worden vastgesteld dat het verkavelingsplan dat bij de aanvraag wordt gevoegd en waarop de bestemmingsplannen van het BPA worden geprojecteerd, een onjuiste voorstelling vormt van dit bestemmingsplan. 

Zo wordt de strook van 8 meter die op het BPA de bestemming “zone voorbehouden voor het spoor” (art. 23) krijgt, gerekend vanaf de verste rail van het spoor, terwijl deze zone moet worden ingetekend vanaf de as van het spoor, destijds een dubbel spoor. 
… 

Hierdoor wordt de zone op 2,55 meter verder van de verkaveling getekend dan voorzien in het BPA 

Bijgevolg wordt ten onrechte de bestaande asfaltweg gezien als ‘lokale weg type III’ en mee in rekening genomen voor de ontsluiting, terwijl dit eigenlijk een private exploitatieweg betreft. 

Zoals het verkavelingsplan is opgetekend en zoals dit bij de aanvraag is gevoegd, stemt het dus niet overeen met de bestemmingsvoorschriften van het BPA, waardoor de bestreden beslissing moet worden geweigerd. 

22. 

De NMBS diende tijdens het openbaar onderzoek een gelijkluidend bezwaar in dat luidt als volgt: 

“1. Het gedeelte Hortstraat langs de spoorweg is geen gemeenteweg maar een private exploitatieweg van de NMBS. 

2. Ter hoogte van de spoorlijn wordt het BPA verkeerd geïnterpreteerd en verkeerd ingetekend op het verkavelingsplan ttz art. 23 is een reserveringsstrook van 8m breed voor de NMBS en deze dient genomen te worden uit de as van het voormalig dubbele spoor. Op het verkavelingsplan vertrekken ze vanaf de buitenzijde van het bestaande enkele spoor. Een fout van 2m55 in het nadeel van de NMBS. Indien je de 8m uit de as van het vroegere dubbele spoor neemt, blijkt duidelijk dat de huidige weg binnen het domein van de NMBS ligt. Volgens de eigendomsgrenzen van de NMBS reikt de eigendom zelfs verder nl. van 8m80 tot 9m00 uit de as van het dubbel spoor. (in bijlage de eigendomsgrenzen van de NMBS). 

3. Art 20 is voorzien voor de lokale weg, rekening houden met de fout zoals in punt 2 aangehaald, moet deze lokale weg naast de huidige bestaande weg te komen liggen! 

4. Omwille van de exploitatieweg van de NMBS werd een eerder aanvraag door de bestendige deputatie op 18/05/2004 geweigerd. kenmerk deputatie 023.02.10/S2004N014425 dossier 874.1/2004N03086 d.d. 18/05/2004.” 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar weerlegt dit bezwaar: 

“De gemeentelijke omgevingsambtenaar neemt volgend gemotiveerd standpunt in m.b.t. het bezwaarschrift: 

Het opgeworpen bezwaar betreft een eigendomskwestie. NMBS brengt geen advies uit om volgende redenen: “Wij kunnen aan deze aanvraag geen gevolg geven aangezien de NMBS niet betrokken is bij dit terrein. Infrabel is daarentegen wel betrokken en dient geconsulteerd te worden via 51NW05.adviesaanvragenInfrabelAreaNoordwest@infrabel.be” Infrabel NV maakt echter geen opmerking over het eigendomsstatuut van de weg noch over de reserveringsstrook, waardoor er vanuit kan gegaan worden dat de ingediende plannen correct werden ingediend. Het bezwaar wordt niet weerhouden.” 

Het feit dat noch de NMBS, noch beroepster hierover in hun adviezen iets vermelden, kan bezwaarlijk als afdoende motivering gelden in het kader van de weerlegging van dit bezwaar. 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar wijst niet op enige bepaling die voorschrijft dat een adviesverlenende instantie in een bezwaar geen argumentatie kan opwerpen die zij niet in haar eerder advies heeft vermeld. 

Zoals hierboven reeds is aangegeven, moet een vergunningverlenende overheid die afwijkt van doorheen de administratieve procedure uitgebrachte adviezen, of indien tijdens de procedure bezwaren en opmerkingen zijn geformuleerd aangaande een relevant te beoordelen aspect haar beslissing op dat punt des te zorgvuldiger motiveren …” 

Advies dienst: 
De gemeentelijk omgevingsambtenaar (GOA) blijft bij het voorgaand standpunt en wenst hiervoor te verwijzen naar het verslag GOA d.d. 12 december 2022. 

De GOA wenst als volgt te reageren op de beroepsargumenten: 

1.- Vooreerst dient opgemerkt te worden dat in het beroepsschrift foutief wordt vermeld dat de NMBS een bezwaar heeft ingediend. Het bezwaarschrift werd niet ingediend door de NMBS, maar door een privépersoon dewelke anoniem wenst te blijven.  

2.- Op 09/08/2022 liet de NMBS weten geen advies uit te brengen: “Wij kunnen aan deze aanvraag geen gevolg geven aangezien de NMBS niet betrokken is bij dit terrein. Infrabel is daarentegen wel betrokken en dient geconsulteerd te worden via 51NW05.adviesaanvragenInfrabelAreaNoordwest@infrabel.be.” 

3.-  De opgeworpen argumenten met betrekking tot de fietssnelweg zijn niet correct. De gemeente houdt wel degelijk rekening met de plannen van de fietssnelweg. Zo wordt o.a. in de voorwaarde opgelegd “te voldoen aan de voorwaarden en opmerkingen gesteld door de Provincie Limburg, Mobiliteit en Routenetwerken”. In het voorwaardelijk gunstig advies van 26/07/2022 werd door de Provincie Limburg, Mobiliteit en Routenetwerken het volgende gesteld: 
“We hebben uw aanvraag voor advies over de omgevingsvergunning (het realiseren van de derde fase van de verkaveling in de Beskensstraat te Zonhoven) onderzocht. Het projectgebied van deze omgevingsvergunning heeft namelijk een raakvlak met fietssnelweg F74 (Hasselt- Eindhoven via Pelt). 

Provincie Limburg investeert in de uitbouw van een kwalitatief fietssnelwegennetwerk. De fietssnelweg F74 zorgt in dit netwerk voor een fietsverbinding tussen Hasselt en Noord-Limburg. De Hortstraat in Zonhoven maakt deel uit van het (toekomstige) tracé van deze fietssnelweg. De toekomstige verkaveling in de Beskensstraat grenst aan de achterzijde aan de Hortstraat. 

Het tracé van fietssnelweg F74 op grondgebied Zonhoven en Hasselt (inclusief Hortstraat) werd vastgelegd in de startnota ‘Fietssnelweg Spoorlijn 18: Hasselt-Zonhoven’. Dit document kreeg haar goedkeuring op de Regionale Mobiliteitscommissie van 27 juni 2017. 

De Hortstraat is momenteel een doodlopende straat met beperkt gemotoriseerd verkeer. Voor de toekomstige ontwikkeling van het fietssnelwegtracé kan de Hortstraat ingericht worden als fietsstraat (gemengd verkeer) en verlengd worden tot aan de Beskensstraat. Hierbij blijft de voorwaarde van een knip voor doorgaand gemotoriseerd verkeer. 

De huidige wegbreedte is echter te smal voor het concept van een fietsstraat op een fietssnelwegtracé. De wegbreedte van de Hortstraat zou verbreed moeten worden tot minstens 4 meter en bij voorkeur 4,5 meter met aan beide zijdes een meter schuwzone zonder obstakels. 

In het ontwerp van de verkaveling wordt er rekening gehouden met de huidige wegbreedte van de Hortstraat. In functie van de ontwikkeling van de fietssnelweg adviseren we rekening te houden met een toekomstige wegbreedte van 4,5 meter met een meter schuwzone aan beide zijdes.  

De afdeling Mobiliteit geeft met betrekking tot het fietssnelwegennetwerk een gunstig advies onder voorwaarden. Het project dient namelijk rekening te houden met de toekomstige wegbreedte in functie van de inrichting van de Hortstraat als fietsstraat voor de verdere ontwikkeling tot fietssnelweg.” 

4.- De aspecten van de goede ruimtelijke ordening worden gevat door de verordenende stedenbouwkundige voorschriften van het BPA, overeenkomstig art. 4.3.1, §2, eerste lid, 3° VCRO: 

“3° indien het aangevraagde gelegen is in een gebied dat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan, een gemeentelijk plan van aanleg of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarvan niet op geldige wijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of die vergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten, vermeld in 1°, behandelen en regelen, worden deze voorschriften geacht de criteria van een goede ruimtelijke ordening weer te geven. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan gemotiveerd beslissen dat bepaalde voorschriften van verkavelingen ouder dan vijftien jaar, zoals bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, 1°, c), of voorschriften van bijzondere plannen van aanleg ouder dan vijftien jaar, waarvan op grond van artikel 4.4.9/1 op rechtsgeldige wijze kan worden afgeweken, nog steeds de criteria van goede ruimtelijke ordening weergeven.” 

Ingevolge de overeenstemming van de wegenis met de voorschriften van het BPA (dewelke de aspecten en aandachtspunten zoals vermeld in art. 4.3.1, §2, eerste lid, 1° VCRO behandelen en regelen), wordt de aanvraag op dit punt tevens in overeenstemming met de criteria van een goede ruimtelijke ordening geacht. Enkel de aspecten dewelke afwijken van de voorschriften van het BPA werden bijkomend onderworpen aan de toetsing van de goede ruimtelijke ordening. 

5.- M.b.t. de weerlegging van het negatief advies van Infrabel kan bijkomend nog opgemerkt worden dat: 

• Voorliggende aanvraag niet voorziet in een bijkomende ontsluiting. Uit de gegevens waarover de gemeente beschikt behoort de voorliggende Hortstraat al meer dan 30 jaar tot het publieke domein en dient deze weg als ontsluiting voor woning Hortstraat nr. 1.  Hoe drie bijkomende woningen deze fietstunnel in de gegeven omstandigheid hypothekeren, wordt verder niet aangetoond door de beroepsindiener. 

• De beroepsindiener geen enkel bewijsstuk bijbrengt dat aantoont dat voorliggende Hortstraat een private exploitatieweg betreft. 

• De voorgestelde alternatieve ontsluitingsroute via het Vinkenhof in strijd is met de voorschriften van het BPA, aangezien art. 22 van de voorschriften stelt dat de aangeduide zones uitsluitend voorbehouden zijn voor het aanleggen van voet- en fietsverbindingen. 

6.- M.b.t. de behandeling van het advies van de Dienst Mobiliteit kan bijkomend gesteld worden dat: 

• De Hortstraat reeds een bestaande weg is, waarbij de vuilnisophaling van woning Hortstraat nr. 1 vandaag de dag ook reeds gebeurt. De drie extra woningen wijzigen de bestaande manier van vuilnisophaling niet. 

• Het achteruitrijden van een vuilniskar is niet gewenst, maar kan in principe wel. En zeker als het over een heel korte afstand gaat van 30 meter. 

7.- Het correct opmeten en opmaken van de plannen is de verantwoordelijkheid van de aanvrager/landmeter/studiebureau. Er worden geen andere plannen bezorgd dewelke de bewering van de beroepsindiener staven dat het verkavelingsplan een onjuiste voorstelling vormt van het bestemmingsplan. 

De gemeentelijke omgevingsambtenaar blijft evenwel bij het eerder ingenomen standpunt, gelet op het ontbreken van een lot in de verkaveling voor het plaatsen van een distributiecabine. 

Door het niet voorzien van een lot voor het oprichten van een distributiecabine in voorliggende verkavelingsaanvraag bestaat er namelijk geen zekerheid over het kunnen plaatsen van een distributiecabine. Een distributiecabine is nochtans noodzakelijk om de omgeving van voldoende elektriciteit te kunnen blijven voorzien.  

Het betreft een droogzuiging voor de bouw van een woning, volledig onderkelderd, te Beskensstraat 82, Afdeling 1, Sectie B, nr. 318F.

Voor de realisatie van de bouw moet een grondwatertafelverlaging van 1,75 meter bekomen worden. Er zullen 17 aanzuigpunten geplaatst worden, op een diepte van max. 6,5 meter. 

Het gevraagde debiet bedraagt 20 m³/uur, gedurende 45 dagen. Dit komt neer op een jaardebiet van 14.284 m³.  

Indien er meer dan 10 m³/uur geloosd wordt op een gemengd stelsel, dient op voorhand een toelating bij Aquafin aangevraagd te worden.  

Het lozingspunt bevindt zich op de Beskensstraat, dit is een gemengd stelsel.  

In de onmiddellijk omgeving zijn er geen mogelijkheden om het grondwater af te voeren naar een gescheiden stelsel of in een oppervlakte water.   

De aanvraag is realistisch en kan gunstig beoordeeld worden gezien het beperkt debiet en de beperkte tijdsduur.

Gunstig voor een bronbemaling te Beskensstraat 82, voor de realisatie van een volledig onderkelderde woning, voor een debiet van 480 m³/dag, 14.284 m³/jaar, mits volgende voorwaarden:

* Indien de bemaling in werking is tussen de maanden april tot en met september moet de mogelijkheid tot hergebruik van het grondwater worden aangeboden aan derden. Dit kan door de plaatsing van een open opvangbak met overloop naar de open gracht/gemengd stelsel, op de rooilijn.  Via de toegestuurde affiche maakt de bouwheer dit kenbaar aan derden met eventueel zijn/haar contactgegevens erbij.

* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  

* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.

* Indien een volume van meer dan 10 m³/uur wordt geloosd op een gemengd rioleringsstelsel, moet de aanvrager op voorhand een toelating bekomen van Aquafin (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II) op www.aquafin.be. Het startvolume van de bronbemaling wordt ook in rekening gebracht bij het bepalen van het uurdebiet.  

* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 

* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.

* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 

* Indien blijkt dat de bemaling voor schade zorgt aan de openbare riolering, in beheer van Fluvius, dient de aanvrager in te staan voor de kosten van de reiniging/herstel.

* De bemaling zal max. 45 dagen in werking zijn.

Besluit:

Artikel 1

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 16/03/2023 akte genomen van de melding ingediend door Quax Peter, Pallenhof 10 te 3520 Zonhoven, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde een tijdelijke bronbemaling voor de realisatie van een woning met kelder, voor een maximaal debiet van 14.284 m³/jaar voor een periode van 45 dagen, gelegen aan Beskensstraat 82 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 1ste afdeling, sectie B, nummer 318F met rubriek: 53.2.2°a). 

Artikel 2

Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:

• Indien de bemaling in werking is tussen de maanden april tot en met september moet de mogelijkheid tot hergebruik van het grondwater worden aangeboden aan derden. Dit kan door de plaatsing van een open opvangbak met overloop naar de open gracht/gemengd stelsel, op de rooilijn.  Via de toegestuurde affiche maakt de bouwheer dit kenbaar aan derden met eventueel zijn/haar contactgegevens erbij.
• Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  
• De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
• Indien een volume van meer dan 10 m³/uur wordt geloosd op een gemengd rioleringsstelsel, moet de aanvrager op voorhand een toelating bekomen van Aquafin (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II) op www.aquafin.be. Het startvolume van de bronbemaling wordt ook in rekening gebracht bij het bepalen van het uurdebiet.  
• De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 
• De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
• Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 
• Indien blijkt dat de bemaling voor schade zorgt aan de openbare riolering, in beheer van Fluvius, dient de aanvrager in te staan voor de kosten van de reiniging/herstel.
• De bemaling zal max. 45 dagen in werking zijn.
  Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Het betreft een droogzuiging voor de realisatie van een hemelwaterput en infiltratieput, te Berkenenstraat 14A, Afdeling 2, Sectie C, nr. 173F2.

Het perceel is opgenomen in het grondeninformatieregister. Volgende ARAB werd hierop afgeleverd: een vergunning voor een werkplaats voor het vervaardigen van betonagglomeraten (inclusief betonmolen en triltafel), afgeleverd op 8 oktober 1956. De totale drijfkracht van de materialen bedraagt minder dan 10 kW. Hierdoor valt de inrichting onder rubriek 30.2.1°a), waardoor het een klasse 3 betreft. Een bodemonderzoek is niet vereist.

Voor de realisatie van de bouw moet een grondwatertafelverlaging van 0,7 meter bekomen worden. Er zullen 8 aanzuigpunten geplaatst worden, op een diepte van max. 6,5 meter.
Het gevraagde debiet bedraagt 13,2 m³/uur, gedurende 14 dagen Dit komt neer op een jaardebiet van 3107 m³.  

Voor de realisatie van een regenwaterput en een infiltratieput kan slechts een bemaling van max. 10 dagen vergund worden, in plaats van de gevraagde 14 dagen. Indien er meer dan 10 m³/uur geloosd wordt op een gemengd stelsel, dient op voorhand een toelating bij Aquafin aangevraagd te worden.

Het lozingspunt bevindt zich op de Berkenenstraat, dit is een gemengd stelsel.  
In de onmiddellijk omgeving zijn er geen mogelijkheden om het grondwater af te voeren naar een gescheiden stelsel of in een oppervlakte water.  

De aanvraag is realistisch en kan gunstig beoordeeld worden gezien het beperkt debiet en de beperkte tijdsduur.

Gunstig voor een bronbemaling te Berkenenstraat, voor de realisatie van een hemelwaterput en infiltratieput, voor een debiet van 317 m³/dag, 3107 m³/jaar, mits volgende voorwaarden:
* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.
* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
* Indien een volume van meer dan 10 m³/uur wordt geloosd op een gemengd rioleringsstelsel, moet de aanvrager op voorhand een toelating bekomen van Aquafin (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II) op www.aquafin.be. Het startvolume van de bronbemaling wordt ook in rekening gebracht bij het bepalen van het uurdebiet.
* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum.
* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp).
* Indien blijkt dat de bemaling voor schade zorgt aan de openbare riolering, in beheer van Fluvius, dient de aanvrager in te staan voor de kosten van de reiniging/herstel.
* Bij de plaatsing van hemelwater- en/of infiltratieputten mag de bemaling max. 10 dagen in werking zijn.

Besluit:
Artikel 1
De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 22/03/2023 akte genomen van de melding ingediend door Maris Luc, Berkenenstraat 14 te 3520 Zonhoven, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde een tijdelijke bronbemaling voor de aanleg van een hemelwaterput en infiltratieput voor een maximaal jaardebiet van 3107 m³, gelegen aan Berkenenstraat 14A te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 2de afdeling, sectie C, nummer 173F2 met rubriek: 53.2.2°a).

Artikel 2
Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:

• Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  
• De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
• Indien een volume van meer dan 10 m³/uur wordt geloosd op een gemengd rioleringsstelsel, moet de aanvrager op voorhand een toelating bekomen van Aquafin (art. 5.53.6.1.1 van Vlarem II) op www.aquafin.be. Het startvolume van de bronbemaling wordt ook in rekening gebracht bij het bepalen van het uurdebiet.  
• De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 
• De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
• Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 
• Indien blijkt dat de bemaling voor schade zorgt aan de openbare riolering, in beheer van Fluvius, dient de aanvrager in te staan voor de kosten van de reiniging/herstel.
• Bij de plaatsing van hemelwater- en/of infiltratieputten mag de bemaling max. 10 dagen in werking zijn.

Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de werkgroep verkeer van 16 maart 2023. Zie bijlage.

Regionaal mobiliteitsplan Limburg

In afwachting van het advies van Team MER op het beleidsscenario verzoekt de vervoerregio het college van burgemeester en schepenen om reeds kennis te nemen van fase 3 (beleidsscenario en actieplan). Op de samenkomst van de vervoerregio op 17 april 2023 volgt een officiële stemming. Voor de zomer zal dan  het openbaar onderzoek opgestart en afgerond worden.

Fase 3 (beleidsscenario en actietabel) van het regionaal mobiliteitsplan is het sluitstuk van het proces waarbij in fase 1 (oriëntatienota) zes doelen en elf ambities voor het mobiliteitsbeleid voor onze regio werden vooropgesteld. In fase 2 (synthesenota) werd vervolgens de basis gelegd voor de strategische visie. Uitgangspunt voor het regionale mobiliteitsplan zijn de Vlaamse doelstellingen die stellen dat tegen 2030 40% van alle verplaatsingen binnen Limburg duurzaam zijn en het totaal aantal voertuigkilometers (auto en vracht) met 15% moeten dalen.

Om de doelstellingen binnen de vervoerregio Limburg te bereiken ligt een ambitieus en doorgedreven beleidsscenario voor met volgend toekomstbeeld en strategische ingrepen die nodig zijn om dit te bereiken:

• Fiets 'Limburg als fietsparadijs'
• Openbaar vervoer 'OV als ruggengraat van de regio'
• Wegennet 'Verkeersluwe mazen in een robuust weggennet'
• Vlot overstappen aan Hoppinpunten
• Logistiek
• Beter afstemmen mobiliteitsbeleid en ruimtelijk beleid
• Sturen op gedragsverandering 'samen bouwen aan de mind shift'
• Leerpunten vanuit de modeldoorrekening

Het actieplan vertaalt de strategische ingrepen naar concrete acties in een actietabel. Het omschrijft hoe de gewenste mobiliteitsontwikkeling wordt gerealiseerd en wie daarvoor verantwoordelijk is. Het gaat om een levend adaptief document dat past binnen een cyclisch planningsproces. De acties worden bijgestuurd door een monitoring en evaluatie van het plan.

Advies dienst mobiliteit over het beleidsscenario en de actietabel

De dienst mobiliteit heeft kennis genomen van de inhoud van het beleidsscenario en de actietabel en is akkoord met de inhoud ervan.

Voor de processie van de verbondenheid:

Gelet op het advies van 23 maart 2023 vanwege het Agentschap Wegen en verkeer Limburg;

Gelet op het advies van 14 maart 2023 vanwege De Lijn Limburg;

Overwegende dat het in het belang van de openbare orde, rust en veiligheid noodzakelijk is dat er voor de inrichting van bovengenoemde manifestaties, bijzondere verkeersmaatregelen worden getroffen;

Subsidiereglement voor straat-, wijk- en buurtfeesten dd. 24 februari 2014.

Het college neemt kennis van de evaluaties die ontvangen werden voor een straatfeest.

Evaluatie 2022/0120: Kerstborrel Zonnehof

Gemaakte en goedgekeurde kosten van 250,65 euro

Het college beslist om een subsidie van 250 euro te betalen.

Evaluatie 2022/0144: Nieuwjaarsreceptie Den (Nieuwe) Hazendans

Gemaakte en goedgekeurde kosten van 253,56 euro.

Het college beslist om een subsidie van 250 euro te betalen.

Evaluatie 2022/0125: Warmste Kerstbuurt Den (Nieuwe) Hazendansweg

Gemaakte en goedgekeurde kosten van 201,55 euro.

Het college beslist om een subsidie van 201,55 euro te betalen.

Evaluatie 2022/0119: Warmste Kerstbuurt Schopdriesweg

Gemaakte en goedgekeurde kosten van 471,31 euro.

Het college beslist om een subsidie van 250 euro te betalen.

Evaluatie 2022/0110: Warmste Kerstbuurt Ballewijerweg

Gemaakte en goedgekeurde kosten van 149,39 euro.

Het college beslist om een subsidie van 149,39 euro te betalen.

Evaluatie 2022/0137: Nieuwjaarsdrink buurt Putsmolen

Gemaakte en goedgekeurde kosten van 255 euro.

Het college beslist om een subsidie van 250 euro te betalen.

Het college neemt kennis van de facturen voor onkosten die werden ingediend n.a.v. carnaval 2023. Het gemeentebestuur voorziet een terugbetaling van deze onkosten, maar dit jaar is het voorziene budget daarvoor ontoereikend. 

Er is jaarlijks 2 400 euro voorzien in ons budget (MJP 000646) voor de terugbetaling van onkosten, zoals Unisono (Sabam & Billijke Vergoeding).
Ter info: bij de laatste editie in 2020 werd een bedrag van 1 345,20 euro uitbetaald. 

Voor de afgelopen editie werden volgende facturen ingediend (zie bijlage):   

• Unisono carnavalweekend evenementenhal 18&19/2: 504,70 euro
• Unisono carnavalstoet 19/2: 1169,10 euro
• Unisono prinsenbal 7/1: 278,92 euro
• Rode Kruis carnavalstoet en bal: 765,08 euro

TOTAAL = 2 717,80 euro

Er is in het budget echter maar 2 400  euro voorzien voor de terugbetaling van werkingskosten. 

Advies van de dienst

Naast de werkingstoelage wordt er jaarlijks ook een vaste toelage van 2 750 euro voorzien voor De Zonneridders. Voor de afgelopen editie van carnaval heeft de organisator deze toelage dubbel betaald gekregen via de middelen uit het noodfonds - aangezien het de eerste keer was dat er een carnavalstoet werd georganiseerd sinds corona. In februari 2023 werd aldus een toelage van 5 500 euro betaald voor de organisatie van carnaval.  

Recent ontvingen wij een soortgelijke vraag van de organisator van Hololool die ook een hogere toelage vroeg omwille van gestegen kosten. Het college beslist op 14/2/2023 om niet op deze vraag in te gaan en de toelage te beperken tot de voorziene middelen in het meerjarenplan van de gemeente. 

Het lijkt ons dan ook logisch om deze vraag op dezelfde manier te behandelen; waardoor de bijdrage in de werkingskosten ook maar maximum 2 400 euro kan bedragen. 

Aangezien er reeds 400 euro betaald werd via deze middelen voor de traktatie op Vette Dinsdag rest er nog 2 000 euro. 

We stellen dan ook voor om de resterende 2 000 euro  uit te betalen aan de Zonneridders als tussenkomst in hun werkingskosten voor carnaval 2023.

Op dinsdag 7 maart 2023 vond een vergadering van de seniorenadviesraad plaats.

Het verslag wordt als bijlage toegevoegd samen met het memorandum 'Dementievriendelijke gemeente'. 

In Zonhoven willen we binnen de SeniorenAdviesRaad (SAR) aan de slag gaan met dementievriendelijk beleid en hebben we de intentie om het charter ‘dementievriendelijke gemeente’ te ondertekenen.  Dit charter zou in 2023 of 2024 beschikbaar worden gesteld door EDC (Expertise Dementie Centrum) Hogevijf.

Hiervoor heeft de SAR ism schepen Vandebeek, seniorenconsulente Lien Thijssen en sectormanager Liselotte Alentijns een memorandum uitgeschreven. 

Op dinsdagochtend 2/5/23 wil de SAR dit memorandum voorstellen aan partners in het werkveld, onder begeleiding van LOGO Limburg. Hierna zal er een klein netwerkmoment plaatsvinden, met koffie en koffiekoeken. 

2022_CBS_01171 - Voorstellen doven openbare verlichting - Principiële Goedkeuring van 8 november 2022.

Op 8 november 2022 werd door het college van burgemeester en schepenen beslist om de optie 1 bis te onderzoeken.

Optie 1 bis houdt een aangepast brandregime in voor bepaalde straten.

Fluvius heeft onderzocht welke cabines kunnen doven en welke niet. Op een totaal van 73 cabines zullen er 15 niet doven indien er beslist wordt en te doven van 00:00 tot 05:00 (uitgezonderd weekendnachten, vr/za, za/zo). Dit zijn de volgende cabines en gaan over de lichten op de gewestwegen:

Enkel 4 lampen in de Rode Kruisweg die ook op de cabine 072075 gekoppeld zijn die zullen blijven branden.

De mail van Perotti Francesco van 21 maart 2023 aan de dienst Patrimonium met daarin de offerte met een algemeen totaal van 152.833 euro.

Voor het wegenis- en rioleringsproject Grote Hemmenweg ea, moeten er verschillende nutswerken uitgevoerd worden.  Fluvius heeft daarom een offerte opgesteld.

Concreet gaat het om aanpassingen aan het laagspanningsnet en het openbaar verlichtingsnet alsook de aansluitingen van de elektriciteit.

Het bestek en de raming voor de opdracht "Bebloeming centrum Zonhoven: Huren bloemspiralen, aanplanten bebloeming en onderhoud".

Het besluit van de gemeenteraad van 27 maart 2023 houdende de goedkeuring van de lastvoorwaarden en de gunningswijze voor deze opdracht.

De opdracht "Bebloeming centrum Zonhoven: Huren bloemspiralen, aanplanten bebloeming en onderhoud" werd reeds opgestart (goedkeuring gemeenteraad 30 januari 2023) en gepubliceerd (goedkeuring college van burgemeester en schepenen 31 januari 2023). Deze opdracht werd uiteindelijk stopgezet aangezien het inschrijvingsbedrag hoger was dan toegelaten voor de gevoerde procedure. Het bestek werd gewijzigd en de procedure kan nu heropgestart worden.

In het kader van de opdracht “Bebloeming centrum Zonhoven: Huren bloemspiralen, aanplanten bebloeming en onderhoud” werd een bestek met nr. 2023-069-bebloeming_centrum opgesteld.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 48.029,00 excl. btw of € 54.762,89 incl. btw per jaar. Voor de volledige looptijd bedraagt de raming € 192.116,00 excl. btw of € 219.051,56 incl. btw.

De gemeenteraad verleende in zitting van 27 maart 2023 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de openbare procedure.

Er wordt voorgesteld om de plaatsingsprocedure op te starten en een aankondiging van opdracht op nationaal niveau te verzenden.

Het bestek voor de opdracht "Aankoop van 2 elektrische bestelwagens".

De offerte van VMF Mechelen.

Het tussentijdse verslag van nazicht. 

In het kader van de opdracht “Aankoop van 2 elektrische bestelwagens” werd een bestek met nr. 2022-066-bestelwagens opgesteld.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 165.289,26 excl. btw of € 200.000,00 incl. 21 % btw.

De gemeenteraad verleende in zitting van 30 januari 2023 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 31 januari 2023 goedkeuring aan het opstarten van de procedure en de publicatie van de opdracht.

De offertes dienden het bestuur ten laatste te bereiken op 7 maart 2023 om 11.00 uur. 

Er wordt voorgesteld, rekening houdend met het tussentijds verslag van nazicht, om de firma VMF Mechelen, Antwerpsesteenweg 273 te 2800 Mechelen, uit te nodigen voor de tweede fase van deze opdracht, namelijk de demo.