MILIEUTECHNISCH ADVIES – verslag omgevingsambtenaar
Aanvraag: het betreft een bedrijf gespecialiseerd in het polijsten van glas, alsook het herstellen van krassen en schade aan raam- en deurprofielen, al dan niet in een spuitcabine
Identificatiegegevens:
Aanvrager:
Naam: PRO SERV BVBA
Adres: Dennenweg 78 3520 Zonhoven
Locatie:
Straat: KMO-zone Molenheide 4082, 3520 Zonhoven
Kadastraal: 2de afdeling, sectie D, 130H39
Essentiële basisgegevens:
a. Zone volgens gewestplan: ambachtelijke zone
De aanvraag houdt in: de melding van een uitbating van een bedrijf gespecialiseerd in het polijsten van glas, alsook het herstellen van krassen en schade aan raam- en deurprofielen, al dan niet in een spuitcabine, en betreft een nieuwe inrichting.
AANVRAAG
Met volgende aangevraagde rubrieken:
HISTORIEK VAN HET EIGENDOM WAAROP DE AANVRAAG BETREKKING HEEFT
Stedenbouwkundig:
De huidige, aanwezige loods komt overeen met de bovenstaande vergunningen. De voorwaarden behorende bij de vergunningen werden evenwel niet uitgevoerd, zoals de beplanting. De volledige site is verhard (voortuin, zijkanten en achtertuin). Er is geen enkele vorm van beplanting uitgevoerd. Dit vormt echter geen weigeringsgrond omdat de aanplant niet onlosmakelijk verbonden is met de uitbating. Echter wordt dit wel als aandachtspunt meegegeven.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3.§3 van het DABM.
MILIEUEFFECTRAPPORT
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.
MILIEU-ASPECTEN
Ligging ten opzichte van de buurt
De inrichting is volgens het gewestplan gelegen in kmo-gebied.
BODEM
Het bedrijf valt met volgende rubrieknummers uit de Vlarem-indelingslijst onder de categorie van risico-inrichting: 4.3.a)1° waarbij categorie A - oriënterend bodemonderzoek verplicht bij overdracht, sluiting en faillissement, en om de 20 jaar.
De gevaarlijke producten worden opgeslaan binnen de voorzien opslagzone.
GELUIDSHINDER
Er wordt enkel gewerkt binnen de normale bedrijfsuren, op de kmo-zone.
Alle activiteiten vinden plaats in het bedrijfsgebouw.
De uitbating dient te voldoen aan art. 5.4.3.1.3. § 5. “Onverminderd de bepalingen van hoofdstuk 4.5. zijn rustverstorende werkzaamheden verboden op werkdagen tussen 19 uur en 7 uur alsmede op zon- en feestdagen, tenzij anders vermeld in de omgevingsvergunning voor de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit.”
GEURHINDER
Er is een spuitcabine aanwezig en is voorzien van luchtafzuiging met filterinstallatie en brander. De spuitcabine zal beperkt gebruikt worden. De brander wordt gevoed met aardgas.
Er wordt geen informatie meegedeeld over het soort bedekkingsmiddelen die worden gebruikt binnen het bedrijf, bijgevolg is het niet duidelijk welke emissiegrenswaarden van toepassing zijn.
LICHTBEHEERSING
Gelet op hoofdstuk 4.6 van Vlarem II: het gebruik en de intensiteit van lichtbronnen in open lucht zijn beperkt tot de noodwendigheden inzake uitbating en veiligheid. Niet-functionele lichtoverdracht naar de omgeving wordt maximaal beperkt. Klemtoonverlichting wordt gericht op de inrichting of onderdelen ervan.
Lichtreclame mag de normale intensiteit van de openbare verlichting niet overtreffen.
Dit is van belang gezien de aangrenzende ligging aan het natuurgebied.
LOZING VAN AFVALWATER
Er is enkel lozing van huishoudelijk afvalwater, geen bedrijfsafvalwater.
Art. 5.4.3.1.4.§4 vermeldt volgende:
De vloer, de werkplaatsen en de toestellen moeten regelmatig zorgvuldig met veel water grondig gereinigd worden. Het afvalwater afkomstig van deze reinigingen dient opgevangen en zo nodig afgevoerd naar een afwaterzuiveringsinstallatie.
De aanvraag vermeldt echter dat er geen afvalwater buiten huishoudelijk aanwezig is. Hetgeen niet in overeenstemming is met bovenstaand artikel, waarbij duidelijk is dat bedrijfsafvalwater zal voorkomen.
AFVALSTOFFEN
Afvalstoffen worden gescheiden opgehaald conform de wetgeving.
ADVIES –VOORWAARDEN – DUUR:
Advies – voorwaarden:
Gelet op het onderzoek dat ingesteld werd door de gemeentelijke omgevingsambtenaar, gebaseerd op de gegevens die beschikbaar werden gesteld door de bedrijfsleiding binnen het omgevingsproject wordt volgende geadviseerd:
Gunstig mits volgende voorwaarden worden opgelegd mits voldaan wordt aan volgende:
- De algemene en sectorale voorwaarden;
- Rustverstorende werkzaamheden zijn verboden op werkdagen tussen 19 uur en 7 uur alsmede op zon- en feestdagen.
- beschikken over een positief brandweerattest voor de uitbating, 6 maanden na het afleveren van huidige omgevingsmelding;
- Art. 5.4.3.1.4.§4 van Vlarem II:
“De vloer, de werkplaatsen en de toestellen moeten regelmatig zorgvuldig met veel water grondig gereinigd worden. Het afvalwater afkomstig van deze reinigingen dient opgevangen en zo nodig afgevoerd naar een afwaterzuiveringsinstallatie.”
Dit houdt in dat bijkomend de rubriek van bedrijfsafvalwater moet aangevraagd worden.
- De van toepassing zijnde emissiegrenswaarden voor de spuitcabine moeten behaald worden. Op vraag van de vergunningverlenende overheid dient dit aangetoond te worden aan de hand van een metingen.
- Gelet op hoofdstuk 4.6 van Vlarem II: het gebruik en de intensiteit van lichtbronnen in open lucht zijn beperkt tot de noodwendigheden inzake uitbating en veiligheid. Niet-functionele lichtoverdracht naar de omgeving wordt maximaal beperkt. Klemtoonverlichting wordt gericht op de inrichting of onderdelen ervan.
- aandachtspunt:
De voorwaarden behorende bij de 2 stedenbouwkundige vergunning van 2009 en 2010 dienen nog steeds uitgevoerd te worden, dit ten laatste in 2023!
Besluit:
Artikel 1
De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 09/01/2023 akte genomen van de melding ingediend door Claudio Prochilo namens Pro Serv BVBA, met als adres Dennenweg 78 te 3520 Zonhoven, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde de uitbating van een bedrijf gespecialiseerd in het polijsten van glas, alsook het herstellen van krassen en schade aan raam- en deurprofielen, al dan niet in een spuitcabine, en een nieuwe inrichting, gelegen aan KMO-zone Molenheide 4082 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 2de afdeling, sectie D, nummer 130H39 met rubrieken: 4.3.a)1°i), 6.4.1° en 17.4.
4.3.a)1°i) | 5 kW tot en met 60 kW, als de inrichting volledig is gelegen in een industriegebied | Een spuitcabine uitgerust met filterinstallatie met een totale geïnstalleerde drijfkracht van 15 kW |
6.4.1° | 200 l tot en met 50.000 l uitgezonderd de gezamenlijke opslag van minder dan 5 ton gasolie, diesel, lichte stookolie en gelijkaardige brandstoffen bij de woonfunctie van een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt | De opslag van diversen in kleine verpakkingen met een totaal van max. 500 liter |
17.4. | opslagplaatsen voor gevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen, met uitzondering van de opslagplaatsen, vermeld in rubriek 48, en producten, gekenmerkt door gevarenpictogram GHS01, in verpakkingen met een inhoudsvermogen van maximaal 30 liter of 30 kilogram, voor zover de maximale opslag begrepen is tussen 50 kg of 50 l en 5000 kg of 5000 l | De opslag van diversen in kleine verpakkingen met een totaal van max. 500 liter |
Artikel 2
Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:
- De algemene en sectorale voorwaarden;
- Rustverstorende werkzaamheden zijn verboden op werkdagen tussen 19 uur en 7 uur alsmede op zon- en feestdagen.
- beschikken over een positief brandweerattest voor de uitbating, 6 maanden na het afleveren van huidige omgevingsmelding;
- Art. 5.4.3.1.4.§4 van Vlarem II:
“De vloer, de werkplaatsen en de toestellen moeten regelmatig zorgvuldig met veel water grondig gereinigd worden. Het afvalwater afkomstig van deze reinigingen dient opgevangen en zo nodig afgevoerd naar een afwaterzuiveringsinstallatie.”
Dit houdt in dat bijkomend de rubriek van bedrijfsafvalwater moet aangevraagd worden.
- De van toepassing zijnde emissiegrenswaarden voor de spuitcabine moeten behaald worden. Op vraag van de vergunningverlenende overheid dient dit aangetoond te worden aan de hand van een metingen.
- Gelet op hoofdstuk 4.6 van Vlarem II: het gebruik en de intensiteit van lichtbronnen in open lucht zijn beperkt tot de noodwendigheden inzake uitbating en veiligheid. Niet-functionele lichtoverdracht naar de omgeving wordt maximaal beperkt. Klemtoonverlichting wordt gericht op de inrichting of onderdelen ervan.
- aandachtspunt:
De voorwaarden behorende bij de 2 stedenbouwkundige vergunning van 2009 en 2010 dienen nog steeds uitgevoerd te worden, dit ten laatste in 2023!
Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het besluit van de gemeentelijk omgevingsambtenaar.